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新長(zhǎng)寧程家橋街道項(xiàng)目

案名公布【西郊云廬】

預(yù)計(jì)5月份開(kāi)放售樓處，三季度入市

建面約99-210㎡2-4房

聯(lián)動(dòng)價(jià)11.8萬(wàn)/㎡

具體面積段為：

99-137-159-180-210m2

長(zhǎng)寧區(qū)一直是浦西市區(qū)中供應(yīng)最稀缺的區(qū)域，近5年來(lái)新增宅地出讓僅4幅！

自從2024年下半年開(kāi)始，上海土拍限價(jià)放開(kāi)后，越來(lái)越多的宅地高溢價(jià)成交，地王頻現(xiàn)，意味著未來(lái)售價(jià)或?qū)⒉粩嘧吒?。目前，長(zhǎng)寧區(qū)待上市的公寓全新盤(pán)，同時(shí)還“受制于”房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的僅剩1個(gè)：新長(zhǎng)寧集團(tuán)程家橋項(xiàng)目「西郊云廬」

「西郊云廬」位于上海動(dòng)物園隔壁西南側(cè)，緊靠外環(huán)高速，旁邊是龍柏飯店和龍柏高級(jí)公寓。項(xiàng)目擬建7棟11-13層小高層，共規(guī)劃305戶，戶型面積約99-210㎡。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉(zhuǎn)6666???

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項(xiàng)目效果圖

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戶型圖過(guò)程稿

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其他信息

該地塊是2023年三批次集中供地中出讓的地塊，由本地國(guó)企新長(zhǎng)寧集團(tuán)拿下，位于上海動(dòng)物園隔壁。

區(qū)位示意圖，僅供參考

新長(zhǎng)寧集團(tuán)為上海本地國(guó)企，深耕房產(chǎn)開(kāi)發(fā)26年，代表作包括兆豐嘉園、古北嘉年華庭等標(biāo)桿項(xiàng)目，以“頂流作品”定位著稱。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉(zhuǎn)6666???

圖片源自網(wǎng)絡(luò)

虹橋國(guó)際樞紐旁，歷史與未來(lái)規(guī)劃交織

項(xiàng)目地處虹橋路歷史風(fēng)貌區(qū)，毗鄰沙遜別墅等文保建筑，兼具文化氛圍與現(xiàn)代居住需求。同時(shí)緊鄰虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐，承接長(zhǎng)三角一體化紅利，未來(lái)商務(wù)與居住價(jià)值雙升級(jí)。

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交通：項(xiàng)目直線距地鐵10號(hào)線上海動(dòng)物園站約900米，可快速直達(dá)虹橋樞紐；延安高架、外環(huán)高速雙線通達(dá)全城。

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商業(yè)：3公里內(nèi)覆蓋西郊百聯(lián)、福緣灣等綜合體，滿足高端購(gòu)物需求。

生態(tài)：上海動(dòng)物園、外環(huán)生態(tài)綠道環(huán)繞，推窗見(jiàn)綠，步行可達(dá)。

醫(yī)療：3公里內(nèi)同仁醫(yī)院（三甲）、申德醫(yī)院，保障健康需求。

教育：周邊國(guó)際學(xué)校及優(yōu)質(zhì)公立教育資源密集（新房不承諾學(xué)區(qū)，最終以教育局公示為準(zhǔn)）

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