又有上市公司“掃貨”上海豪宅，總價(jià)近2億元，單價(jià)35萬(wàn)元/平方米

又有上市公司在上海高價(jià)購(gòu)入豪宅。

近日，瑞慈醫(yī)療（01526.HK）公告稱，公司全資附屬公司上海瑞慈瑞鉑門(mén)診部有限公司與獨(dú)立第三方簽訂了上海市商品房預(yù)售合同，收購(gòu)位于中國(guó)上海市龍啟路377弄13幢40號(hào)1層1-4層室的住宅單位，總建筑面積約570.06平方米，總代價(jià)為1.99億元。

以此計(jì)算，該商品房的單價(jià)在35萬(wàn)元/平方米左右。

公告內(nèi)容顯示，上海瑞慈瑞鉑門(mén)診部有限公司已向賣方上海東航置業(yè)有限公司支付初步訂金3000萬(wàn)元，約1.69億元尾款將于11月30日前支付，購(gòu)房款將由公司內(nèi)部資源撥付。

公告稱，董事會(huì)認(rèn)為此次收購(gòu)是一個(gè)優(yōu)良的中長(zhǎng)期投資機(jī)會(huì)，因該物業(yè)位于上海市核心商業(yè)及生活區(qū)，具備良好的資本增值潛力，并將為公司提供合理的回報(bào)。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，龍啟路377弄即上海徐匯濱江板塊頂級(jí)豪宅項(xiàng)目云錦東方。云錦東方由于二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，加之多位一線明星藝人置業(yè)入住，成為市場(chǎng)搶購(gòu)的熱門(mén)樓盤(pán)。

上海市房屋管理局官方信息顯示，云錦東方三期于今年9月28日取得預(yù)售許可證，推出最后的22套聯(lián)排別墅，均價(jià)29.8萬(wàn)元/平方米，戶型面積為384-570平方米，為地上四層及地下一層設(shè)計(jì)。

公司官網(wǎng)顯示，瑞慈醫(yī)療集團(tuán)創(chuàng)立于2000年，是總部位于上海的綜合醫(yī)療服務(wù)集團(tuán)，業(yè)務(wù)包含醫(yī)院、體檢、養(yǎng)老、婦兒及數(shù)字醫(yī)療等五個(gè)板塊，于2016年在香港主板上市。

除了瑞慈醫(yī)療之外，近期還有其他上市公司在上海投資豪宅。10月31日，嘉里建設(shè)（00683.HK）公告稱，公司董事會(huì)主席、行政總裁及執(zhí)行董事郭孔華當(dāng)日與全資附屬公司上海卓妙置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)位于上海市黃浦區(qū)金陵華庭一套449平方米的四室房源，交易總價(jià)約為1.17億元。

完成交易后，預(yù)計(jì)嘉里建設(shè)將獲得約2300萬(wàn)元收益。該預(yù)計(jì)收益是依據(jù)交易代價(jià)，扣除估算的土地及開(kāi)發(fā)成本、直接銷售成本以及其他相關(guān)開(kāi)支與稅項(xiàng)后計(jì)算得出。出售該物業(yè)所得款項(xiàng)，將用作公司的一般營(yíng)運(yùn)資金。

近期，上海豪宅市場(chǎng)持續(xù)升溫。根據(jù)2025年上半年的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，上?？們r(jià)3000萬(wàn)元以上的豪宅成交量達(dá)1096套，同比增長(zhǎng)超過(guò)40%；單價(jià)20萬(wàn)元/平方米以上的頂級(jí)豪宅成交133套，同比增長(zhǎng)24%。