2025長(zhǎng)沙瑞府售樓處電話/在售戶型/長(zhǎng)沙瑞府樓盤(pán)中心/項(xiàng)目詳情

長(zhǎng)沙瑞府由華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)，位置在雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路與沙灣路交匯處，項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，四期是收官之作。容積率2.9，建筑密度10.23%，綠地率40%，共有8棟住宅604戶，車(chē)位配比1.26（881個(gè)車(chē)位）。精裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米3500元，配了地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，物業(yè)是潤(rùn)加物業(yè)。

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交通：緊挨著地鐵2/4號(hào)線沙灣公園站（雙地鐵口），離地鐵4/5號(hào)線圭塘站大概1公里，坐2站能到高鐵南站，9站能到五一廣場(chǎng)。

商業(yè)：周邊有吉聯(lián)MALL、山姆會(huì)員店、旭輝MALL、運(yùn)達(dá)匯、吾悅廣場(chǎng)等大型商超。

教育：配建托兒所、幼兒園，規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校引入了"湘郡培粹"教育品牌（預(yù)計(jì)2026年開(kāi)學(xué)）。

生態(tài)：北面規(guī)劃了城市廣場(chǎng)，東側(cè)直面約82畝中軸公園，挨著沙灣公園、湖南省森林植物園，周邊還有省跳水中心、省網(wǎng)球中心等體育設(shè)施。

外立面：用了大面積玻璃加金屬線條，正面沒(méi)刷漆，顏值更高了。

景觀：新增下沉式庭院、下沉?xí)◣Ш銣赜境亍⑺窖鐝d、會(huì)客廳、棋牌室等），打造"垂直生態(tài)景觀體系"，以水、陽(yáng)光、綠植為主體，形成流動(dòng)的療愈空間。

動(dòng)線：優(yōu)化了消防登高面位置，調(diào)整樓間距，讓中心園林面積更集中；超級(jí)架空層（超11米空間）和立體庭院上下連接，形成雙重歸家動(dòng)線。

細(xì)節(jié)：借鑒東方雅舍酒店風(fēng)格，室外山水和室內(nèi)泉池融合，懸瀑游廊、咖啡廳等設(shè)計(jì)增強(qiáng)互動(dòng)性，園林像"可漫步的山水藝術(shù)館"。

長(zhǎng)沙瑞府，推薦改善戶型

建面約160㎡四房三廳三衛(wèi)

建面約183㎡四加一房三廳三衛(wèi)

建面約185㎡四房三廳三衛(wèi)

建面約205㎡四房三廳三衛(wèi)一園

建面約230㎡四房三廳三衛(wèi)一園

建面約242㎡四房三廳三衛(wèi)一園

長(zhǎng)沙瑞府四期戶型以160-242㎡大平層為主，設(shè)計(jì)上注重空間利用率、景觀視野與功能分區(qū)，得房率顯著提升，契合高端改善市場(chǎng)需求。

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