浐灞河山錦繡府+航天金地云璽臺！西安高端市場再添兩大猛將

昨天，中指院公布了西安今年1-10月房企、單盤的業績，其中金茂璞逸東方、保利天珺、招商西安璽穩居《2025年1-10月份西安商品住宅項目銷售業績排行榜》TOP3，足以凸顯西安高端市場的強勁需求。

另外，下半年入市的華發錦宸賦、邦泰觀宸曲江、曲江金茂府等也紛紛實現了熱銷。

馬上新一輪供應熱潮又要到來，北部招商西安灣蓄勢待發，“軟東”金茂璞逸高新、綠城長安玉華雙盤即將角逐高新，

就在近日，浐灞三角洲、攬月閣兩大豪宅板塊也同步上新，其中，坐擁一線河景資源的河山錦繡府與占據一線山景視野金地云璽臺，憑借不可復制的景觀優勢，必將共同為接下來西安高端人居市場增添新的看點。

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河山錦繡府

作為上實城開在浐灞三角洲的重磅新作，河山錦繡府是繼河山、江月之后，上實城開的又一豪宅巔峰之作，可以說從誕生起便自帶高端基因與市場期待。

自然界河山、自然界江月作為均價3萬左右、主力打造大平層與疊拼的高端盤，幾乎實現了“次次加推、次次搖號”的盛況，就如同今年上半年招商西安璽般的高熱度。

即便進入二手房市場，自然界河山、自然界江月依舊抗住了市場波動，展現出強勁的價值韌性。

自然界河山最新二手房掛牌價達37802元/㎡，且90天內就成交3套；自然界江月掛牌價更是高達59037元/㎡。

如今，河山錦繡府即將登場，不僅要再續傳奇，更以多項稀缺屬性刷新板塊豪宅標準。

首先這個項目是三環內浐灞三角洲的最后一宗一線臨河宅地，尤為難得是，還擁有著151.90畝的大體量，而1.3的容積率不僅遠低于自然界河山2.39、江月1.47的容積率，更創下西安主城區豪宅容積率新低。

在這片珍貴土地上，項目共規劃了10棟18-21F河景大平層，通過樓棟側向排布設計，確保每一棟都能無遮擋瞰攬一線河景。

再加之南向正對純疊拼社區自然界江月，由此也實現南北視野通透無遮擋的享受，而3.6米的室內層高更是進一步豪宅氣場拉滿。

作為第四代住宅，河山錦繡府在品質細節上依然同樣驚艷。

從效果圖可以看到外立面采用大面積鋁板搭配玻璃幕墻，現代感與質感兼具，社區內更是為業主配置了4個下沉式庭院。

要知道，此前西安新房市場中，一個樓盤下沉式庭院最多也就配置2個，這般配置在高端項目中也屬少見。

可以說，集一線河景、超低密規劃、高規格產品設計于一身的河山錦繡府，無疑將成為接下來西安豪宅市場最值得期待的現象級作品。

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金地云璽臺

今年9月，西安尚承置業有限公司以4.59億元總價、2.23%溢價率，成功競得航天基地攬月閣板塊一宗103.777畝低密住宅用地，地塊容積率更是低至1.2-1.96。

不過，這宗地的稀缺性不止于超低的容積率，它還占據著航天新城少陵塬首排核心地段，擁有南望南山無任何遮擋的觀景視野，更與航天第七小學、第五小學僅一路之隔，優質教育資源觸手可及。

三重優勢疊加之下，也讓這宗地塊成為了2025年航天新城首宗溢價成交的宅地，最終成交樓面為8462元/㎡。

就在近日，隨著航天官網公示的“金地云璽臺”項目建設信息，也讓航天新城今年首宗溢價成交的這宗宅地的案名、潛在合作方等關鍵細節也正式浮出水面，更是進一步點燃了市場的期待。

在拿地之初，很多人都好奇西安尚承置業作為一家基本沒有任何知名度的企業，卻敢在大牌房企云集的西安豪宅市場中選擇溢價拿地。

如今隨著金地云璽臺案名的曝光，當初的疑問也給出了答案，根據我們的了解此次邀請了金地商置以代建方身份深度參與，雙方將攜手共同打造。

從兩大方面來看，也讓這一合作模式具有一定的合理性：

一方面，金地商置作為金地集團旗下代建品牌，是港交所上市公司，更背靠金地集團30余年房地產開發經驗；

另一方面，航天攬月閣板塊也是老曲江人改善換房的熱門之選，而金地早年又以曲江南湖邊項目入局西安，憑借金地在高端住宅開發領域的豐富經驗與品牌認可度，也能恰好精準匹配這部分客群的居住偏好，從而為項目注入更強的市場信心！