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南京魯能硅谷公館

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魯能硅谷公館今日正在報名

魯能硅谷公館于昨日領取9、10、11、14號樓銷許，共計395套帶裝修房源（其中人才房119套，無住房家庭保障房源視具體情況而定119套或158套），戶型建筑面積約89、105、115、128㎡，銷許均價約21860-22111元/㎡。今起報名！

報名時間：7月20日上午9:00至7月21日上午9:00；

報名方式分為線上和線下兩種，線上關注南京房產微政務公眾號，點擊“寧小通”進入報名通道，線下報名則須前往魯能硅谷公館售樓處。

江寧濱江魯能公館是央企魯能地產在南京打造的第三部“公館系”產品，項目位于江寧區濱江新城核芯居住區，共建設18棟17-18F住宅，筑面積約89-128㎡精致改善戶型，兩梯兩戶，精裝現房銷售，項目甄選科勒、東芝、博世、伊萊克斯等國際知名的家裝品牌，并配備有新風、地暖、中央空調精裝三大件。

項目距離規劃中的地鐵8號線（S2號線）江寧站約1.5公里，濱江大道、揚子江大道(規劃中)環繞，未來可直達河西南CBD；同時項目還自建約2000㎡的社區商業，約7萬方綠地繽紛薈商業綜合體距離項目約1km，目前還在建設中。

魯能硅谷公館是江寧濱江目前唯一的現房銷售項目，項目去年9月份首開入市，僅僅過去3個月首批房源便迎來了交付。項目目前在售帶裝修房源，主要位于2-8、12號樓，戶型建筑面積約89-128㎡，現房銷售，前期銷許均價約22000元/㎡。

戶型圖如下：

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雨花人居森林華僑城G41地塊規劃出爐

近日，城南雨花人居森林示范區華僑城G41地塊（NO.2021G41地塊）項目規劃設計方案出爐，將擬建7棟21-25F高層住宅及配套用房，毛坯限價3.3萬/㎡。據悉，該項目由華僑城、路勁聯合開發，打造戶型建面約100-150㎡精裝科技住宅，計劃11月上市。

今年5月20日土拍中，該地塊觸動最高限價后，被華僑城以總價18.8億元搖號拿下，成交樓面價25313元/㎡，毛坯限價3.3萬/㎡，全裝修限價3.5萬/㎡，后期如果有精裝包，未來價格還將進一步提高。

項目位于雨花臺區雨花經濟開發區三期打造的人居森林示范區，南至西寇南路，西至規劃綠地，東至規劃幼兒園及社區中心，北至吉祥路。地塊南側有現狀110KV大尚線架空桿線，地塊紅線內有現狀0.4KV西寇二東線架空桿線及35KV西閘線架空桿線，地塊西側及南側有現狀南南河。

項目總用地面積約28565㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，1.0＜容積率≤2.6，,60m≤建筑高度≤80m，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。總建筑面積約10.9萬平方米，其中地上建筑面積約7.4萬平方米，主要建設7棟21-25F高層住宅、5棟底層配套用房等；地下建筑面積約3.5萬平方米，主要建筑2層地下室，包含人防設施，配件停車庫、地下商業及其他輔助設施。配建機動車停車位約812輛（含17輛地上訪客車位）。

該項目還是雨花臺區十四五重點打造的文旅融合片區，未來將打造集體育、文化、創意、生態、旅游和低密度濱河居住社區為一體的產城融合支撐。

除華僑城G41地塊外，片區內與之相鄰的越秀G40地塊據傳已經有挖掘機進場，但暫未開工，之前傳出消息G40地塊將由越秀、龍光聯合開發，龍光操盤，最快4季度上市。兩幅地塊毛坯限價均未3.3萬/㎡。地塊靠近地鐵S3號線地鐵天保站，一站河西南，未來還規劃地鐵9號線二期、7號線、S2號線途徑片區，交通便利。同時，地塊距離岱山實驗小學、力行小學、岱山第一幼兒園較近，片區內也規劃多幅教育用地，完善區域教育配套。而在新房市場方面，雨花人居森林示范區板塊除了G40和G41地塊外，目前暫無新房供應。