重慶一“兇宅”191萬元法拍？拍賣輔助機構：暫無人看房或咨詢

封面新聞記者 李茂佳

近日，重慶市區內一套房產在阿里法拍平臺上線拍賣，起拍價約191萬元。法拍公告特別提示，該房屋產權人（債務人）曾在屋內非正常死亡，且目前已欠繳物業費超3萬元。拍賣成交后，房屋涉及的所有欠費均由買受人承擔。

11月6日，封面新聞從拍賣輔助機構工作人員處獲悉，該標的上線后，暫無人員預約看房，也未收到相關咨詢。

據阿里法拍平臺公示內容，此次拍賣標的為春森彼岸小區3號1幢24-2號房屋及室內家具家電，拍品所有人為被執行人，土地使用權終止日期為2054年8月23日。

被拍賣的房屋陽臺

該房屋建筑面積161.18平方米，套內面積134.4平方米。當前無租賃且處于空置狀態，存在查封及抵押情況。

標的評估總價273.168萬元，其中房地產評估值271.75萬元、室內家具家電評估值1.418萬元，起拍價191.2176萬元，開拍時間為12月4日10時。

封面新聞注意到，截至11月6日下午3時，報名人數為0，出價人數為0，有1901次圍觀。

被拍賣的房屋內景

評估公司出具的報告特別提示，據物業工作人員口頭介紹，估價對象產權人于室內非正常死亡，且截至2025年8月存在欠繳物業費情況，上述兩項因素均未納入本次估價考量。

重慶市第一中級人民法院發布的公告也特別說明，本次拍賣標的物為贈與取得所有權，且產權人（債務人）于該房屋內非正常死亡。截至2025年10月31日標的物欠繳物業費31591.7元，拍賣成交后，標的物可能涉及的欠費均由買受人承擔，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解。

重慶市一中院發布的公告

封面新聞聯系上拍賣輔助機構——重慶雍迦科技有限公司，工作人員表示，該標的11月3日才上線，目前暫無人員預約看房或咨詢。

該工作人員還表示，因為該房屋為贈予取得所有權，競買人拍到手過戶時需要承擔二次稅費問題。產權人在房屋內非正常死亡情況屬實，“我們所勘測到的風險瑕疵已經全部顯示在公告里了?！?/p>

針對是否會因房屋的風險瑕疵進一步降價，工作人員表示：“不會再降，評估價270多萬元，起拍價190多萬元已經是優惠價格?！?/p>