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作為懋源地產“云系”首作，懋源·云紀以“空中庭院+別墅級空間”為核心，以1.1超低居住密度，1平方公里溫榆河故城記憶公園環抱，重新定義中央別墅區人居標準！

基礎信息

產品類型：平墅、疊墅、雙拼別墅

總樓棟數：153棟

總戶數：588戶

容積率：1.1

綠化率：35%

層高：3.3-4.2米/地下4.2-4.5米

得房率：100%

梯戶比：1梯1戶、1梯2戶

車位配比：1:1.73

車位數：1018個

生態大境中的繁華生活圈

懋源·云紀離塵不離城的“黃金通勤圈”。機場北線高速15分鐘可達首都機場，20分鐘至三元橋；西側高白路連接京承高速，25分鐘通達望京；向南1公里即羅馬湖生態區，10分鐘抵達祥云小鎮商圈。這種「15-30分鐘生活圈」完美平衡了城市效率與自然棲居，符合高端客群對「第一居所」的核心訴求。

商業：中糧祥云小鎮、順義山姆、羅馬湖國際風情街、歐陸廣場等高品質商業中心聚集。

學校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英國學校、貝賽思學校等頂尖國際學校資源。

醫療：北京友誼醫院、中日友好醫院、北醫三院機場院區等高端醫療機構保駕護航。

公園：3000萬平米溫榆河公園，23萬平米羅馬湖，獨攬巔峰景觀資源。

休閑：天星調良、亞薩園等亞洲頭部馬術俱樂部以及尼克勞斯、黑騎士等京城TOP級高爾夫俱樂部。

懋源·云紀以“庭院”為核心亮點，以“空間尺度”為發力點，打造平墅、疊墅、雙拼別墅三大主力產品。整體規劃包括16棟洋房、119棟雙拼別墅、15棟獨棟別墅以及3棟聯排別墅，共計打造588戶精致住宅。其布局遵循了別墅區常見的南高北低原則，既保證了居住的私密性，又充分利用了自然景觀。

建筑立面承襲懋源獨創的“復合式幕墻體系”，以“自由與靜謐”為精神內核，融合世界美學之大成，在建筑形體設計上打破傳統直線帶來的邊界束縛，以靈感源自溫榆河靈動的水流姿態以及“水”的流動之美為靈感，采用曲線與圓弧的水平線條，賦予建筑嚴謹的邏輯性與內在連貫性，讓建筑風格即保留古典建筑的穩重，又融入時代的未來感。

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