千萬級(jí)豪宅最后一批房源公示，均價(jià)3.4萬/㎡！

3個(gè)大平層項(xiàng)目集中公示！

分別是邦泰·觀宸曲江、華發(fā)錦宸賦、保利天瑞，總共推出418套房，其中邦泰·觀宸曲江為純新盤首次取價(jià)。

整體面積區(qū)間約106-278㎡，樓棟均價(jià)從22530元/㎡，單價(jià)低至17829元/㎡起。

具體公示房源信息如下：

1、邦泰·觀宸曲江

項(xiàng)目位于雁翔路以東、榮家寨路以西、金犢路以南。本次公示6#、7#樓，共90套房源的一房一價(jià)。

其中，6#樓高24層，共46套房，建面約198-199㎡，均價(jià)25444元/㎡；7#樓高24層，共44套房，建面約178-179㎡，均價(jià)25128元/㎡。

邦泰·觀宸曲江是去年年底在曲江文教園片區(qū)所摘的約41畝地塊，其北側(cè)就是曲江金茂府，緊鄰地鐵 5 號(hào)線西安理工大學(xué)站，向北一站路可與3號(hào)線換乘，出行便捷。

同時(shí)還近鄰西安交大、西安理工大等高校，而且東側(cè)約600米左右的曲江第三初級(jí)中學(xué)（為交大附中名校+），地段資源豐富。

從產(chǎn)品上，項(xiàng)目規(guī)劃了8棟高層，獨(dú)棟獨(dú)戶型，建面約175-200-230㎡三種戶型，雙開門入戶、多套房設(shè)計(jì)，全屋落地窗等設(shè)計(jì)，得房率高，戶戶均有超大轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

2、華發(fā)錦宸賦

項(xiàng)目位于長(zhǎng)安南路以東，花街路以西，共建一路以南。本次公示3棟樓，共142套房源的一房一價(jià)。

其中，1#樓高24層，共46套房，建面約271-273㎡，均價(jià)34670元/㎡；3#樓高25層，共48套房，建面約215-278㎡，均價(jià)33415元/㎡；4#樓高25層，共48套房，建面約219-223㎡，均價(jià)34083元/㎡。

這是曲江700萬起開盤即罄的房子，再次加推3棟樓，是項(xiàng)目的最后一批房源，這次會(huì)如何呢？

本次房源總價(jià)整體也在700萬以上。其中1#樓總價(jià)較高一些，約735萬起，主力戶型約在900萬以上，有2套房源總價(jià)超過千萬。而3#、4#樓總價(jià)較低一些，約734萬起，主力戶型約在700-900萬左右。

項(xiàng)目位置緊挨著城市中軸線，西側(cè)為地鐵2號(hào)線三爻站，向東到曲江核心區(qū)，向西到高新。周邊有電視塔、萬象城（生命之樹）、地鐵8號(hào)線、繞城、南三環(huán)等，配套比較豐富。

從產(chǎn)品端，主打高改大平層，規(guī)劃了架空層、下沉?xí)龋辉O(shè)計(jì)了全景艙戶型，得房率高達(dá)約130%，雙開門入戶等，屬于地段與產(chǎn)品的雙向賦能。

3、保利天瑞

項(xiàng)目位于雁塔區(qū)雁翔路以東、延興門西路以西、西影路以南。本次公示4#、10#樓，共186套房源的一房一價(jià)。

其中，4#樓總高33層，共120套，建面約215-222㎡，均價(jià)為24217元/㎡；10#樓高33層，共66套房，建面約106-165㎡，均價(jià)22530元/㎡。

10#樓的最低單價(jià)為17829元/㎡。

保利天瑞項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在于區(qū)域和產(chǎn)品。在主城白菜心位置，南二環(huán)邊上、緊鄰西安文教園板塊，這么一個(gè)大體量的項(xiàng)目，主城罕見。

而且緊鄰青龍寺、靠近大雁塔等文旅名片，又在雙地鐵3號(hào)線&8號(hào)線地鐵口，還有西安交大曲江校區(qū)、交大附中、雁塔一中等多所中小學(xué)以及高校等配套完善。

項(xiàng)目為央企保利的TOP系產(chǎn)品，打造的是唐風(fēng)園林，產(chǎn)品為四代住宅，主力戶型約139-218㎡，主要面向改善型群體。

4#樓為社區(qū)中央的樓王位置，前后樓間距比較大，視野較好，只不過樓間距大就意味著樓下會(huì)規(guī)劃活動(dòng)場(chǎng)地，在購買時(shí)需考慮噪音因素。