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雨花核芯收藏級紅盤，新規下實現負公攤，得房率超百分百。下樓即達治愈系園林，配備立體庭院與下沉式會所，位于雙地鐵口且臨近沙灣公園，配套九年一貫制湘郡培粹，約160-242㎡純粹大平層正在熱銷。

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長沙瑞府，全方位成熟配套

教育方面，配建托兒所、幼兒園，規劃九年一貫制學校（引入湘郡培粹品牌），2026年秋季開學（學區以官方文件為準）。

交通方面，緊鄰地鐵2/4號線換乘站（沙灣公園站，二、三期樓下）；距地鐵4/5號線換乘站（圭塘站）約1公里，通達性強。

商業方面，周邊聚集吉聯MALL、山姆會員店、旭輝MALL、運達匯、吾悅廣場等大型商超，購物便捷。

生態休閑，近“兩館一心”（湖南體育館、長沙市群眾藝術館、湖南省網球中心），滿足日常娛樂、健身需求。

公園極致滲透

此次瑞府四期地塊的位置整體來說是項目中最優質的，容積率2.9，也是四期中最低的，居住舒適度升級。

值得注意的是，項目東側緊鄰占地82畝的中軸公園，因此項目在戶型設計中，針對靠近公園或能觀賞到公園景觀的樓棟，大量采用全景窗設計，確保更多住戶能享受到公園的開闊視野與自然美感。

另外，未來或將在四期地塊東側開設出入口，為業主打造社區與中軸公園的零距離接駁通道，讓業主出門即達公園，真正實現“開窗見園、移步入園”的居住體驗。

多維立體庭院

瑞府四期本著精益求精的態度，通過立體高差與豐富水景打造出富有層次感的立體空間，同時打破傳統樓盤中道路、廊橋僅作為交通設施的定位，將廊橋、臺階、步道納入美學設計體系，使其既滿足實用功能，又兼具高顏值，讓業主在園林中每一刻都能獲得視覺與情緒的雙重享受。

引園入室

極具觀賞性與宜居性的優質生態并不僅僅停留在室外，這一次瑞府四期希望將自然景觀延伸至室內空間，讓每一位業主都能在家中享受自然之美。同時在戶型設計方面，均遵循全景艙設計理念，盡可能為各戶型爭取270°全景視野，讓室內空間與室外自然景觀無縫銜接。

超級架空

當市場上都還在卷戶型、卷會所的時候，瑞府四期已經開始卷架空層！

樓王棟的架空層高度約5.8米，下方還配套有4米多高的會所空間，從樓王架空層向下俯瞰，可形成約11米的垂直空間高差。利用架空層與會所的高差優勢，項目打造出景觀視野更開闊、立體視角更豐富的架空空間，并通過這一設計將下層庭院、會所與住宅架空層有機串聯。

生機之環

普通車庫漆黑無比，高級車庫有采光井，而此次華潤的車庫打造的生機之環，當業主駕車駛入車庫坡道，從進入車庫到停好車輛的整個過程，能持續感受到陽光、綠植與明亮環境帶來的舒適感，讓心情逐漸明朗。

走進示范區，不再是圖紙上的概念，而是真實的綠意流淌。您可實地體驗“開窗見園、移步入園”的生活場景。

深入園區，多維立體庭院已實景呈現：疊瀑水景潺潺流動，立體高差營造出層次豐富的視覺感受；咖啡盒子、觀景看臺等休閑點位錯落分布，不再是效果圖上的想象，而是可觸摸、可休憩的真實空間。廊橋與步道融入美學設計，每一步都成風景。

特別值得一提的是“超級架空層”實景，約5.8米層高營造出恢弘尺度，結合下沉庭院與會所空間，形成約11米的立體視覺通廊。站在這里，您將直觀感受到空間的縱深與層次，徹底告別傳統社區的平淡體驗。

高端住宅的選擇從不只靠圖紙與說辭，而是靠真實的體驗與細節的質感，實景示范區，讓理念落地，讓生活可見。

現在四期160-240㎡大平層，承載終極改善的尺度與想象。

尺度非凡，氣度自成： 160-240㎡的寬境空間，大開間、大面寬、奢闊主臥套房，賦予生活無拘無束的尺度感，盡顯大宅風范。

功能至臻，場景多元：科學的空間規劃，完美兼顧家庭歡聚、私人社交、居家辦公、靜謐獨處等多重生活場景，滿足塔尖人群對生活品質的全面訴求。

視野即價值： 高區房源，或攬公園蔥郁盛景，或瞰城市璀璨燈火，視野所及，皆是價值所系。

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