“好房子”南京首個試點，以剛需價格撬動改善品質！

百家湖、九龍湖、竹山路、南站、東山，今年江寧改善機會太多了。集中多盤上市，買房人著實難以抉擇。

但有一家項目卻如迷霧中的燈塔，明亮醒目。它就是東山樾府！

中建方程&江寧國資聯合打造的“好房子”，占據江寧東山政務核心，憑借5號線地鐵口的“超強稟賦”，備受市場與購房的關注。

公開當天，更是吸引超4000人到訪，一舉引爆南京市場。用行內一句俗語來說，買房隨大流，一般不會差！

當前的江寧樓市，正在上演一場“顛覆級”的產品革命~~

中國建筑“好房子”在南京首個試點

作為中國建筑“好房子”營造體系首批試點項目，中建方程東山樾府同時獲得了江蘇省首個金級寧靜住宅項目、江蘇省首個鉑金級認證碳中和室內空間、“2025年人居夢想'好房子’”大獎等諸多榮譽背書，每一個認證與大獎，其實都是對“好房子”的內在詮釋。

更重要的是，中建東山樾府符合中國建筑“好房子”營造體系170項品質標準，創新實踐了“1210好生活體系”。

沒點真功夫，誰敢叫“好房子”，更別說作為試點標桿了！

【便利】

中建方程將全球奢級酒店風引入社區，構建“地下約1400㎡社交會所+地上約900㎡“泛會所”，擁有咖啡、書吧、健身、私宴、匹克球多元社交功能。沉浸式架空層，提供“藝術·靜思·分享·陪伴”等多樣化主題。

【寧靜】

千萬級成本投入，打造江蘇省首個金級認證寧靜住宅。其中涵蓋恒靜規劃、恒靜新風、恒靜外窗、恒靜樓板、恒靜戶門、恒靜墻體、恒靜排水、恒靜電梯、恒靜設備、恒靜空調等10大“靜音系統”。

上下層隔音：樓板增加5mm隔聲減震墊；鄰里私密：活鋼筋混凝土墻，分戶隔墻降噪30%；室內采用3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系，降噪、保溫、隔熱、節能。

另外，外圍墻體+門窗均采用隔音設計，電梯井道內部設置隔聲棉，隔音棉包裹同層排水等。

就保持室內寧靜這一塊，濤哥認為，東山樾府已做到極致！

【質量】

依托中國建筑強大管控體系，采用綠金材質，一體化高級鋁板立面，底座米白色石材，歷久彌新；同時實現全面防水、抗震防風等建筑升級。

【生態+友好】

傳承非遺金箔技藝，規制約90米門庭禮序界面。將金箔、金鱗、云錦等金陵人文元素共融建筑空間。

復刻明故宮建筑禮序，構建“一軸五進七園”東山在地生活；規劃約1.2萬方中央園林景觀，“洄游式”風雨連廊，林下會客空間，約900米中央跑道，社區配備N+兒童長者關懷...打造公園級生態住區。

【健康】

室內采用3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系+內置百葉，降噪、保溫、隔熱、節能。

中央空調+地暖+新風系統，提供負離子濃度＞2000個/cm3室內森系微氣候。

采用過濾精度為0.01微米超濾技術，為家人提供健康水質。

裝修材料均使用環保材料，減少對室內空氣的污染；選用高質量止逆閥和大吸力油煙機，防止油煙串味問題等。

【智慧+服務】

8大社區智慧服務（視頻監控、電子巡查等）+5大智慧家居服務（智能門鎖、燈控、節能降耗等）。

引入中海高品質物業服務，酒店式管家+會所定制服務，尊享純粹圈層奢級體驗。

在南京，能達到上述標準的項目，價格一般在4-6萬/㎡之間。但東山樾府讓渡部分利潤，提供符合業主期望的“好房子”，總價300多萬就能享受。既站在了城市人居變革的潮頭之上，又極具性價比，入手門檻較低。

四代宅設計，超高得房率

項目容積率1.8，共打造14棟15-17層低密四代宅。作為板塊改善產品，東山樾府在戶型設計方面，打造120、140、174㎡三種面積段，給買房人更多選擇。

全新四代宅、戶戶享露臺，陽臺+露臺的雙配備。打破傳統空間的局限，可養花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優雅生活。

內嵌陽臺設計+LDKBG一體化空間格局，客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接，極大擴展生活空間。

獨立玄關、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設計，實現得房率近100%，較傳統住宅多出近30%自由空間。

高標酒店風的主臥套房設計，配備衣帽間、衛浴間等主人房功能，同時配備情景式飄窗，映入《東山秋月》的自然詩意，讓每一天的休憩都充滿了儀式感。

裝修標準更是堪稱精品：博世洗碗機+蒸烤一體箱、杜拉維特臺盆馬桶、漢斯格雅花灑……這配置，無疑讓隔壁友盤的“三大件”相形見絀。

5號線開啟江寧“雙核”時代

南京人等了10年，地鐵5號線終于在今年的8月6日迎來全線開通。

5號線是截止目前全南京最大的“換乘王”，與12條地鐵線路實現交匯，形成強大的地鐵交通系統。不僅結束了東山板塊缺少地鐵交通的歷史，更是將曾經的劣勢，變為頭部優勢。

地鐵5號線開通后，東山與大校場、河西、新街口、鼓樓等各大城市中心串聯起來， 進一步激發東山的主城潛力。東山正以“2站南部新城、7站夫子廟、10站新街口”的快速交通，崛起于南京主城一體化格局。

隨著南京土山機場片區城市設計公告，總體規劃面積約14平方公里，進一步打通東山與南部新城的聯系，形成聯動發展。

東山樾府位于江寧東山政務核心區域，天生自帶光環。

交通方面，項目直線距離地鐵5號線文靖路站約200米，與1、3、S1號線無縫換乘，快速通達南京多個區域，出行便捷。

教育方面，項目毗鄰江寧東山小學、秦淮高中、上元中學等眾多優質學校，擁享全齡段教育資源，從學識的培養到人格的塑成，從懵懂的孩童到翩翩少年，讓孩子盡享優質配套。

商業方面，項目鄰近萬達廣場，吃飯、逛街、購物步行即達，生活更加豐富精彩；地鐵2站路就是龍灣天街，繁華觸手可及。

生態方面，小區周邊有東山公園、天印公園、東山香樟園等，不僅能夠盡情享受鮮氧時光，還可收藏不可復制的生態資源，讓每天的生活充滿驚喜。

現在的江寧東山，憑借90%政務資源的強大實力，以及便利交通稟賦，重回江寧正核，與百家湖形成“雙月同天”格局！

總體來看，東山樾府地鐵口+近商業+學府旁+高性價比，又是實力房企背書的“好房子”標桿試點。不論從出身起點還是產品打造上，放眼南京市場也是頗具優勢。

目前，東山樾府正在申領銷許，即將上市！據悉，項目首開17號樓，共68套房源，建面約120、140㎡，預計價格會很驚喜，剛需/改善客群可得抓緊去現場看看！