現(xiàn)場直擊！沙河這個安置房項(xiàng)目“進(jìn)度條”再刷新

首鋼一線材廠地塊安置房項(xiàng)目

位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，

未來科學(xué)城西區(qū)CP01-0402街區(qū)。

總用地面積約11.36公頃，

總建筑規(guī)模約29.2萬平方米。

主要用于解決村民安置及

部分駐昌企業(yè)職住平衡問題，

是昌平區(qū)重點(diǎn)民生項(xiàng)目。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目東至規(guī)劃福田東三路，

南至規(guī)劃翠湖北路，

西至規(guī)劃福源路，

北至規(guī)劃福材街。

圖中黃色區(qū)域?yàn)榫幼∮玫?/p>

項(xiàng)目分南、北兩區(qū)實(shí)施。

南區(qū)由北京首鋼建設(shè)集團(tuán)有限公司承建；

北區(qū)由北京住總第三

開發(fā)建設(shè)有限公司承建。

10月31日，

住三公司項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場傳來捷報(bào)，

北區(qū)全面完成二次結(jié)構(gòu)施工。

10月31日，住三公司首鋼一線材安置房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場傳來捷報(bào)——經(jīng)過一年多攻堅(jiān)，項(xiàng)目全面完成二次結(jié)構(gòu)施工，8棟居民樓與配套設(shè)施同步實(shí)現(xiàn)質(zhì)量與速度雙突破，為沙河地區(qū)民生工程打造高品質(zhì)安居典范。

項(xiàng)目自啟動即面臨時(shí)間緊、任務(wù)重等多重考驗(yàn)。在一年施工周期內(nèi)，相繼遭遇冬季低溫、春季大風(fēng)、夏季高溫及突發(fā)暴雨等極端天氣沖擊。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)以科學(xué)研判為先導(dǎo)，動態(tài)調(diào)整施工計(jì)劃。低溫時(shí)段，采取有效的混凝土保溫養(yǎng)護(hù)措施；大風(fēng)天氣，加強(qiáng)高空作業(yè)安全管控與大型設(shè)備穩(wěn)固；高溫時(shí)節(jié)，合理調(diào)整工人作息時(shí)間，備足防暑降溫物資；暴雨來臨前，提前做好基坑排水與現(xiàn)場防汛準(zhǔn)備……通過一系列及時(shí)、有效的應(yīng)對策略，最大程度降低了天氣對工期的影響，有力保障了工程安全高效推進(jìn)。

在狠抓進(jìn)度的同時(shí)，項(xiàng)目部高度重視質(zhì)量管控與協(xié)同合作。通過定期組織現(xiàn)場觀摩、勞動競賽、經(jīng)驗(yàn)交流等活動，與各參建單位建立高效溝通機(jī)制，形成“比學(xué)趕超”的良性競爭氛圍。這種開放協(xié)作模式不僅有效解決了技術(shù)難題，更提升了整體施工效率與管理水平，凝聚了建設(shè)合力。項(xiàng)目一年內(nèi)先后通過北京市綠牌工地、綠色安全樣板工地、建筑（長城）結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程認(rèn)證。從2024年10月10日開工，2025年1月20日出正負(fù)零，8月31日全面封頂，10月31日二次結(jié)構(gòu)施工完成，每一步都彰顯著住總品質(zhì)與速度的雙重保障。

項(xiàng)目的順利推進(jìn)也離不開和諧的地企關(guān)系和積極回應(yīng)群眾需求的務(wù)實(shí)行動。項(xiàng)目部主動對接沙河地區(qū)相關(guān)部門及周邊社區(qū)，建立常態(tài)化溝通機(jī)制，認(rèn)真傾聽群眾意見，及時(shí)響應(yīng)并妥善解決合理訴求。通過文明施工、規(guī)范管理，最大程度減少對周邊環(huán)境與居民生活的干擾，贏得了各方的理解與支持，也讓“住總”品牌在沙河地區(qū)樹立了良好口碑。接下來，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求推進(jìn)后續(xù)工作，為沙河地區(qū)居民交付安心、舒心、放心的品質(zhì)新居！

一起來看看項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀~

項(xiàng)目北側(cè)（沙陽路）

項(xiàng)目東側(cè)（福田東三路）

安置房南側(cè)（南區(qū)）

根據(jù)北京市住建委發(fā)布的

昌平區(qū)首鋼一線材廠地塊

安置房項(xiàng)目建設(shè)方案。

項(xiàng)目計(jì)劃2024年9月動工，

2027年7月底完工。

（具體完工日期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)）

該項(xiàng)目建筑面積 292150.39平方米，其中住宅建筑面積 197904.77平方米（含商品住宅建筑面積 0平方米，政策性住房建筑面積 0平方米）， 商業(yè)建筑面積 2557.81平方米，辦公建筑面積 0平方米，其他建筑面積 91687.81平方米，共分 2期開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)， 四至范圍：東至規(guī)劃福田東三路，南至規(guī)劃翠湖北路，西至規(guī)劃福源路，北至規(guī)劃福材街。

計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為：2024年09月20日至2027年07月31日

2024年6月

北京市規(guī)自委昌平分局對

首鋼一線材廠地塊

安置房項(xiàng)目進(jìn)行了公示

最后，再來回顧一下相關(guān)內(nèi)容~

公示說明

項(xiàng)目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，東至芳華西路，南至南沙河北路，西至鞏華村東路，北至鞏華村北街。

項(xiàng)目總建筑面積約292150平方米，其中地上建筑面積約205350平方米，地下建筑面積約86800平方米；建筑高度79.15米，綠地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地塊總建筑面積約163726平方米，地上建筑面積約114426平方米，地下建筑面積約 49300平方米，容積率2.6。CP01-0402-0020地塊總建筑面積約128424平方米，地上建筑面積約90924平方米，地下建筑面積約37500平方米，容積率2.34。

詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：

其中配建物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理服務(wù)用房、老年活動場站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、配電室、公共廁所、開閉站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商服(便利店)、再生資源回收站、菜市場、配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合文化室。

（說明：根據(jù)公示反饋意見采信情況的通告：0018地塊北側(cè)將增加一處人行出入口，其他方面與公示內(nèi)容沒有明顯的變化。）

來源：北京住三、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、

北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局、沙河鄰友圈