長沙【綠城悅海棠】售樓部電話/長沙綠城悅海棠樓盤詳情/在售戶型

市府板塊位于長沙二環的西北角位置，2001年，國務院正式批復長沙市政府駐地由芙蓉區遷至岳麓區，當年項目正式啟動拆遷安置工作。整個市府片區的規劃望月、觀山嶺和銀盆嶺三個街道，規劃面積9.67平方公里，規劃容納人口21.32萬，定位為行政辦公和居住為主的城市綜合區。

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如今的市府板塊觀山嶺更新單元更是新房最熱得區域，更新單元東至銀杉路，西至金星路，北至北二環，南至茶子山山路，總面積約5508畝，總投資約360億，規劃定位為長沙教城融合示范區。集中了建發、招商、綠城三大品牌開發商深耕，眾多樓盤一直占據了長沙銷售榜前列。在河西買房，二環以內200~400萬的預算新房項目這里成為購房者不二選擇。

綠城悅海棠（即將開盤）：作為錦海棠的姊妹盤，延續海棠系品質，主力面積繼續下探，主推128㎡和138㎡戶型，第三代新規產品，得房率超120%。在長沙新規要求規范下，這種得房率尤其珍貴；社區以“親子友好”為核心，園林和公區設計注重兒童活動空間。

項目效果圖，僅供參考

綠城悅海棠項目位于長沙二環內，坐擁政務+經濟雙中心，交通便捷，輕松通達全城。

商業配套成熟：長沙萬象城、山姆岳麓店、觀沙嶺花園城、保利時光匯等大型商業相繼開業，舉步即享都會繁華。

雙牛校教育資源：項目緊鄰長沙市實驗第二小學與南雅求實中學，業主子女可配套入讀，無需參與微機派位，真正實現“一步雙學府”；

南雅求實中學依托南雅頂尖管理團隊與師資，打造雅禮、南雅一體化貫通培養體系，未來將成為雅禮及南雅本部重要生源基地，定位為公辦初中一梯隊；

長沙市實驗第二小學總投資3.9億元，硬件設施一流，學校師資全部由長沙市實驗小學派出的優秀骨干教師+湘江新區選拔的優秀骨干教師組成，沒有臨聘教師，師資帶編率100%。

綠城悅海棠園林景觀以“心林物語2.0”為基底，通過藝術手法營造“一芯兩環五園”悅心之境，以創新級景觀營造，打造游弋身心的“悅心生活劇場”，點亮心尖的愉悅。

五大主題園區：包括社交型“沐光森嶼水苑”、兒童樂園“海天藍夢樂園”、探索營地“奇妙樹屋”、親子互動“夢幻蝶谷迷宮”及休憩空間“大樹棲息劇場”，滿足全齡段生活場景。

戶外的園林設計滿足業主親近自然的需求，室內也貼心配置了“悅生活”泛會所。

配備籃球練習場、健身房、棋牌室、親子私宴廳、四季花廳等，業主下樓即可運動、宴客、陪孩子共度溫馨時光，重塑社區生活新方式。

綠城悅錦棠的考量，顯然更懂家庭的真實需求。

綠城悅海棠此次推出的戶型，以其驚人的空間利用率驚艷市場，來看一組數據：

建面約128㎡戶型，得房率超120%，實得面積約154㎡，突破性實現四房三衛，且三個衛生間均為明衛，有效解決早晚高峰洗漱擁堵問題。

約15.6米大面寬，采光充足，空間靈活多變，客廳旁的房間可做兒童房，也可以打通擴寬客廳。

廚房連接長陽臺，洗烘晾曬放這里，貼心滿足居家細節。

建面約138㎡戶型，使用率超122%，實得面積超170㎡，打造4+1房3衛的闊綽空間。約17.3米大面寬、四開間均朝南，充分保障采光通風。

小區基本2梯2戶設計，設置全明電梯廳，既保障私密性又提高了空間利用率。

戶戶標配生活陽臺，精準解決當下新戶型缺少晾曬與收納空間的痛點，真正實現高使用率與高實用性的完美統一。

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