朝陽區(qū)山姆會員店公司主體已完成注冊，此前發(fā)改委已批復(fù)建設(shè)規(guī)劃

朝陽區(qū)首個山姆會員店，有了新進展。

早在今年4月，黃衫木店126億成交的時候，守夜人就劇透過，該地塊搭配的孫河組團土地儲備項目2902-73地塊，有意建設(shè)并引入山姆會員店。這也是朝陽區(qū)的首個山姆會員店。

現(xiàn)在，他終于來了。

近期，北京市發(fā)改委批復(fù)了《關(guān)于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-03地塊R2二類居住用地、孫河組團2902-73地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項目核準》。

根據(jù)公示信息，經(jīng)研究，同意你單位開發(fā)建設(shè)朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-03地塊R2二類居住用地、孫河組團2902-73地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項目。

規(guī)劃總用地面積112979平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地112979平方米，具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為199826平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

投資估算及資金來源：總投資估算為1075656萬元，所需資金全部由北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。

值得注意的是，今年5月份北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，就已經(jīng)啟動部分建設(shè)的招標動作。其中標段一的投資估算3.765億元、標段二的投資估算2.5793億元。

企查查信息顯示，北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東方分別為北京興鼎、中國金茂、廣州越秀，3家公司持股比例分別為50%、33%、17%。其中北京興鼎股東包括持股97%的中建智地、持股3%的北京朝陽城開。

不過這一組合近期似乎又發(fā)生了一些變動。

據(jù)工商信息系統(tǒng)顯示，北京朝開新元商業(yè)管理有限公司注冊成立。

該公司成立日期為2025年7月28日。簡介信息顯示，該公司注冊資本為25000萬元，統(tǒng)一社會信用代碼為91110105MAERLCE2X3，企業(yè)注冊地址位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路辛2號2幢17層1702B，所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：一般項目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃等。

該公司股東包括北京朝陽城開持股80%、中建智地持股10%、中國金茂持股7%、廣州越秀持股3%。

這三家公司就是此前4月28日，摘得黃衫木店+孫河商業(yè)地塊的4家房企聯(lián)合體。也就是此前已經(jīng)發(fā)布招標的北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

只不過4家公司的持股比例，發(fā)生了一些變動。

也能理解，也許黃衫木地塊的開發(fā)比例分別為50%、33%、17%。那么山姆會員店的開發(fā)比例也可以是80%+10%+7%+3%.