金螳螂：領跑城市更新賽道，五大案例入選國家級榜單

建筑不僅關乎造型、結構和材料，更承載著文化、藝術與歷史的深厚積淀。一磚一瓦構筑的不僅是物理空間，更是延續著的城市記憶。

著名建筑學家梁思成先生曾深刻指出："城市是一門科學，它像人體一樣有經絡、脈搏、肌理。"若將城市視為一個復雜的生命體，那么城市更新就是"城市的進化"過程，肩負著盤活空間、再生記憶、重塑活力的歷史使命，成為推動城市可持續發展的核心動力。

邁向8萬億市場

城市更新驅動建筑裝飾行業轉型升級

行業數據顯示，城市更新市場正迎來重要發展機遇。根據中研普華產業研究院發布的報告，2023年建筑裝飾行業總產值已達4.93萬億元，預計到2027年將增長至8.16萬億元。這一增長態勢背后是行業的根本性轉型：隨著新建建筑市場增速放緩，產業重心正向存量更新與品質升級轉移，標志著行業進入規模增長與結構優化并重的新階段。在此背景下，城市更新已成為驅動行業轉型的重要引擎。老舊小區改造、文體場館更新、交通樞紐升級、醫療教育設施改造以及高端酒店迭代等需求，共同構成了年規模超萬億的存量市場更新需求，推動行業從粗放擴張向綠色化、智能化、高品質方向轉型。

政策與市場的雙重驅動力正深刻重塑建筑裝飾行業的發展軌跡。政策層面，"綠色建筑"標準與"城市更新"戰略持續推動行業向節能環保與智能化方向升級；市場層面，品質升級催生了"智裝融合"居家體驗與個性化定制新需求，智能家居、適老化改造、寵物友好型設計等細分領域正開辟廣闊的市場空間。當前行業發展呈現出三個顯著特征：消費需求完成從基礎功能到生活方式與情感價值的升級，推動服務向功能、美學與人文關懷一體化演進；可持續發展理念全面深化，環保材料與節能技術的廣泛應用顯著降低資源消耗；行業角色實現根本轉變，從業者從空間營造者轉型為綠色人居系統構建者，通過優化建筑全生命周期資源利用，推動行業邁向高質量、可持續的新階段。

從項目實踐到行業示范

打造城市更新綜合解決方案

金螳螂將城市更新確立為未來長期發展戰略，業務布局全面覆蓋老舊小區改造、公共場館翻新、歷史街區保護及高端酒店升級等重要領域。依托設計、EPC總承包、裝配式技術等核心能力，結合BIM平臺與供應鏈體系，公司構建了完善的城市更新全生命周期服務體系。

在項目實踐方面，公司成功打造蘇州開明大戲院、杭州亞運公園、浙江龍游大南門歷史文化街區等城市更新項目，并完成北京華爾道夫、杭州西湖國賓館等高端酒店改造，展現出卓越的項目實施與遺產活化能力。特別值得一提的是，在住建部2024年首批和2025年第二批城市更新典型案例評選中，公司五個項目成功入選：南京頤和路歷史文化街區保護更新項目、青島四方路歷史文化街區保護更新項目、景德鎮陶陽里歷史城區保護更新項目入選城市歷史文化傳承類；安徽省合肥市園博園項目入選城市生態修復案例；北京市首鋼老工業區（北區）更新項目入選活力街區打造案例。這些榮譽充分證明了公司在城市更新領域的專業實力和行業示范價值。

五大經典案例

樹立城市更新行業新標桿

南京市頤和路歷史文化街區保護更新項目入選2025年《城市更新典型案例集》。作為南京規模最大、保存最完整的民國建筑群，街區擁有285處院落，其中264處為民國風貌建筑，包括24處大使館舊址及多國使領館舊址，被譽為"近現代建筑博物館"。金螳螂自2013至2023年間，陸續參與承建了頤和公館、原美國及墨西哥駐華大使館等重要建筑的更新改造。項目創新采用"留、改、拆、加"差異化手法，實施"修舊如故"的保護性修繕，通過結構加固和功能提升，在解決建筑老化問題的同時探索出可持續利用路徑。其中，西康賓館保留了中西合璧建筑風格，頤和路公館則通過"一棟一策"精修細繕，完整保留街巷尺度與建筑肌理，引入精品酒店、文藝沙龍等現代業態，成功轉型為可體驗的"城市會客廳"。

景德鎮陶陽里歷史文化街區保護更新項目成功入選2024年《城市更新典型案例集》城市歷史文化傳承類案例。該項目位于老城核心區，占地334.74畝，總建筑面積約20萬平方米，通過功能轉型實現了從傳統居住區向文商旅融合示范區的升級。金螳螂以EPC總承包模式完成168棟、2.5萬平方米老舊建筑改造，在完整保留傳統街巷格局的基礎上，通過提升建筑結構安全性和改善房屋物理性能，使街區在延續文化底蘊的同時煥發新生。其中彭家弄片區改造榮獲聯合國教科文組織亞太地區文化遺產保護杰出獎。

青島市四方路歷史文化街區保護更新項目入選2025年《城市更新典型案例集》。項目位于市北區，占地16公頃，擁有106棟、總面積9.5萬平方米的風貌保護建筑。金螳螂承建的濰縣路19號里院始建于1914年，是現存規模最大、保存最完整的里院群落。改造秉持"微更新"理念，采取"一樓一策"方案，通過功能重塑與文化提煉，在完整保留歷史記憶的同時注入新內涵，實現了歷史文脈傳承與街區活力復興的有機融合，為歷史街區保護更新提供了成功范例。

安徽省合肥市園博園項目入選2025年《城市更新典型案例集》城市生態修復案例。項目在原駱崗機場舊址上實施生態重塑，完整保留3公里歷史跑道，運用景觀重塑與海綿城市技術，將航站樓改造為城市建設館，打造出綠色共享的城市公園。金螳螂參與園博小鎮精裝修工程，堅持"以留為主"原則，在保護既有建筑與植被的基礎上實現新舊功能融合。

而北京首鋼老工業區（北區）更新項目則入選2024年《城市更新典型案例集》活力街區打造案例。項目規劃面積291公頃，秉承"能保則保"理念完整保留工業遺存，打造首都城市復興新地標，2022年獲評"北京城市更新最佳實踐"。金螳螂承建的冬奧廣場項目涵蓋奧組委辦公樓及多個冰雪場館，通過保留廠房結構柱、天車梁等工業元素，構建出獨具特色的"工業風冰雪場館"，成為工業遺存與現代功能完美融合的典范。

作為未來的核心戰略，城市更新驅動著金螳螂不斷深化全鏈條服務能力，整合專業優勢與創新實踐，積極推進共創城市發展的新未來。

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