北京
中指研究院訊：10月30日，北京成功出讓一宗昌平區東小口鎮宅地，收金28.09億元，北京城建&北京銘嘉房地產斬獲地塊。
北京市昌平區東小口鎮賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0001地塊，地塊編號京土儲掛(昌)[2025]034號，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積31342.647㎡， 規劃建筑面積87759.412㎡，容積率2.8，起始價28.09億元， 起始樓面價32008元/㎡。最終該地塊由北京城建投資發展股份有限公司和北京藍華宇房地產開發有限公司聯合體（北京城建&北京銘嘉房地產）以總價28.09億元競得，成交樓面價32008元/㎡，溢價率0%。
截止目前，11月北京待拍涉宅用地共有7宗，分別位于通州區老城區、房山區長陽鎮北廣陽城、朝陽區松榆里、昌平區未來科技城、東城區祈年大街、大興區西紅門鎮，總用地面積20.26萬㎡，總規劃建筑面積40.19萬㎡，總起始價120.536億元。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
北京土地市場月報2025年9月
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2025年三季度北京房地產市場形勢總結
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▌京土儲掛（昌）[2025]034號
地塊名稱：北京市昌平區東小口鎮賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0001地塊
建設用地面積：31342.647㎡
規劃建筑面積：87759.412㎡
土地性質：住宅用地
起始價：280900萬元
成交總價：280900萬元
成交樓面價：32008元/㎡
溢價率：0%
競得人：北京城建投資發展股份有限公司和北京藍華宇房地產開發有限公司聯合體
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地塊所處西三旗板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置臨近規劃地鐵(在建)13B號線，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了北京石油學院附屬實驗小學、昌平區第二中學、三甲醫院昌平區中西醫結合醫院、購物中心西三旗萬象匯等生活配套。景觀資源方面，周邊有賀新公園、東小口城市休閑公園等31個公園景點。
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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
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2025中國房地產服務品牌價值研究報告
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物業管理術語GBT+45700-2025
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2025年三季度特色地產市場季度報告
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2025中國商業地產發展白皮書
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2025三季度政策盤點
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