廣州土拍收金34.84億元，越秀包攬兩宗天河區(qū)宅地

重磅升級！CREIS中指·開發(fā)云 AI搜索DeepSeek加強版來了,

中指研究院訊：10月30日，廣州迎來本月最后一場宅地土拍，本次土拍的2宗宅地位置相鄰，均位于天河區(qū)，總土地出讓面積53138.44㎡，總規(guī)劃建筑面積111592㎡，總起始價34.84億元。最終兩宗地塊均由越秀底價斬獲，共收金34.84億元。

天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊 ， 出讓宗地面積33467.76 ㎡ ， 規(guī)劃 建筑面積 70283 ㎡， 容 積率2.1，起始價22.05億元，起始樓面價31380元/㎡。最終廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以底價22.05億元競得地塊，成交樓面價31380元/㎡，溢價率0%。

天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊 ， 出讓宗地面 積 19670.68 ㎡，規(guī)劃建筑面積 41309 ㎡，容積率2.1， 起始價12.79億元，起始樓面價30950元/㎡。最終廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以底價12.79億元競得地塊，成交樓面價30950元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復制鏈接搜索）

廣州土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108326.html?agentcode=242438

▌天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以東AT0606011地塊

建設(shè)用地面積：33467.76㎡

規(guī)劃建筑面積：70283㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：220549萬元

成交價：220549萬元

成交樓面價：31380元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處天河公園板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵21號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離棠東地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了棠下小學、廣州市第一一三中學(東方校區(qū))、三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學附屬中醫(yī)醫(yī)院(天河院區(qū))、購物中心四季時尚薈等生活配套，且該地塊由廣東實驗中學學校統(tǒng)籌安排學位，同時可參與清華大學附屬中學灣區(qū)學校搖號。

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

▌天河區(qū)天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地塊

建設(shè)用地面積：19670.68㎡

規(guī)劃建筑面積：41309㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：127852萬元

成交價：127852萬元

成交樓面價：30950元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處天河公園板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵21號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離棠東地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了棠下小學、廣州市第一一三中學(東方校區(qū))、三甲醫(yī)院廣州醫(yī)科大學附屬中醫(yī)醫(yī)院(天河院區(qū))、購物中心四季時尚薈等生活配套，且該地塊由廣東實驗中學學校統(tǒng)籌安排學位，同時可參與清華大學附屬中學灣區(qū)學校搖號。

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

行業(yè)報告下載（電腦端復制鏈接）

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx