建信住房租賃基金在京發布“好公寓”產品標準 引領長租資管行業品質升級

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2025年10月22日，在北京市朝陽區中關村朝陽園長租公寓項目現場，建信住房租賃私募基金管理有限公司（以下簡稱“建信住租”）舉行建信長租·住就美好──“好公寓”產品標準發布會。本次發布會系統展示建信住租貫徹落實黨中央、國務院有關建設“好房子”決策部署所取得的實踐成果，并發布《建信長租“好公寓”產品標準》（以下簡稱《標準》），啟動《寧靜公寓評價標準》編制工作。住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪，建設銀行黨委委員、副行長紀志宏，中建集團黨組成員、副總經理吳愛國，阿聯酋駐華大使館經濟事務主管薩伊德·阿法里出席發布會并致辭。建設銀行、中建集團、中國建筑科學研究院、北京市及朝陽區相關主管部門領導，行業專家，參研機構、投資機構、公寓運營機構、長租客戶代表及媒體代表百余人參加發布會。

“好公寓”作為“好房子”理念在租賃住房領域的重要實踐，承載著新市民、青年人群體對美好生活的向往。在當前國家加大“好房子”工作推動力度、加快構建房地產發展新模式的背景下，此次產品標準的發布，是金融力量助力“好房子”建設，回應民生關切的切實舉措。

曹金彪在致辭中對建信住租在推動長租公寓品質化發展方面所做的努力表示肯定。他表示，建信住租高度重視“好房子”建設，主動扛起試點和引領責任，發布“好公寓”產品標準，為保障性租賃住房“好房子”建設提供了可復制、可推廣的經驗成果。

紀志宏在致辭中表示，以金融力量服務“好房子”建設，是建行從國家發展大局出發，持續提升服務實體經濟質效的有力舉措，也是建行不動產資管業務助力“存量盤活”的創新實踐。未來，建行將繼續發揮自身專業優勢，以金融“五篇大文章”為指引，與社會各界一道，共同推動城市高質量發展，為助力加快構建房地產發展新模式，實現人民群眾對從“住有所居”到“住有優居”轉變的美好向往貢獻力量。

吳愛國作為建信住租“好公寓”參研合作單位代表致辭。他表示，作為建信住租的重要戰略合作伙伴，中建一局將充分利用和發揮在開發建設領域的深厚積淀與專業優勢，將中建“好房子”營造體系與建信住租“好公寓”標準體系深度融合，共同打造出租賃住房領域的“樣板工程”和“標桿項目”。

薩伊德·阿法里表示，阿聯酋與中國的友好關系源遠流長，近年來更是不斷深化。他期待與建行等機構攜手，在不動產金融、綠色建筑、長租公寓市場等領域探索創新模式，共同推動雙方合作轉型升級。

在發布會核心環節，建信住租對《建信長租“好公寓”產品標準》進行了深入介紹。該標準是建信住租為落實國家“好房子”建設目標，致力引領行業高質量發展而構建的系統性解決方案。據悉，該標準以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為指引，聚焦長租公寓行業特點與痛點，以建設要寧靜、要從容、要安心、要健康、要質慧的“5要好公寓”為目標，形成了覆蓋規劃設計、施工建造、運營維護全周期的150余項控制點。

標準直面當前長租公寓產品在隔音效果差、室內空間局促、共享配套不完善、安全管理有隱患等方面的痛點，通過高標準的技術要求和管理規范，旨在全面提升客戶的居住品質和生活體驗。例如在“要從容”目標下，對公寓衛浴空間提出了量化的要求，在“要健康”目標下，更關注租客的身心健康，打造健康運動、綠色環保、開放共享的高品質社區，體現了“好公寓”對物理空間的營造和人文關懷的融合，也體現了標準的全面性和前瞻性。

為建立長租公寓噪音控制水平的分級評價體系，進一步推動全行業關注公寓噪音問題，建信住房租賃基金董事長孫慶文、中國建筑科學研究院副總經理孫建超、中國城市科學研究會副理事長張愛林對《寧靜公寓評價標準》編制啟動進行了現場簽約。該專項標準的編制，將重點關注建筑隔音、設備噪音控制、社區聲環境營造等領域，致力于為租客打造一方寧靜、安心的居住空間。

此次發布會上，與會嘉賓們還共同參觀了依據“好公寓”標準打造的實體樣板間和工法展廳。嘉賓們親身體驗了標準在空間利用、智能家居、環保材料、細節關懷等方面的落地應用，對“好公寓”所詮釋的“住就美好”理念有了更為直觀和深刻的理解。

本次發布會的成功舉辦，不僅標志著建信住租“好公寓”產品標準的正式確立，更吹響了租賃住房領域向高品質、高標準發展的號角。建信住房租賃私募基金管理有限公司董事長孫慶文表示，將以此次標準發布為新的起點，持續深化產品創新，推動標準在其投資的長租公寓項目中落地，并期待與業界同仁攜手，共同推動“好房子”理念在租賃住房領域的深化與實踐，為滿足人民群眾對美好生活的向往貢獻力量。

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