湖南
卓越朗宋傲立于長沙開福區青竹湖板塊，作為該區域備受矚目的優質樓盤，自亮相便憑借自身獨特優勢吸引了眾多購房者的目光。
其精心選址于此，盡享區域發展紅利，以卓越的品質與貼心的規劃，致力于為業主打造舒適且便捷的居住體驗，成為剛需家庭理想的置業之選。
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卓越朗宋自入市以來，銷售熱度居高不下，持續領跑開福區新房市場。
目前，項目一期西地塊進入收官階段，僅余 3# 棟火熱在售，房源余量告急，清盤進入倒計時。
自 2025 年 8 月榮耀開盤后，其銷售成績一路飄紅，在 9 月首周，更是憑借 11 套的傲人成交數據，成為開福區新房市場的銷量冠軍 。
如今，項目房源所剩不足 200 套，按照當前的銷售態勢，預計年內將圓滿清盤。這一熱銷景象，不僅彰顯了項目的超高人氣，更證明了市場對其品質與價值的高度認可。
為回饋廣大購房者的厚愛，10 月卓越朗宋推出了極具吸引力的特惠活動。
現在成功定房，即可額外獲贈蘋果手機 17，讓您在收獲理想家園的同時，還能擁有一份超值驚喜。以備受青睞的 88㎡戶型為例，總價約 102 萬，按照首付比例計算，首付 16 萬起便可輕松鎖定青竹湖湘一外國語學校 (東校區) 配套學位 。
如此低的首付門檻，搭配優質的教育資源，堪稱長沙頂級學區的 “地板價”，為眾多渴望給孩子提供優質教育的家庭，打開了一扇通往夢想的大門。
項目貼心做出保價至 10 月 31 日的鄭重承諾，這無疑給購房者吃下了一顆 “定心丸”。在此期間入手，直至 10 月底，都能享受保價服務，即便市場價格波動，您也無需擔憂購房成本增加，相當于為您的購房決策提前上了一份堅實的保險 。
不過，需要特別注意的是，此次保價活動僅針對 3 號棟房源，且限定名額僅有 20 個，遵循先到先得的原則。鑒于項目過往的火爆銷售熱度，機會稍縱即逝，購房者務必密切關注，抓住這難得的購房機遇。
教育：青竹湖湘一外國語學校（東校區）配套學位
1.學校實力介紹：青竹湖湘一外國語學校在長沙教育界堪稱璀璨明星，連續 20 年中考成績穩居全市前三 ，這樣的成績不僅是學校教學實力的有力證明，更是其在長沙教育版圖中穩居前列的關鍵因素。
多年來，學校憑借先進的教育理念、雄厚的師資力量以及科學的教學管理，為學生們打造了優質的教育環境，培養出了一批又一批的優秀學子，在家長和學生群體中擁有極高的口碑和認可度。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經理 18673163656【已認證】
2.東校區與本部關系：東校區與本部僅 500 米之隔，這一得天獨厚的地理位置優勢，使得兩者通過 “空中連廊” 實現了全方位的統一。
師資方面，東校區的教師與本部教師定期交流、共同教研，確保教學水平的一致性；課程上，兩校區采用相同的教學大綱與課程安排，讓學生享受到同樣優質的教育資源；管理模式也完全一致，從校園日常管理到教學質量把控，都遵循統一標準 ，讓學生無論身處哪個校區，都能獲得同等高質量的教育體驗。
3.升學優勢分析：根據長沙中考政策，青竹湖湘一畢業生升入四大名校的比例超 30%，這一高比例數據在長沙眾多初中學校中脫穎而出，遠高于普通初中 。高升學率背后，是學校卓越的教學成果與學生們扎實的知識基礎。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經理 18673163656【已認證】
學校注重學生綜合素質的培養，通過豐富多樣的教學活動與培優計劃，激發學生的學習潛能，為學生升入優質高中奠定了堅實基礎，也讓家長們對孩子的未來升學之路充滿信心。
戶型：零公攤戶型的獨特魅力
1.零公攤概念解析：零公攤戶型是卓越朗宋極具吸引力的一大亮點。在傳統的房產銷售中，公攤面積往往占據了購房者一定的購房成本，卻不能為業主提供實際的居住使用空間 。
而零公攤戶型則打破了這一常規，購房者所購買的建筑面積等同于實際使用面積，大大提升了空間利用率。這意味著，業主無需為公攤部分支付額外費用，每一分錢都花在了實實在在的居住空間上，有效降低了購房成本，提高了居住性價比。
2.實際使用案例對比：以建面約 88㎡的零公攤戶型為例，其實際使用面積與傳統同面積戶型相比，可增加數平方米甚至更多 。
在空間布局上，傳統戶型可能因公攤面積的存在，導致室內空間局促，尤其是客廳、臥室等主要功能區域的面積受限。而零公攤戶型則能讓客廳更加寬敞明亮，臥室更加舒適自在，還能為家庭提供更多的個性化空間，如書房、衣帽間等。
這種空間利用上的顯著差異，讓業主在居住過程中能夠享受到更加舒適、便捷的生活體驗，真正實現了居住空間的最大化利用。
建筑規劃：低密小高層的舒適體驗
1.低密小高層的居住優勢：卓越朗宋采用低密小高層的建筑規劃，為業主帶來了諸多居住優勢。在采光方面，小高層的建筑布局使得每一戶都能獲得充足的日照時間，讓室內時刻保持明亮溫暖；通風效果也十分出色，空氣能夠在室內自由流通，有效改善室內空氣質量 。
較大的樓間距不僅保障了采光和通風，還極大地提升了居住私密性，業主無需擔心鄰居的視線干擾，盡情享受寧靜、私密的生活空間。此外，低密的居住環境意味著更少的居住人口，減少了公共區域的使用壓力，讓業主的生活更加從容自在。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經理 18673163656【已認證】
2.小區內部環境營造：基于低密小高層規劃，小區內部得以精心打造豐富的綠化景觀與休閑空間 。漫步在小區內，綠意盎然的草坪、錯落有致的花卉樹木隨處可見，仿佛置身于一座城市花園之中。休閑空間的設計也充分考慮了業主的生活需求，配備了兒童游樂區、健身設施區、休閑步道等，為不同年齡段的業主提供了專屬的活動空間。
老人可以在健身區鍛煉身體，孩子們可以在游樂區盡情玩耍，年輕人可以在步道上跑步鍛煉，增進鄰里之間的交流與互動，營造出溫馨和諧的社區氛圍，讓業主在繁忙的都市生活中，擁有一片屬于自己的寧靜舒適家園。
周邊配套亮點
交通：地鐵規劃與主干道優勢
1.地鐵規劃前景：根據《長沙市軌道交通規劃》，地鐵 9 號線將在青竹湖路設站，站點距離卓越朗宋項目約 800 米 。盡管目前項目周邊依賴自駕或公交出行，但地鐵 9 號線的規劃無疑為未來的交通出行增添了極大的便利。
預計 2030 年通車的地鐵 9 號線，將極大地縮短居民與城市各處的時空距離，無論是前往工作地點、購物休閑還是社交娛樂，都將更加高效便捷，為業主的生活帶來更多可能性。
2.自駕交通便利：項目周邊擁有中青路、青竹湖路等城市主干道，這些主干道如同城市的動脈，串聯起城市的各個核心區域 。
業主通過自駕，可快速直達開福區政府、五一廣場等城市核心區。在交通順暢的情況下，短時間內即可抵達，輕松享受核心區域的優質資源，如政務服務、商業繁華、文化娛樂等，讓您在享受寧靜居住環境的同時，又能緊密連接城市的繁華脈搏，滿足日常生活與工作的多元需求。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經理 18673163656【已認證】
商業：豐富商業規劃與現有商圈
1.未來商業規劃：卓越朗宋在商業配套方面有著令人期待的規劃藍圖。項目自身配建約 4.6 萬方社區商業，為業主提供日常生活所需的便利服務，如生鮮超市、便利店、餐飲小店等，滿足業主的日常購物需求，實現家門口的便捷生活 。
東側規劃 8.4 萬方商業綜合體，將引入更多元化的商業業態，如時尚品牌店、電影院、大型超市等，豐富業主的休閑娛樂與購物選擇。而關公湖片區整體規劃 68 萬方商業用地，更是未來商業發展的重頭戲，未來這里將引入山姆會員店、龍湖天街等知名商業品牌 。
這些商業巨頭的入駐，將帶來國際化的商業氛圍與豐富的商品種類，打造集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的大型商業中心，讓業主在家門口就能體驗到與一線城市接軌的商業繁華，提升生活品質。
2現有購物選擇：在未來商業規劃逐步落地之前，當前業主可自駕至福元路商圈進行購物消費 。福元路商圈匯聚了龍湖天街、河馬公園等知名商業體，這里擁有豐富的商業業態，從時尚服飾、美妝護膚到各類美食餐廳，從親子游樂、電影院到大型超市，一應俱全。
業主可以在這里享受一站式購物體驗，滿足家庭不同成員的消費需求，無論是周末休閑購物還是日常采購生活用品，福元路商圈都能提供便捷且豐富的選擇，為業主的生活提供了有力的商業支撐。
醫療：完善的醫療資源保障
卓越朗宋周邊醫療資源豐富，為業主的健康生活保駕護航。在 3 公里范圍內，分布著泰和醫院 (三級綜合)、湘雅博愛康復醫院 。泰和醫院作為三級綜合醫院，具備先進的醫療設備與專業的醫療團隊，能夠提供全面的醫療服務，從常見疾病的診斷治療到復雜病癥的專科診療，都能為患者提供可靠的醫療保障。湘雅博愛康復醫院則在康復醫療領域有著卓越的技術與經驗，為有康復需求的患者提供專業的康復治療服務 。長沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經理 18673163656【已認證】
5 公里可達湖南省婦幼保健院 (光達院區)，對于有婦幼健康需求的家庭來說，這無疑是一項重要的醫療保障。湖南省婦幼保健院在婦幼醫療領域聲譽卓著，擁有專業的婦產科、兒科醫療團隊與先進的醫療設施，能夠為婦女兒童提供全方位的醫療保健服務，從孕期產檢、分娩接生到兒童疾病預防與治療，都能給予專業的關懷與治療，讓業主在居住過程中，時刻感受到醫療保障的安心與貼心。
購買建議
當下，卓越朗宋一期已步入收官階段，僅余 3 號棟房源在售，房源余量極度緊張，正向著清盤的節點大步邁進。對于那些滿心渴望為孩子搶占優質教育資源的家長而言，這無疑是一場不容錯過的關鍵機遇，10 月便是最后的 “窗口期”。
一旦錯失此次低首付、低總價入手超一流 “書包房” 的絕佳時機，未來若想以同樣的預算購入同等優質教育資源的房產，難度可想而知。
機不可失，時不再來，家長們務必緊緊把握這最后的珍貴機會，為孩子的未來奠定堅實基礎，開啟他們的優質教育之旅 。若您心動不已，就趕緊撥打下方電話咨詢吧！
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