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六區合一的國家戰略高地

作為全國唯一集國家經開區、自貿區、綜合保稅區等六大政策于一體的區域，亦莊河西區承載著北京科創發展的核心使命。數據顯示，這片僅占北京0.35%的土地，貢獻了全市超30%的工業產值，2024年GDP增速高達9%，穩居全市第一。招商序正坐落于這個"造富濃度"驚人的板塊，周邊2公里內聚集小米汽車產業園、京東總部等科技巨頭，未來將承接65萬高精尖人才居住需求。

教育醫療雙王炸配置

項目所在區域被稱作"教育小海淀"，擁有獨立學籍體系和1:8的黃金師生比。北京二中、人大附亦莊新城校區等名校環伺，搭配94%公園綠地覆蓋率的生態基底。醫療資源更是傲視全城：三甲級的北京中醫藥大學東方醫院直線距離僅2公里，2025年還將迎來北京兒童醫院新院區。這種"名校+三甲+生態"的頂配組合，在近年新盤中實屬罕見。

產品力顛覆市場認知

招商序以1.5超低容積率打造10棟純洋房，得房率突破85%，比同類產品高出5%。主力115-180㎡戶型創新采用270°轉角飄窗、LDKB一體化公區設計，其中139㎡四葉草戶型實現四室全明且動靜分離。更引入蘇州板塊首個垂直會所概念，融合地下健身房、第二圖書館等高端配套。鋁板與石材交織的現代立面，配合3.05米層高，重新定義"好房子"標準。

目前項目已啟動驗資，首開單價預計4萬左右，與周邊綠城科技園地塊存在明顯價格倒掛空間。需特別提醒，參觀需提前撥打400-186-1314轉5555預約，不接受臨時到訪。在亦莊河西區近兩年唯一住宅供地的稀缺性加持下，這310套洋房或將掀起新一輪搶購熱潮。

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