官方發(fā)布：中海樹(shù)村0035 售樓處開(kāi)放 頤和安縵啟幕

中海樹(shù)村0035地塊 (案名報(bào)審中) 官方預(yù)約：010-5338 5665

文/網(wǎng)易新聞房產(chǎn)頻道11月1日，中海樹(shù)村0035地塊售樓處正式開(kāi)放，選址頤和安縵，以頂級(jí)私享空間致敬塔尖圈層。項(xiàng)目占據(jù)海淀北五環(huán)黃金區(qū)位，東鄰清華附中上地學(xué)校，西接圓明園遺址公園，南靠上地信息產(chǎn)業(yè)基地，2公里內(nèi)聚集百度、騰訊等2000+科技巨頭，高凈值人群密度海淀前三。

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產(chǎn)品革新：海淀首個(gè)“合法挑空盤(pán)”

項(xiàng)目規(guī)劃：總16棟4-6層住宅，含8棟疊拼（400-500㎡）、8棟退臺(tái)洋房（220-370㎡），容積率1.6，綠化率30%，樓間距達(dá)22-32米，遠(yuǎn)超規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
?疊拼創(chuàng)新?：下疊帶80㎡地下室+50㎡露臺(tái)，上疊配置270°觀景飄窗，客廳5.8米挑空僅計(jì)半面積，得房率高達(dá)92%。
洋房設(shè)計(jì)?：南向三至四面寬，最大面寬26.4米（310㎡戶型），主臥套間達(dá)50㎡，配獨(dú)立家政間與雙臺(tái)盆衛(wèi)浴。
景觀體系?：三下沉庭院+200㎡中央活動(dòng)場(chǎng)地，下沉?xí)?guī)劃25米泳池、恒溫酒窖及私宴廳

中海樹(shù)村0035地塊 (案名報(bào)審中) 官方預(yù)約：010-5338 5665

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價(jià)格與稀缺性：海淀改善天花板
?疊拼總價(jià)6400萬(wàn)起，洋房3150萬(wàn)起，對(duì)比周邊二手房?jī)r(jià)差達(dá)2.5萬(wàn)/㎡，海淀住宅用地稀缺?：2025年海淀新房庫(kù)存不足2000套，樹(shù)村為唯一在售低密地塊。

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圈層價(jià)值：海淀新貴的“身份圖騰”
項(xiàng)目客群畫(huà)像清晰：
?科技新貴?：百度、字節(jié)跳動(dòng)等企業(yè)高管，占比約45%；
?金融精英?：上地產(chǎn)業(yè)園私募基金從業(yè)者，占比30%；
?企業(yè)主?：中關(guān)村科技園初創(chuàng)公司創(chuàng)始人，占比25%；
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地址：頤和安縵·海淀北五環(huán)展示中心
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?數(shù)據(jù)來(lái)源?：北京市規(guī)自委公示、中海官方披露、市場(chǎng)調(diào)研