湖南
嘉信央璽，即今年5月成交的洋湖H492地塊，樓面價7749元/㎡。
項目位于潭州大道與景園路交匯處，建筑面積約14.65萬方，容積率約2.39。
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項目區位效果圖，僅供參考
項目坐擁洋湖核芯地段，近距離集萃商業、生態、教育、交通等鼎級資源，坐擁繁華與自然兼具的稀缺價值。
繁華商圈：500米范圍內成熟商業配套（京東MALL、宜家薈聚中心、德國卓伯根商業等）
便捷交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站3號口約300米
天然綠肺：直線距離300米直達近7200畝洋湖國家濕地公園
優質教育：享區域內10所中小學優質學校（雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等）
人文藝術：洋湖濕地科普館、謝子龍影像藝術館、李自健美術館、湘江新區城市館
安心醫療：毗鄰湖南婦女兒童醫院，為生活健康保駕護航
總部云集：附近5大甲級寫字樓、50余家企業總部落戶
約2000㎡活力廣場——大門、街區組成奢闊落客區，成為鄰里相遇、孩童嬉戲的自然聚場；商業街與河谷公園無縫銜接，讓購物、散步、小憩成為每日可觸的溫暖場景，生活與休閑在此自由流動。
外立面大面玻璃+鋁板——建筑線條如綻放的芙蓉花，挺拔而立又不失溫潤，大面玻璃+鋁板升維高階人居立面美學，帶來更奢闊的采光面和視野，更成為洋湖芯璀璨的風景天際。
七進歸家儀制——整個小區從繁華到靜謐，七重空間層層遞進；百米迎賓界面沉淀喧囂，挑空門廳舒展心境，一路抵達棲居之所，張弛有度出入隨心，定制歸家之旅。
園林方面，項目采用一軸雙廳五園設計，孩子樂玩、長者休憩、大人慢跑，家庭成員都能在此找到與自然共處的獨特方式。
多重功能活力空間，包含近千平下沉式立體水院、約3000㎡多功能會所空間、10大泛會所區域。
充分考慮地勢，整體設計抬高1米，保證出入及居住的舒適性；每個空間精選工藝材料，追求毫米級品質細節，力求呈現美感和質感并存的定制空間。
央璽在錦璽的基礎上又做了進一步的微調（優化）。
盡管是大高層，但是得房率依然做到了很優秀，都達到了111%以上。
隨著住宅計容新規收緊以后，后續上市的大高層項目，得房率基本會控制在105%-110%之間。所以，如此高得房率的戶型以后很難見到了。
先來看主力戶型，這是建面約138㎡的中戶。因為央璽的雙體樓（兩個單元）并沒有共墻，故中戶也是邊戶，在內凹口處可以贈送一圈飄窗(以后不可以了)。
所以這個中戶的得房率和139㎡的邊戶的得房率幾乎一樣。
這是邊戶，它與中戶基本長得一毛一樣，除了主衛區別較大以外。
最小的戶型。
最大的戶型。
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