湖南
在長沙高端住宅市場，岳麓區(qū)桃花嶺板塊的山墅一生項目近期掀起了一場價格風暴。
這個以“半山墅質(zhì)洋房”為標簽的樓盤，通過大幅降價、高得房率、準現(xiàn)房交付等核心賣點，成為購房者熱議的焦點。
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最新消息——岳麓區(qū)桃花嶺別墅盤“山墅一生”推出特價洋房。
洋房之前成交價在15000-17000元/平，現(xiàn)團購成交價10800元/平，更有雙十一特價房限時搶，單價一口價9936元/平起。
長沙山墅一生怎么樣？值得買嗎？
山墅一生位于湘江新區(qū)重點發(fā)展區(qū)域——梅溪洋湖中軸二環(huán)線旁，正處城市主軸與墅區(qū)主軸交匯處，左手攬梅溪湖科創(chuàng)資源，右手享洋湖生態(tài)優(yōu)勢，西側(cè)博才白鶴小學，北側(cè)師大附中博才學士中學北校區(qū)(一校兩址)。
產(chǎn)品力是山墅一生的核心競爭力。1.20的容積率遠低于低密社區(qū)≤2.0 的標準，居住密度低，私密性與舒適度拉滿。
山墅一生項目地處岳麓山脈桃花嶺，位于梅溪湖-洋湖中軸，左手攬梅溪湖科創(chuàng)資源，右手享洋湖生態(tài)優(yōu)勢，西側(cè)博才白鶴小學，北側(cè)師大附中博才學士中學北校區(qū)(一校兩址)，業(yè)主子女可配套入讀這兩所學校。
主力戶型覆蓋193-373㎡洋房與疊墅，得房率87.99%-110%的區(qū)間，遠超行業(yè) 85%的舒適基準，意味著買265㎡的洋房，實際使用空間比同面積段競品多不少。
價格與物業(yè)方面，項目定價貼合剛需改善群體需求：洋房均價13000-17000元/㎡，對比板塊14105元/㎡的均價處于合理區(qū)間，特價房10000-11000元/㎡的價格更是具備競爭力;疊墅均價 25000-28000 元 /㎡，匹配其低密屬性與空間品質(zhì)。
長沙「山墅一生」在價格回調(diào)后，性價比凸顯，加之其現(xiàn)房實景的絕對優(yōu)勢，對于目標客群而言，無疑是一個“淘金”的好時機。
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