寧江法院：巧理物業(yè)事 妙解雙方結(jié)

物業(yè)服務(wù)合同糾紛事關(guān)千家萬(wàn)戶，是影響基層社區(qū)和諧穩(wěn)定的重要因素。近日，寧江區(qū)人民法院法官當(dāng)庭調(diào)解了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，促使雙方當(dāng)庭達(dá)成和解協(xié)議，實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了、人和止訟的良好效果。

原告松原市某物業(yè)公司與被告邵某于2019年12月建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，2022年12月至2024年12月，邵某欠繳物業(yè)費(fèi)，原告多次催繳未果后，遂訴至法院。案件受理后，法官發(fā)現(xiàn)案件事實(shí)相對(duì)清晰，證據(jù)較為充分，爭(zhēng)議焦點(diǎn)明確集中在物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與支付上，并且敏銳捕捉到雙方均有調(diào)解意愿，于是將庭審重點(diǎn)放在疏導(dǎo)和協(xié)商上。向邵某釋法說(shuō)理，講清楚法律條文，引導(dǎo)原告考慮2022年疫情期間的實(shí)際情況，以及維系物業(yè)公司和廣大業(yè)主長(zhǎng)期和諧關(guān)系的需要?！氨硨?duì)背”厘清利害，“面對(duì)面”促進(jìn)溝通，為雙方搭建起了互諒互讓的橋梁。最終，在多輪協(xié)商下，原、被告被法官的真誠(chéng)與專業(yè)所打動(dòng)，自愿達(dá)成和解協(xié)議，邵某當(dāng)庭給付物業(yè)費(fèi)1051元，雙方握手言和。

本案的成功調(diào)解，是寧江法院貫徹“司法為民”理念的生動(dòng)縮影。通過(guò)調(diào)解糾紛不僅快速且低成本地解決矛盾，避免了糾紛升級(jí)，更修復(fù)了物業(yè)與業(yè)主關(guān)系，維護(hù)了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。今后，寧江法院將繼續(xù)發(fā)揮審判職能，鼓勵(lì)和推廣調(diào)解方式，力求將矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)，讓司法審判既有力度，更有溫度。

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來(lái)源：寧江法院

初審：崔蒼竹

復(fù)審：龍 滌

終審：李 磊