總金額3.45億！振業集團年底瘋狂賣資產，涉商業、幼兒園、會所等多種業態

粵進深 嚴明會 據深圳聯合產權交易所，日前，振業集團深圳地區自有物業資產掛牌轉讓，包含商業、辦公、幼兒園、菜市場、會所等多種業態，涉及資產總額約3.45億元，總建筑面積18706.94㎡。

這些物業分布在福田、羅湖和南山，房產周邊各項配套設施較為完善。

目前，除星海名城一期幼兒園已經轉讓成功外，其他物業均在轉讓中。

掛牌價總價最高的是位于福田區梅林路的振業梅苑綜合樓一層、二層，掛牌金額7643.18萬元，資產面積2599.72㎡，其中1層1299.86㎡為配套肉菜市場、2層1299.86㎡為商業，整體轉讓。

該物業資產目前在出租中，且為滿租，收購后可實現即買即收租。

資產產權年限70年，截至目前仍有約42年有效期。

其次是，南山區深南大道路與前海路交匯處的星海名城組團一商鋪肉菜市場一層、二層，掛牌金額6899.08萬元，資產面積2714.55㎡，共2層，一層1753.95㎡、二層960.6㎡，整體轉讓。

該資產產權年限70年，截至目前仍有約40年有效期。

振業集團，全稱為深圳市振業（集團）股份有限公司，是深圳市國資委直管的國有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公開上市，是深圳市19家具備房地產開發一級資質的房地產企業之一。

集團按照“立足深圳，布局全國”的發展思路，已基本形成了以深圳及周邊地區為中心，以廣州、長沙、南京、西安、天津、惠州、南寧等城市為重點，并向周圍輻射的全國性戰略布局。

其開發的產品涵蓋別墅、普通住宅、公寓、寫字樓、商業綜合體等多種類型。

在大本營深圳，振業集團開發的住宅項目有振業天境云庭、振業博文雅苑等。

其中，位于光明中心區的振業天境云庭于去年10月20日首次開盤，當時推出172套房源，后又于同年12月加推109套房源。

今年3月，項目再次加推93套住宅。

據深圳市住建局數據，截至發稿時，項目三次取證分別已備案169套、89套、74套，合計332套，去化率約88.77%。

振業天境云庭所在地塊是深振業集團2023年拿下的。2023年3月，其以10.29億+競配3000㎡拿下光明新湖A650-0385宗地。

項目最大的優勢就是無遮擋看208萬㎡科學公園。

容積率4.5，綠化率32%，共由3棟總高32-38層高的住宅組成。

總戶數量共480戶，其中保障性住房105戶，商品房375套，地下3層，規劃停車位800個。

振業天境云庭屬于新規后的新樓盤，不加贈送就有81.39%的得房率，而加上贈送后的得房率整體在93%-95%，對比光明區域內多數新盤還是很占優勢。