廣東
亞運城，又有利好要落地了！
先是板塊首座中高端酒店希爾頓年底開業(yè)的消息傳開；規(guī)劃2027年建成的中海環(huán)宇城，也因亞運城廣場東門圍蔽施工，引發(fā)了不少網(wǎng)友討論。 樓市君還留意到，亞運城B地塊也在10月底獲得建設許可證，將帶來全新產(chǎn)品。
一連串消息下來，這座已經(jīng)發(fā)展10余年的大城，又為大家?guī)砹诵碌钠诖?/p>
｜廣州樓市發(fā)布 攝
壹
先說說這次的商業(yè)升級，從高端商務，到休閑購物，每一個項目都戳中了大家的 “心巴”。
首先是備受關注的希爾頓酒店，年底就能正式開業(yè)。
作為板塊內(nèi)首個國際中高端酒店，它的到來填補了區(qū)域高端商務配套的空白。
20多層的地標性建筑里，不僅規(guī)劃了高端餐飲，還配備了多功能商務會議室，現(xiàn)在居民在家門口就能享受到星級服務。
更重要的是，國際品牌酒店的入駐，不僅能提升整個亞運城的區(qū)域形象，還能吸引更多商務客流和優(yōu)質(zhì)資源，間接帶動周邊商業(yè)的活躍度。
｜圖源：亞運城銷售小紅書
預計2027年建成的中海環(huán)宇城，與現(xiàn)有的亞運城廣場聯(lián)合后， 總建筑面積可達13萬方，相當于天環(huán)大小。
據(jù)爆料，近期亞運城廣場東門及東側(cè)直梯將進行圍蔽施工，暫停使用。
而環(huán)宇城剛好位于亞運城廣場的東側(cè)，有網(wǎng)友猜測，極大可能是因為要與 環(huán)宇城 做銜接。
｜圖源：亞運城廣場
在項目宣傳海報上，也能了解到部分商業(yè)規(guī)劃。
環(huán)宇城將構(gòu)建6大業(yè)態(tài)，包括了社區(qū)HUB、全時融合、無界美食、運動空間、親子樂園以及次元世界。
等它開業(yè)后，不僅能滿足居民的高端購物、餐飲、娛樂需求，大概率還會成為番禺東部的商業(yè)新地標，在家門口就能擁有豐富的休閑選擇。
｜圖源：項目海報
而這次的B地塊，作為天薈組團的“鄰居”，緊鄰地鐵與商業(yè)核心區(qū)。
據(jù)規(guī)劃，這里將建4棟44層高的住宅以及地下三層配套空間，而且是按照2025年廣州住宅新規(guī)打造的產(chǎn)品，得房率超以往舊組團。
亞運城也終于迎來了“新規(guī)產(chǎn)品”！
也正因如此，它大概率會優(yōu)化采光和視野布局，部分房源甚至可能看到江景。
給想住得高、視野好的人群提供新選擇，也讓整個區(qū)域的住宅產(chǎn)品矩陣更完善。
等到希爾頓酒店和環(huán)宇城陸續(xù)落地，B地塊下樓就能享受到星級服務和豐富商業(yè)，居住體驗還能再上一個臺階。
｜圖源：廣州規(guī)自局
亞運城的住宅產(chǎn)品線，也精準匹配了不同客群的需求。
比如在售的天際組團，主 打 實用戶型，目前在售的 105㎡/129㎡兩個面積段， 剛好覆蓋了多數(shù)家庭的居住需求 。
加上近地鐵、鄰學區(qū)的核心優(yōu)勢，不管是首次買房的剛需群體，還是想改善居住條件的家庭，都能找到合適的選擇。
｜天際組團實景圖
對于追求舒適度的改善家庭，天逸組團則提供了另一種可能。
低密度的社區(qū)規(guī)劃、大戶型設計，再加上部分房源能欣賞江景，適配追求高品質(zhì)生活業(yè)主的需求。
｜天逸組團實景圖
值得一提的是，憑借這樣全面的產(chǎn)品力和配套優(yōu)勢，亞運城還穩(wěn)穩(wěn)拿下了廣州1-10月住宅銷售面積冠軍（數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)）。
這份實打?qū)嵉氖袌龀煽儯矎膫?cè)面印證了它在商業(yè)、住宅、生活配套上的綜合吸引力，讓更多人看到選擇這里的理由。
｜天逸組團實景圖
貳
不過話說回來，不管是B地塊的新房，還是天際、天逸這些已經(jīng)在售的組團，住得舒服的關鍵之一，就是交通方便。
整個亞運城的交通網(wǎng)絡，其實早就為日常通勤和逛商業(yè)做好了準備。
目前，地鐵3號線東延段與4號線已在此交匯。
加上南大干線、新化快速等交通路網(wǎng)已經(jīng)很順暢，亞運城與萬博商圈、廣州南站的聯(lián)系越來越緊密。
這樣一個四通八達的交通網(wǎng)絡，不僅服務著亞運城約15萬常住居民，更將商業(yè)影響力輻射到周邊村鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
對成熟的綜合社區(qū)來說，光有商業(yè)、交通還不夠，優(yōu)質(zhì)的教育配套同樣關鍵，而亞運城在這一塊的表現(xiàn)同樣亮眼。
區(qū)域內(nèi)聚集了19所優(yōu)質(zhì)學校，從幼兒園到初中實現(xiàn)全階段覆蓋，其中就包括廣鐵一中番禺校區(qū)這樣的口碑名校。
更難得的是，這些學校都分布在社區(qū)內(nèi)部或周邊，居民步行就能接送孩子。
對于重視教育的家庭來說，這樣“家門口就有學校”的配置，是非常有吸引力的加分項。
｜項目航拍
其實仔細看，亞運城從2010年亞運會后發(fā)展到現(xiàn)在，雖然已經(jīng)聚集了近15萬常住人口，但核心區(qū)的開發(fā)還有不少留白。
B地塊的4棟住宅、地下空間，再加上年底開業(yè)的希爾頓、2027年建成的環(huán)宇城，不只是豐富了產(chǎn)品和配套。
更像是一個信號，這座大城還在持續(xù)成長。
不管是已經(jīng)住在這里的業(yè)主，還是打算置業(yè)的人，以后能享受到的配套、可選擇的住宅類型都會越來越多。
你覺得這波“住宅+商業(yè)”的組合升級，對亞運城的發(fā)展算不算重要加分項？
一起來評論區(qū)聊聊吧~
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