順昌路回來了！平移百年建筑、保留街口切角，石庫門在保護(hù)中更新

東方網(wǎng)記者柏可林11月4日?qǐng)?bào)道：百年順昌路，市井煙火氣。作為上海成片二級(jí)以下舊里改造的收官項(xiàng)目，黃浦區(qū)建國東路67-71街坊的歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新進(jìn)展一直備受關(guān)注。11月4日，地塊內(nèi)70號(hào)街坊以“中海·順昌玖里”的新身份實(shí)景亮相，開啟順昌路的下一個(gè)歷史篇章。

傳承文脈：查閱原始圖紙，重現(xiàn)百年風(fēng)貌

順昌路是建國東路70號(hào)街坊“中海·順昌玖里”和69街坊“中海·恒昌玖里”的中軸道，迄今有120余年的歷史。過去，順昌路上有一座室內(nèi)菜場(chǎng)，由此成為上海著名的“菜市路”。1943年，全路改名為順昌路延續(xù)至今。

人口的流入促進(jìn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的擴(kuò)張，1920年代開始，順昌路沿線人口日增，石庫門里弄大量興建，造就了順昌路富裕繁榮的生活景象，成為商業(yè)、文化、藝術(shù)等產(chǎn)業(yè)沃土。

順昌路有著濃郁的生活氣息，很多百年老店聚集于此。除了濃郁煙火氣，順昌路也是中國“新興藝術(shù)策源地”，中國近現(xiàn)代第一所專業(yè)的高等藝術(shù)學(xué)校上海美術(shù)專科學(xué)校舊址就坐落于此。蔡元培先生是上海美專的校董，康有為、胡適、章士釗、徐志摩等名家大師都在這里教過書，培養(yǎng)了木心、李可染等藝文巨人。

一百年前，這里是中西文化交融之地。一百年后，中海上海的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秉持“傳承革新”的文化精神，對(duì)順昌路進(jìn)行復(fù)原煥新。為了還原“原汁原味”的海派風(fēng)格，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)查尋了百年前的設(shè)計(jì)圖紙，依照百年前的樣式，對(duì)建筑立面進(jìn)行還原，保留了一步陽臺(tái)、鐵藝欄桿等風(fēng)格構(gòu)件，并結(jié)合當(dāng)代商業(yè)及生活空間需求，在保留原有?貌的基礎(chǔ)上，進(jìn)?細(xì)節(jié)調(diào)整與更新。

記者在街角看到，順昌路存在百年的切角設(shè)計(jì)得以保留，讓出更多空間給路人，令行走體驗(yàn)更加舒適，吸引人們駐足停留。建筑多了一個(gè)朝向路人的面，給人一種開放歡迎的姿態(tài)，這種建筑與人的友好關(guān)系將繼續(xù)延續(xù)下去。

據(jù)介紹，百年順昌路將繼續(xù)作為商業(yè)街存在，留住幾代人的生活記憶，延續(xù)上海的城市煙火。

尊重歷史：平移修繕，百年建筑予以保留更新

順昌玖里地塊內(nèi)三座百年文保建筑鶴鳴里、鴻寧里、順鑫里，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過整體平移的方式，完整地將它們保留在順昌路街角。

鶴鳴里是其中典型的中西融合的代表性建筑，前身為虞家大宅，上世紀(jì)30年代，虞家兄弟集聚眾多文藝界名流展開活躍的創(chuàng)作交流活動(dòng)，極大豐富了滬上文化生活。鶴鳴里門頭采用了西式雕花和巴洛克風(fēng)格的設(shè)計(jì)，并融合中式牌匾、祥云紋等元素，石庫門兩邊使用西方古典方形壁柱樣式，內(nèi)天井延續(xù)江南民居風(fēng)格樣式，呈現(xiàn)中西融合的鮮明特點(diǎn)，具有一定的文化價(jià)值與建筑藝術(shù)價(jià)值。

鶴鳴里以及另兩棟文保建筑順鑫里、鴻寧里一同平移到街角，規(guī)劃為商業(yè)空間。在遷移文保建筑前，建筑內(nèi)部的構(gòu)件被精心編號(hào)、保存，修繕完成之后被再次應(yīng)用到建筑中去。昔日引領(lǐng)先鋒潮流的豪門大宅再次煥發(fā)活力，成為新的城市景觀，讓大家通過建筑觸摸歷史，了解城市文化。

地塊內(nèi)還有三幢高層住宅建筑拔地而起，點(diǎn)亮城市天際線，將老建筑的“段落”融入到新的城市語境中，完成過去與未來的融合與轉(zhuǎn)換。據(jù)悉，高層住宅在2024年3月開盤，以196.5億銷售額打破全國單日開盤銷售紀(jì)錄；風(fēng)貌住宅產(chǎn)品也快速清盤，成為上海首個(gè)售罄的風(fēng)貌別墅項(xiàng)目。

隨著城市更新的推進(jìn)，上海城市建設(shè)的焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向存量改造，通過改造老舊小區(qū)、提升城市基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化城市空間布局等方式提升居民的生活品質(zhì)。分析機(jī)構(gòu)易居研究院認(rèn)為，未來城市中心地區(qū)的新房供應(yīng)將主要來自于城市更新項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將通過改造、重建、優(yōu)化等方式，釋放更多的住房潛力，提升區(qū)域的居住品質(zhì)和綜合競爭力，為城市居民提供更加多元化和高品質(zhì)的住房選擇。