弘安里「傳頌300」上新，壓軸珍藏風貌，藝術與生活

從「傳世500」，「傳奇380」到本月開放的「傳頌300」,弘安里的傳奇，迎來壓軸的典藏。弘安里，一個擁有百年深邃文化的名稱，屢屢以突破市場想象的風貌作品，刷新內環低密人居的理想標準，主導家族傳承的住宅敘事。如今，隨著本命組團「鴻安里」的上新，「傳頌300」公之于世，這部人居的史詩，即將迎來傳世的落款。

歷史的宅｜121席恒久的歷史風貌住宅

上海弘安里，是上海內環內罕見的有天有地有院里弄住宅。由寶興里、更富里、德年里、和樂里、同昌里和鴻安里組團而成，覆蓋4個時期，10多種建筑立面，堪稱石庫門的基因庫， 2017年入選上海市第二批「風貌保護街坊」。

鴻安里，是弘安里的本命組團， 始建的時間為1910年，貫穿場地南北、排數最多，體量最完整的成片里弄，是一部關于海派居住文明活的傳承。 在遵循“拆改留”的城市更新原則上，弘安里實行“保護修繕、保留改造、更新改建”的更新手法，打造當代風貌里弄博物館。項目容積率約為1.1，推出建筑面積約230㎡-760㎡，121席歷史風貌住宅。

上海的心｜鑲嵌在上海黃金三角的珍珠

弘安里所在的位置正是上海幾何中心C位，地鐵2站即可到達人民廣場，外灘、陸家嘴、北外灘商圈都在3公里范圍之內，猶如鑲嵌在“一江一河”與“北外灘”兩大世紀級規劃，上海內環心核黃金三角之上的珍珠。

蘇河灣是上海靜安區重點發展的功能區，其目標是打造成為一個“世界級濱水區” 。它不僅是靜安區“一軸三帶”發展戰略中的重要一環，也在最新公布的第二批上海自貿試驗區聯動創新區名單中占有一席之地，致力于建設 “國際消費中心城市示范區” 。

除此之外，項目還處在上海全球中央活力區（CAZ）核心位置，根據規劃，未來該片區主要功能為商務服務、交通、住宿服務，副功能為科技研發、綜合商業和醫療。由此可見，未來該片區除了擁有170萬方的商業，還將有18家跨國企業總部（包含國泰君安、光大證券、康德樂、花王等）加入，吸引資本超過1000億元，而跨國企業和高技術人才的涌入，除了帶動區域的產業發展，還將整個片區的圈層提高不少。再加上同時處在黃浦江和蘇州河的輻射范圍，未來蘇州河沿線還將打造以高端商業、金融、文化、旅游等核心功能為主。（數據來自網絡）

而與此同時，這里還受到了840萬方超級體量重磅規劃的北外灘加持！未來不僅是上海全球中央活力區（CAZ），更處在“外灘-陸家嘴-北外灘”構成的世界會客廳的黃金三角中，這種地段的風貌大宅，未來也很難再有！

風貌的區｜流連在蘇河風貌區的懷中

弘安里緊鄰著的，正是靜安未來著力打造的區域——北站新城！未來周邊將打造集歷史保護、高端居住、商業辦公、文化休閑于一體的綜合性區域，與周邊靜安里、今潮8弄、安康苑、龍盛灣上連接成片，延續老北站的歷史文脈，融合現代城市功能，成為上海“都市之心”與“世界濱水中央活動區”的重要組成部分。

弘安里的北側的靜安里，上海靜安里，汲取新天地、張園等城市節點級風貌商業精髓，精心規劃沿武進路歷史風貌商業街區，展示體驗在地文化，打造高端零售、高檔餐飲、文化展覽等豐富業態的商業格局，再融入弘安里和靜安里的成片風貌區，未來這里將成為上海的新里天地！東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。總建筑面積達29萬㎡，其中包括約11萬㎡的新建商業設施，10萬㎡的超高層辦公樓，目前已投入使用。西側則是安康苑和龍盛灣上打造的超高層住宅和高能級商業。

環睹弘安里的四周，儼然依偎在蘇河風貌區的懷中，出入之間盡顯歷史與時代的寵愛。

海派的脈｜復興海派文化的策源地

弘安里，不僅是對“鴻”的傳承，更是對海派文脈的“弘揚”。作為海派文化的策源地，這里曾經書店林立，成為一代文人的心靈棲息地。原址設于此的天馬書店，不僅是出版機構，更是無數青年作家匯聚的起點，距此不遠的多倫路內山書店，扮演著中西文化交匯的驛站，魯迅、郁達夫、瞿秋白等人曾在此與世界思潮對話。蔡元培先生更是在此創設“愛國女學”，開女子教育與“獨立人格”倡議之先河。

除了文人的心靈棲息地，這里還書寫著金融世家的傳奇。著名的金融家、上海錢業界舉足輕重的謝綸輝先生也曾居住于此，他曾執掌中國通商銀行業務長達十四年之久，兼任了賡裕錢莊經理，并投資上海怡大、同余、恒祥、聚康、匯康等錢莊，參股輪船招商局，成為了名震上海灘的金融巨子。另外還有鴻安商輪公司的創始人，上海總商會副會長沈聯芳、松柏音樂社粵曲主任胡美倫等多位歷史名人都曾居住于此。

在弘安里的土地之上，鐫刻著海派文化與商道的璀璨群星，為下一代的主人厚植文化的根脈，復興海派海派的精神力量。

繁花的弄｜隱于約1.1容積率的內環秘境

在土地肌理的延續再造中，充分保留了地塊內原有8個里弄間“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形態和組團特征，根據現代人的生活需求，優化再組為6個新組團，傳承海派名園的營造手法，提取洋房的場景,并植入社區景觀而打造了雅集六境、風華四藝、畫境八園等多維主題，圍合一座容積率僅為1.1的繁花巷弄里，內環花園秘境。

雅集六境：入園俯拾，開啟百年天馬華章；下沉庭院偶遇交談，圍爐生春；臨水而憩，猶如豫園湖心亭聽泉茶敘；隨心漫步，清賞博古原址老構件；中庭樾下雅集，懷舊洋房的生活趣味；東西主軸的通文藝薈，植入文化故事，圍上“人文”腰封。???????????

風華四藝：從場地上曾經興盛過的繅絲業、造船業、出版文化中提取元素，融入雕塑景觀設計之中，成就歷久彌新的藝術價值。其中名為“朝花夕拾”的雕塑，便是魯迅先生《從百草園到三味書屋》給予弘安里的靈感。

畫境八園：8種主題花卉，8個上海洋房的“移植”的故事。丁香花園的紫藤與丁香，復興公園的薔薇，思南公館的紫薇，榮宅的地錦……置身弘安里，仿佛走入了記憶中的巷弄繁花里。

藝術的墅｜「傳頌300」收藏風貌，藝術與生活

此次加推的風貌別墅新組團，位于文化底蘊和歷史深厚的弘安里。

弘安里新組團風貌別墅，采用大面青磚、局部紅磚腰線與仿木鋁合金門窗的立面做法，延續人字形山墻的形制，屋面承襲傳統小青瓦工藝，更新老虎窗。在1.1的容積率下，優化組團關系與建筑的巷弄與檐口的比例，越弘安里入口的過街門樓，踏入巷門，拾步院門，由園入院，沉浸四季的花園之境。

傳頌300，建筑主體3層，立面為手工砌筑，類獨棟院落，“獨門獨戶獨院”承載有天有地的內環歷史人文生活方式。匹配高凈值精英的偏好，謳歌文化與藝術的生活，拒絕堆砌式奢華，以國際視野觀照骨子里的情結，現代東方與西方的藝術交融，當代與復古融合，打造儀式感與松弛度，契合當代海派家族生活旨趣，追尋內心自洽的精神場所。

從地下室到頂層，打開生活的垂直劇場，1F庭院與客廳互通，彰顯家族生活的軒闊廳堂，2F家庭層大露臺，兒女的幸福與陪伴皆在左右，3F總裁套房式Penthouse，用具象的尺度描寫人生成就的高度，立基家族長青的傳世宅邸。

弘安里，入市以來扮演風貌的代名詞，成為城市上位者心向往之的新海派生活方式。121席歷史風貌大宅大多數已歸藏。近日，「傳頌300」樣板房開放，限量房源壓軸上市，風貌傳奇開啟新的傳承。