順昌路城市更新實景亮相，百年文脈在保護中煥新

11月4日，作為上海成片二級以下舊里改造的收官項目，黃浦區(qū)建國東路70號街坊以“中海·順昌玖里”的新身份實景亮相，標志著有著120余年歷史的順昌路正式開啟城市更新后的全新篇章。此次更新秉持“傳承革新”理念，在保留歷史風貌的基礎上實現(xiàn)功能升級，成為上海城市存量改造的標桿案例。

追溯百年文脈 還原海派風貌本色

順昌路曾是上海著名的“菜市路”，1943年正式定名并延續(xù)至今。自20世紀20年代起，沿線石庫門里弄大量興建，不僅聚集了眾多百年老店，充滿市井煙火氣，更誕生了中國近現(xiàn)代第一所專業(yè)高等藝術學校——上海美術專科學校。蔡元培、康有為、胡適等名家曾在此執(zhí)教，培養(yǎng)出木心、李可染等藝文大家，使這里成為中西文化交融的“新興藝術策源地”。

為還原“原汁原味”的海派風格，項目團隊查閱百年前原始設計圖紙，對建筑立面進行精準復原，保留了一步陽臺、鐵藝欄桿等標志性構件。同時，順昌路延續(xù)百年的街角切角設計得以完整保留，既拓寬了行人通行空間，也讓建筑呈現(xiàn)出開放包容的姿態(tài)，延續(xù)了人與建筑的友好互動關系。未來，百年順昌路將繼續(xù)以商業(yè)街形態(tài)存在，留住城市生活記憶與煙火氣息。

創(chuàng)新保護模式 百年文保建筑“平移煥新”

此次城市更新中，地塊內鶴鳴里、鴻寧里、順鑫里三座百年文保建筑的保護成為亮點。項目團隊采用整體平移的方式，將三座建筑完整遷移至順昌路街角，規(guī)劃為商業(yè)空間，實現(xiàn)歷史建筑與現(xiàn)代生活的有機融合。

其中，鶴鳴里前身為虞家大宅，是中西融合風格的代表性建筑。其門頭采用西式雕花與巴洛克風格設計，融合中式牌匾、祥云紋元素，石庫門兩側為西方古典方形壁柱，內天井延續(xù)江南民居風格，具有重要的文化與建筑藝術價值。在遷移修繕過程中，建筑內部構件被逐一編號、妥善保存，修繕后重新應用于建筑之中，讓這座曾匯聚文藝名流的老宅重煥生機。

地塊內同步新建了三幢高層住宅，與保留的歷史建筑形成“新舊共生”的城市景觀，將老建筑的歷史段落融入新的城市語境，完成過去與未來的自然銜接。

城市更新成趨勢 存量改造釋放居住潛力

經過多年快速發(fā)展，上海增量用地和存量用地的比重發(fā)生結構性改變，城市建設邁入以存量更新為主的新階段。通過對老舊區(qū)域的改造、重建與優(yōu)化，不僅能提升居民生活品質，更能釋放更多住房潛力，為城市中心地區(qū)提供多元化、高品質的居住選擇。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析道，未來城市中心的新房供應將主要依賴城市更新項目。這類項目通過平衡歷史風貌保護與現(xiàn)代功能需求，既能提升區(qū)域居住品質與綜合競爭力，也能讓城市文脈得以傳承延續(xù)，為城市發(fā)展注入持久活力。此次順昌路的更新實踐，為全國城市更新領域提供了可借鑒的標桿樣本。

原標題：《順昌路城市更新實景亮相，百年文脈在保護中煥新》

欄目編輯：葉薇 題圖來源：采訪對象供圖 圖片來源：柏可林 采訪對象供圖

來源：作者：新民晚報 楊玉紅