世茂璀璨風華(公寓)售樓處發(fā)布-世茂璀璨風華最新房價/樓盤詳情

世茂璀璨風華 · 芙蓉PARCO——五一路旁 三地鐵 城市微文旅——年化回報率最高超10% 。

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【芙蓉區(qū)火車站板塊首個城市更新商業(yè)項目】

十四五規(guī)劃“城市有機更新”，五年將芙蓉區(qū)打造為現(xiàn)代化新長沙建設(shè)標桿區(qū)

火車站板塊作為重點更新片區(qū)之一，將聯(lián)動五一商圈、袁家?guī)X中央文化區(qū)，形成“文化-商業(yè)-交通”黃金三角

【世茂璀璨風華 · 芙蓉PARCO】

集酒店集群、創(chuàng)客中心、潮流商業(yè)、藝術(shù)中心于一體

用一座“城市微文旅”重構(gòu)消費新體驗

- 「湖湘味道打卡第一站」

- 「湖湘文化體驗第一秀場」

- 「湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉」

約35-79㎡地鐵全能公寓，火爆銷售中！

【項目概況】

商用面積：5.5萬㎡ （公寓5萬方 商業(yè)5000方 商業(yè)自持運營 目前招商中）

住宅面積：5.5萬㎡ （已交付現(xiàn)房，僅剩少量戶型192㎡）

項目底盤：城市燙金版圖的價值基底

「多維立體脈絡(luò)網(wǎng)」五一路城芯最后的絕版三地鐵

*城市交通：毗鄰地鐵2、3號線、7號線（約400m）

*環(huán)線交通：通過環(huán)線，峯抵全城

*城際交通：長沙無縫銜接長株潭城際列車、張家界景區(qū)中轉(zhuǎn)列車

「3km天然流量池」

*背靠長沙火車站，截流日均約7.2萬客流；

*專業(yè)市場聚集1.5萬人：建材電器家具市場/三湘南湖市場專業(yè)市場；

*超10萬穩(wěn)定常駐人口：開門見客，消費力澎湃；

*73座寫字樓環(huán)繞：總建筑面積608萬方，預(yù)計人數(shù)25萬余人；

*4座商圈環(huán)伺：五一商圈3.5公里/距萬家麗商圈1.8公里/距潮宗街3.2公里；

「快速通達9大長沙熱門打卡點」

超級符號：長沙城市文化的重要窗口

一、「湖湘味道打卡第一站」

5000方商業(yè)街未來招商以70%餐飲為主，30%為社交及生活配套。計劃打造為湖湘美食文化新地標 ，零距離‘吃透’長沙煙火氣。

①沉浸式體驗內(nèi)核： 內(nèi)街精心規(guī)劃為社交型餐飲空間，匯聚主理人原創(chuàng)食品及餐飲品牌首店。每家店鋪不僅是美食工坊，更是融合獨特場景與品牌故事的微型文化展廳。

②活力文化外場：內(nèi)外廣場將定期策劃舉辦與湖湘飲食文化深度結(jié)合的主題展覽與互動活動，持續(xù)注入新鮮活力。

③微縮長沙·美食之城： 整體街區(qū)猶如一座微縮版的長沙美食文化博物館。

「湖湘文化體驗第一秀場」——湘潮聚變場

3F規(guī)劃為策展藝術(shù)中心-湘潮聚變場 ，打造一個以文化策展為核心驅(qū)動力的活力中心

①提升情感與社交： 通過持續(xù)更新的文化主題內(nèi)容，賦予空間獨特魅力，增強情感粘性與社交吸引力。

②激活空間價值： 巧妙利用扶梯口、轉(zhuǎn)角、連廊等“邊角空間”，打造靈活多變的小型策展點，變“流量通道”為“文化觸點”。

③賦能商業(yè)伙伴： 為入駐酒店、商業(yè)主理人提供強大的公共策展平臺，助力其品牌展示與活動落地。

「湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉」——輕創(chuàng)經(jīng)營者的“理想起航站”：

①“黃金地段，通達無憂”： 核心區(qū)位，交通便捷，人流、物流暢通無阻，為生意打下堅實基礎(chǔ)。

②“低門檻，高起點”：約35-79㎡平層/LOFT 公寓產(chǎn)品設(shè)計靈活，投入門檻低，是各類輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)、工作室、小微企業(yè)的完美起步空間。

③“成熟配套，省心創(chuàng)業(yè)”： 坐享成熟商街客流與配套，共享酒店集群帶來的高端客源，創(chuàng)業(yè)事半功倍。

世界頂級商管酒館團隊保駕護航，原班人馬打造

1、酒店管理：引入世茂酒館公司

代表作：河西地標超五星級酒店--世茂希爾頓:矗立湘江之濱的241米地標酒店，坐擁高空城景與江景，提供國際化奢華住宿。

賦能:攜核心班底，以藝術(shù)IP+潮流基因，為本項目打造長沙首個藝術(shù)潮牌高端酒店，同步引進中高端商務(wù)酒店、特色精品酒店首店，打造項目酒店集群。

體。

2.商業(yè)管理運營：引入世茂商管公司

代表作：①長沙第二高樓——世茂環(huán)球金融中心：雄踞芙蓉CBD核心，以343米湖南第二高樓之姿，鑄就國際LEED金級認證的5A超甲級金融地標，匯聚眾多世界500強與頂尖律所、金融機構(gòu)；②長沙首個商務(wù)配套“盒子”商業(yè)——世茂52+：是長沙世茂環(huán)球金融中心這座343米地標的唯一商業(yè)裙樓，以2.2萬方的靈動空間，匯聚了宴長沙、海底撈、茶顏悅色等本土人氣餐飲與網(wǎng)紅品牌，已成為輻射整個金融片區(qū)的高品質(zhì)商務(wù)社交主場與生活樞紐，實力圈定城市精英客群。

賦能：商管團隊攜核心班底，并聯(lián)動全球500強資源、國際國內(nèi)一線商業(yè)品牌及本土標桿商業(yè)品牌，以城市微文旅定位，將商業(yè)打造為長沙首個特色非標網(wǎng)紅商業(yè)。

無風險投資、最高回報率10%；

將引進多家特色精品酒店入駐，可與酒店簽合同即買即租，月租1800元保底；投入方面成本高度透明，僅包含房款和硬裝部分，有效規(guī)避了市場波動帶來的風險；硬裝方案可自主決定，而軟裝部分，酒店方可提供“以租抵付”的貼心服務(wù)，先行墊資統(tǒng)一采購，讓你實現(xiàn)“輕啟動”投資。

從抵達開始創(chuàng)造，湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉——約35-79㎡地鐵全能公寓，火爆銷售中！

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