“買的時候1萬6，下葬卻要加10萬？！”

“買的時候1萬6，下葬卻要加10萬？！”

遼寧某地，王先生十年前為母親花16200元購買了一處墓地，沒想到老母親去世需要下葬時，墓園卻告知他：“墓地價格上漲了，要再交10萬元才能下葬！”

這究竟是怎么回事呢？一起來看看吧。

1

01案例回顧

（為保護當事人隱私，本文人物均采用化名）

2014年，王先生的母親身體狀況不太好，作為孝子的他未雨綢繆，提前為母親選購墓地。

經過多方比較，他在當地一家知名陵園看中了一處風水不錯的墓地，價格16200元，當場簽訂購買合同并全款付清。

銷售人員信誓旦旦地承諾：“王先生您放心，這個價格就是最終價格，以后不會再收任何費用！”

王先生心想：“這下踏實了，母親百年之后有個好歸宿。”

誰知這一等，就是十年。

2024年，王先生89歲的老母親安詳離世。辦完喪事后，王先生帶著骨灰盒來到陵園，準備讓母親入土為安。

可陵園工作人員的話，瞬間讓他懵了——

“先生，您這個墓地是十年前的老價格，現在要下葬的話，需要補交差價10萬元。”

“什么？！我當時不是全款買的嗎？！”王先生頓時感覺腦子有點轉不過來。

工作人員解釋道：“確實是全款，但那時候只是預售價格，現在正式下葬需要按照現行市場價補足差額。”

王先生當即質疑：“你們當時說的是最終價格，現在卻要加錢？這不是欺詐嗎？！”

陵園負責人趕來協調：“王先生，我們理解您的心情，但這些年成本上漲，人工費、管理費都漲了，這個差價必須補。”

“那我當時簽的合同算什么？！”王先生憤怒地掏出十年前的購買合同。

負責人看了看合同，語氣依然堅決：“合同上確實沒有明確約定下葬不再收費，所以我們的做法合理合法。”

王先生瞬間瞪大眼睛：“用1萬6買了個'期貨'，下葬還得再掏10萬？這真的不是在搶錢嗎？！”

陵園方面表示：“如果您不愿意補交，我們可以退還當年的16200元，您可以選擇其他陵園。”

這件事一出，網友炸了：

“這是買墓地還是買期貨？！”

“簽了合同還能這樣反悔，那合同還有什么意義？”

“老人去世了還要被這樣折騰，良心何在？！”

“16200到10萬，漲了6倍，這比房價漲得還狠！”

那么，從法律的角度如何看待此案呢？

2

02案例分析

本案核心爭議：陵園是否有權在十年后要求消費者補交巨額差價？

根據《民法典》規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”

律師這么看：

王先生當年支付全款并簽訂購買合同，雙方已經建立了完整的買賣關系。陵園收取全款后，就應當按照合同約定提供墓地使用權，不能因為時間推移或成本上漲就單方面要求加價。

那么陵園所說的“預售價格”是否成立？

根據《消費者權益保護法》規定：“經營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費者權利、減輕或者免除經營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規定。”

本案中陵園的行為存在以下問題：

1.合同欺詐嫌疑：銷售時承諾“最終價格”，實際卻是“預售價格”，存在故意隱瞞重要信息的嫌疑。

2.違反誠實信用原則：收取全款十年后才告知需要補差價，嚴重違背了商業誠信。

3.格式條款無效：如果合同中確實有相關條款，但未向消費者明確說明，該條款應認定無效。

根據《民法典》規定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。”

最終雙方協商，陵園同意按照原合同執行，王先生無需補交任何費用，老母親順利安葬。陵園向王先生道歉，并承諾今后所有合同都將明確標注相關條款。

3

03深刻教訓

16200的墓地，10萬的“驚喜”，消費者防不勝防！

買墓地要加錢本就讓人難以接受，但誰會想到簽了合同、交了全款，還要面臨如此巨額的“補差價”？

有網友熱議：“這哪是買墓地，分明是買了個'定金'，真正的大頭在后面！”

也有網友表示：“合同白紙黑字寫著，憑什么說變就變？這不是欺負老實人嗎？”

此案給我們的啟示：

1.簽合同時要格外仔細：特別是涉及長期服務的合同，一定要明確所有費用標準和后續收費政策。

2.保留所有證據：購買憑證、合同原件、銷售承諾錄音等，都可能成為維權的關鍵證據。

3.遇到糾紛要勇于維權：不要被經營者的“權威”嚇倒，合理合法的訴求就要堅持到底。

4.選擇正規機構：購買墓地等重要服務時，要選擇有資質、信譽好的正規機構。

本案提醒我們：面對不合理要求，消費者要敢于說“不”！合同不是兒戲，承諾更不能朝令夕改。只有讓違約者付出代價，才能維護正常的市場秩序。

對于此案您怎么看？歡迎您留言談談。

聲明：本文內容基于真實案件改編，當事人姓名及相關信息均已進行匿名化或虛構化處理，旨在保護個人隱私。文章僅以案例形式為大眾提供法律知識普及，不構成任何法律建議或指導。?