荊州城區兩塊住宅用地拍出，其中一塊加價2700萬！

在前不久，我們關注了荊州商務零售用地的土拍市場活躍狀態，詳見文章《》。

就在今天（10月31日），荊州城區又有兩塊住宅用地被拍出，其中比底價高了兩千多萬，可見競爭之激烈。

荊州卓爾城附近地塊 以起拍價被拍走

荊州區被拍出的是 WG（2025）010（付家臺單元CN-FJT-08宗地），具體位置為荊州區城南街道三紅村，新港大道西側、七星堰路（規劃中的道路）南側，面積有90000平方米。

最后，這個地塊以起拍價1.17億元被拍走，拍走這個地塊的公司叫荊州荊瀾置業有限公司，是一家今年新成立的房地產公司。

整體來看，這個位于荊州高新區卓爾城附近的地塊競爭不算激烈，地塊要求容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，說明這個樓盤最終的樓間距應該挺大的。

沙北地塊經過多輪加價 比起拍價高2700萬

另外一個被拍出的地塊位于荊州新城沙北片區，WG（2025）011號（沙北片區張溝單元ZX008-12宗地），具體地址在沙市區紅門北路東側、明珠大道南側，也就是荊州吾悅廣場旁邊。

這個地塊的面積為52515平方米，只有荊州高新區地塊的一半，價格卻更高，起拍價1.976億元。

從拍賣過程來看，這塊地絕對算是熱門地塊，有兩家房地產商都有意向競拍，經過28次加價，最后以2.246億成交，選下來，比起拍價多了2700萬。

最后拍得這塊地的房地產企業是浙江東泰集團有限公司，這是該企業在荊州準備投資的第二個項目。在今年7月份，該企業負責人表示，正是由于第一個項目取得良好的開局,浙江東泰集團已經決定在荊州繼續布局,籌備投資第二個、第三個項目。

荊州土拍和樓市繼續回暖

從最近土拍市場的成交情況來看，荊州特別是城區的土拍和樓市是在繼續回暖當中的。

在10月31日，隨著這兩個住宅地塊被拍出的，還有三個地塊在交易系統上掛牌。

其中一個就是位于沙市區長港路北側與紅門路西側交匯處（蛇入山單元10號宗地），也就是蛇入山花鳥市場旁邊的地塊。

近日，荊州市自然資源與城鄉建設局網站，發布了《關于中心城區金龍單元控制性詳細規劃修改草案公示》，將荊街斜后方（荊州區新風一路東側、雙風路北側）的一個地塊，由商業用地變更成了住宅用地，在10月27日也進行了掛牌，要求容積率不大于1.2，極大個可能是一個比較高端的樓盤了。

同時在10月27日，護城河旁邊這個地塊一期掛牌的，還有紀南文旅區的三個住宅地塊。

在今年上半年舉行的 荊州市2025年土地招商對接會上，相關部門就強調：當前，荊州房地產市場在止跌回穩中呈現增長態勢，政府部門將在城市基礎設施建設、公共服務提升、產業布局優化等方面持續發力，為房地產市場的繁榮提供堅實支撐。