廣東
大瀝泌沖舊改終于又有新動靜了！
10月30日，佛山市自然資源局南海分局發(fā)布了關(guān)于公開征詢《大瀝鎮(zhèn)泌沖村大沙地段舊廠房改造項目“三舊”改造方案（草案）》意見的公告。
草案顯示，大瀝鎮(zhèn)泌沖村大沙地段舊廠房改造項目北至后海村、南至黃岐造船廠、西至基圍大道、東至潯峰洲路，改造范圍總用地面積29.9109萬㎡。改造項目涉及6個權(quán)利主體，分別為大瀝鎮(zhèn)政府、大沙經(jīng)濟社、西興經(jīng)濟社、東一經(jīng)濟社、北南經(jīng)濟社和北一經(jīng)濟社。
該改造項目為全面改造類型，采取村企合作改造模式實施改造，并于2022年選取了宏宇集團作為項目的前期整理方。
按照規(guī)劃，改造后的項目將釋出二類居住用地16.7194萬㎡，商業(yè)用地1.4397萬㎡，中小學(xué)用地0.4843萬㎡等。
據(jù)悉，整個項目的改造成本約38445萬元，開發(fā)周期為4年，擬分為三期進行開發(fā)，實施周期均計劃為2025年到2029年。
其中，首期開發(fā)面積11.1861萬㎡，主要實施商品住宅和公益性設(shè)施建設(shè)，將釋出宅地6.702萬㎡；二期開發(fā)面積4.7299萬㎡，主要實施實施商品住宅和公益性設(shè)施建設(shè)，將釋出宅地3.9657萬㎡；三期開發(fā)面積13.9949萬㎡，主要實施商品住宅、科研物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和公益性設(shè)施建設(shè)，將釋出宅地6.0518萬㎡。
從位置上看，改造項目就位于大瀝鎮(zhèn)海北片區(qū)泌沖社區(qū)大沙工業(yè)園、潯峰路西側(cè)，地處廣佛交界，臨珠江水道，位于萬科四季花城西側(cè)，周邊建有宏宇天御江畔、金沙半島等樓盤。
而按照2023年片區(qū)發(fā)布的最新規(guī)劃，大瀝鎮(zhèn)泌沖村大沙工業(yè)園改造項目未來不僅將新增宅地至少8宗，還將規(guī)劃一所九年制學(xué)校。交通方面，片區(qū)則擬規(guī)劃佛山地鐵10號線和南海有軌電車T10兩條軌道途經(jīng)。
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