產品力持續進化！「羅牛山·玖悅臺」始終穩坐海口頂豪TOP1

當地產行業依舊處于在深度波動盤整，豪宅市場卻逆勢而上，量價齊升。

今年1-8月，僅北京、上海、成都、杭州四城，千萬級豪宅成交達16795套，北京、成都同比增長近或超過50%。

千萬級豪宅已經成為高凈值人群的資產“硬通貨”！

而真正的塔尖作品，從不是狂熱市場表象之下的隨波逐流，而是以持續進化的產品力，穿越周期，引領著市場風向！

在?？冢崞鸱饷婕壓勒?，羅牛山·玖悅臺始終是那個繞不開的名字。

最近，項目全新310㎡大平層樣板間發布，再次震撼了整個樓市！甚至以一己之力，又一次刷新?？陧敽榔焚|上限！

小易有幸受邀成為首批參觀者！在看過之后發現：這并非一次簡單的產品上新，而是對“頂級豪宅”標準的又一次前瞻性詮釋。

來自豪宅標桿的魄力！于尾貨階段，再啟“超級進化”

在海口，無論是圈層，還是產品的持續進化力，羅牛山·玖悅臺都是公認的頂尖存在！

從海南首座“全幕墻公建化立面”的破局，到耗資3億打造TOP級圈層會所；從全球15位大師的四年匠心共創，再到戶型產品都堅持的深度定制...這座豪宅身上，有太多“海南第一”的“驕傲”資本。

羅牛山·玖悅臺實景

這一次，羅牛山再次改寫常規劇本：在被超200位富豪認可選擇，已經進入尾盤之際，不惜重金，迭代產品，打造了全新的310㎡樣板間。

對于絕大多數項目來說，進入尾盤階段，意味著不再有大手筆的投入，而會選擇用前期積累的知名度和口碑“靜默清盤”！

羅牛山·玖悅臺正是反其道行之“極少數”，特邀被譽為“現代簡約設計先行者”的壹舍設計創始人方磊先生親自執筆，從空間布局、交付標準和藝術生活場域三個維度重磅迭新，將?？陧敽赖摹肮δ苊缹W”演繹到了極致。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

這既源于對城市核心土地價值的極致尊重，更基于對塔尖人群生活場景需求的深刻洞察。

當市場的改善型產品陷入“風格趨同”的困境時，玖悅臺以310㎡的煥新亮相，給出了自己的答案：真正的頂豪，從不追隨市場，而是引領市場。

產品統治力！一部實用美學與空間哲學的范本

步入全新的310㎡樣板間，撲面而來的并非浮于表面的奢華，而是一種恢弘尺度與藝術氣息并存的整體感。這里每一處設計，都在訴說著“藝術服務于生活”的智慧，實現了實用與美學的極致平衡。

NO.1遠超行業標準！從圈層到尺度的絕對領先

大家發現了嗎？樓市步入改善時代，而改善產品與豪宅的邊界卻越發模糊，“偽豪宅”屢見不鮮。

在小易看來：面積段和尺度感，就是最直接的判斷準則！

羅牛山·玖悅臺實景

當不少樓盤還在以140㎡左右戶型試探客戶承受力時，玖悅臺住宅主力戶型毅然定為282㎡-310㎡奢闊四房，更有僅存4席的513㎡頂空平墅。

而此次推出的310㎡大平層全新樣板間，更是核心的“拳頭產品”！起售價近1000萬/套！直接鎖定金字塔尖不足1%的峯層人物。

“千金買房，萬金買鄰”的豪宅置業觀，在羅牛山·玖悅臺不再是廣告金句，而是實打實的真實寫照！

除了純粹的頂級圈層，在尺度方面，同樣斷層領先！

建筑層高達到夸張的3.3米，裝修后的凈高仍達2.95米，從而讓整個空間有了無與倫比的空間感和通透度。遙遙領先今年5月剛剛正式實施的層高不低于3米的國家新規，而羅牛山·玖悅臺，早在2021年入市時就已經完成超越！

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

這多出的幾十厘米，換來的不僅是視覺上的開闊與通透，更是呼吸的自在和舒暢，徹底告別了高端住宅可因為層高不足而帶來的“壓抑感”。

格局上，開拓性地采用了3梯2戶格局，是?？谑忻嫖ㄒ粚ＴO保姆專梯的大平層產品！這不僅是歸家儀式的極致尊崇，更是對高端家庭生活動線與隱私保護的革命性規劃。

除了主人使用的寬敞客梯，特別設置了獨立的“家政服務梯”，與主人出入動線完全分離。這意味著，家政人員的日常工作不會與主人的生活起居、親友到訪產生任何交叉?！胺詹浑x線，生活不打擾”的塔尖生活理想，從此成為現實。

Point2令人驚嘆的細節進化！重塑頂豪空間格局

對于多數改善產品或頂豪大平層，在空間格局上正在趨于雷同，而真正塔尖群體的小眾需求，藏在容易被忽視的細節之中。

而這些細節，在羅牛山·玖悅臺身上有了驚人的進化！

戶型整體結構采用了類四葉草+全套房格局，客廳、餐廳、陽臺成為家庭的“公共廣場”，而每個臥室則是個人的“私人領地”。家庭成員之間既有獨立性很強的私屬空間，又能隨時相聚，真正實現“分而不離，聚而不擾”的情感共融。

基于大量實際居住痛點的細節進化更是隨處可見：比如取消了使用頻率極低的公衛淋浴區，將更多空間讓渡給兒童房，提高了空間利用率和居住體驗感；主臥升級為雙U型衣帽間，輕松實現男女衣物分區，精致的女主人可以從容挑選穿搭，不會因為占用衣帽間被催促；

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

同時形成了洗漱、更衣的流暢動線，巨幕落地窗外形成了精致園林和繁華城市的雙重疊景！南北通透的格局也讓陽光與清風隨時環繞左右，情緒價值直接拉滿。

南向長輩套臥也鋪設了安全防滑地面，將無聲的關懷融入設計之中…諸如此類定制化升級多達十余項！

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

一圈看罷，小易唯有一句慨嘆：這才是真正的“頂豪定制”！

Point3 大師執筆！不計成本投入的美學盛宴

細節功能上極見功力，藝術表達方面也是妥妥的TOP級！

成功打造上海外灘壹號院、保利翡翠云邸等城市封面級頂豪的方磊先生，首次落筆?？冢诹_牛山·玖悅臺帶來了一場“基于實用而又超越風格”的藝術盛宴！

步入樣板間，大白花石材玄關與同材質2.7米超大巖板地面無縫銜接，天然紋理如同潑墨山水，尊崇氣場撲面而來。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

而為了呈現這一近乎完美的藝術場景，每塊地磚鋪貼，需要6位嫻熟的老工匠協力方能完成，施工難度可見一斑；整面玄關延伸到頂，圓弧拉槽工藝與石材天然紋理形成互動，視覺上生動而富有張力。

來到9米級的奢侈客廳，極富高級感的“墨隕劇場”藝術空間呈現在眼前。

“只此青綠”大理石背景墻與卡棕咖色木質墻體融合，營造出沉穩內斂的奢貴氣場；類荷葉多邊形藝術拼花地板，隨光影變幻散發出靈動的藝術氣息，更添一抹亮色；

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

漫步其間，你看到的不是某種固有設計風格的復制鋪陳，而是帶著對于生活與藝術的頂級理解和大師級深厚設計沉淀的創造寫意！這種意境，無論對閱盡繁華的“老錢”還是時尚年輕的“新貴”，都會產生難以抗拒的吸引力。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

巨幕玻璃窗外的巨幕風景于對面的圓弧鋁板背景墻形成相互融合又鮮明的對比，不僅為客廳區域加入了時尚元素，相較傳統墻漆，更具備防潮耐久、0甲醛析出等特性，兼顧了視覺享受與健康實用。銷售小哥告訴小易，項目單在鋁板墻面的造價，就高達1800萬元！

接下來，走進面寬接近5米的“星級酒店”式套臥，淺色編織格紋與硬質皮革背景墻，觸感極為細膩，營造出溫馨輕快的松弛氛圍。

在廚衛區域，當其他豪宅仍以杜拉維特、博世、高儀等頂尖品牌為賣點時間，玖悅臺已將奢石運用至全臺面甚至是廚房島臺，并采用高難度圓弧倒角工藝，光潤如玉，觸感細膩。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

大量巖板、天然大理石近乎完整包覆空間，鋪貼縫隙要求極為苛刻，稍有誤差就會被返工重做。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

從設計，到選材，再到嚴苛的工藝工法，你所看到一切都在宣告：玖悅臺的奢華，是深入肌理的！是可觸摸、可感知的極致藝術享受。

3億級頂豪會所！絕版地段上的價值共鳴

看完產品，羅牛山·玖悅臺帶來的震撼無可比擬！

而作為引領海口的頂豪標桿，塔尖圈層看重的會所配套和地段，也是一等一的能打！

俗話說“無會所，不豪宅”，羅牛山再次展現了大手筆！

這一頂豪會所的打造竟耗資超過了3億元！為業主打造了一處社區內的全能生活場！

羅牛山·玖悅臺會所實景

以項目總共276套住宅來算，會所公區套均投入超百萬，即便對標海棠灣上億的獨棟別墅或一線城市頂豪，也毫不遜色。

配備約1400㎡的“四季食肆”，不僅來自全國的業主在自家樓下就能享受到高品質“私屬食堂”，朋友相聚，商務宴會都能一站式搞定；約1500㎡的雙區恒溫泳池，還有專業貼心的SPA服務；約2000㎡的室內健身房內，匯集了業內頂尖的力健器械和美國SUITMATE甩干機，并且提供24小時熱水及熱毛巾服務，忙碌的“總裁”們可以隨時完成健身“自律打卡”。

羅牛山·玖悅臺會所實景

值得一提的是，會所內還打造了一處約705㎡的專業室內籃球場，場內空調、新風及智能折疊隔斷系統全部配齊。業主在自家樓下就能組織一場MBA總裁班的友誼對抗賽，別提多有排面了！

羅牛山·玖悅臺會所實景

對于女主人來說，下沉景觀庭院內咖啡吧、輕食吧是閨蜜下午茶的好去處，如果有商務會客需求，敞闊的空中會客廳也是談生意的不二之選。

這意味著，業主的高端社交、健身、休閑、甚至商務宴會需求，在社區內部即可得到一站式、私密性的完美滿足，極大節約了塔尖人群最為稀貴的時間成本。

而項目落子的?？跒?，正如上海的陸家嘴、深圳的后海，是?？谫Y源傾力托舉的城市極核。

舉步即達國貿、世貿雙核心商圈和多個商業地標；十分鐘車程內，千畝萬綠園、西海岸帶狀公園、濱海九小、省人民醫院等頂級資源環伺。

隨著海口灣的土地開發已近飽和，羅牛山·玖悅臺堪稱入主這片核心區域的“孤品”機會，其地段稀缺性，從源頭上奠定了資產的恒久價值。

不斷進化的終極答案，時代的恒藏資產

市場競爭白熱化的今天，羅牛山·玖悅臺本身就代表一種稀缺！

而TA在產品力上的持續進化，更讓這部作品超越了物理空間的范疇，成為一種可傳承的價值符號。

310㎡全新大平層樣板間的發布，是羅牛山·玖悅臺對自身產品力的又一次夯實，也是對塔尖生活方式的前瞻預演。

它用實力證明：

真正的封面作品，從不止步于當下的完美，而是始終走在時代之前，進化，是其唯一的常態。

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