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匠心規劃：16棟低密樓座錯落有致
項目規劃16棟精品樓座，包括8棟洋房8棟疊拼別墅，全部為4-6層低密度建筑。其中疊拼別墅創新采用5層設計，三層設置為舒適大平層，為海淀高端住宅市場帶來全新產品形態。
經過精心打磨的設計方案，在充分吸納公眾意見后更加完善。項目將8棟疊墅分為東、中、西三組，組間距增加至22米，較原方案拓寬7米，為社區增添2處口袋公園，提升居住舒適度。
設計創新：破解歸家動線與空間難題
針對北京冬季寒冷氣候特點，項目在北入戶門前增設3米寬防風連廊，采用雙層中空玻璃幕墻，地面鋪設地暖系統，打造全天候舒適歸家動線。
同時，將北側規劃綠地改造為緩沖庭院，設置景墻擋風，庭院內種植4米高油松形成天然屏障，有效改善社區微環境。
最大亮點在于項目的室內挑空設計：客廳5.8米挑空僅按一半面積計算，既為業主“白賺”層高，又為項目節省容積率，成為海淀首個合法挑空樓盤，展現產品創新實力。
區位稀缺：上地核心的絕版地塊
項目坐落于海淀上地核心區，距離地鐵13號線上地站僅1.2公里，周邊聚集上地實驗小學101中學等優質教育資源，為業主子女提供一站式精英教育通道。
毗鄰騰訊百度等科技巨頭總部，項目成為科技精英的步行通勤首選，日常生活與工作輕松切換。
占地3.97公頃，容積率1.6，實際居住容積率，在寸土寸金的海淀區內城，如此低密宅地已近乎絕版。
產品價值：重塑海淀高端市場格局
以中央會所及景觀軸為界，項目北區布置8棟5層疊墅（400-500㎡），南區規劃8棟5-6層洋房（180-320㎡），分區明確，互不干擾。
疊墅采用三疊設計，下疊帶地下室，上疊配露臺；洋房通過退臺設計實現戶戶觀景，在滿足18米限高要求的同時，減少消防占地，新增5條綠化帶，提升社區品質。
相比鄰近的建發海晏項目（均價13.5萬元/㎡），樹村疊墅預計售價將超過16萬元/㎡，洋房約14.3萬元/㎡。盡管價格突破海淀天花板，但在上地這樣的稀缺地段，能夠買到5層低密住宅、享受頂級學區資源、并擁有創新戶型的產品，依然具有極高的投資與居住價值。
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