四次降價拍賣！柳州市中心大廈，被人1800萬買下

近日，柳州市第三建筑工程有限責任公司（本文簡稱“柳州市三建”）名下的寶通大廈再次迎來了拍賣，最終被人以1837 萬元多 的價格成功拍下。

此次拍賣的柳州市三建名下寶通大廈位于柳州市躍進路38號，地理位置優越，拍賣標的物包括寶通大廈房屋建筑物和辦公設備及家具。

▲寶通大廈拍賣成功

此次是寶通大廈的第四次拍賣，起拍價降到了只有1787.2354萬元，共吸引了3人報名。在經歷6次加價后，最終以1837.2354萬元成交，成交價比起拍價高了50萬元。

此前的2025年8月10日，寶通大廈剛剛經歷了第三次流拍，當時的起拍價為1985.8172萬元，但因無人報名而最終流拍。

柳州市三建已破產清算，名下多次資產被拍賣

柳州市三建成立于1984年，注冊資本2127萬元，具有房屋建筑工程施工總承包貳級、土石方工程專業承包叁級、建筑幕墻工程專業承包叁級資質。

相關工商資料顯示，柳州市三建目前仍為正常經營狀態，不過已經被列為失信被執行人。

2024年12月27日，柳州市中級人民法院以（2024）桂02破申21號民事裁定書裁定受理柳州市三建破產清算一案。2025年1月16日，柳州市中級人民法院以（2024）桂02破申21號決定書指定廣西華宇企業清算服務有限公司擔任柳州市三建管理人。

2025年2月6日，柳州市三建管理人擬通過公開選聘的方式選定破產清算程序的評估機構。

因此，此次寶通大廈被拍賣，屬于正常的破產公司資產處置拍賣。

▲寶通大廈

寶通大廈位于躍進路38號，北面是原來的京都賓館，離市中心地王大廈亦不算遠。根據拍賣信息，寶通大廈建筑物建成于2005年9月，整棟建筑面積5586.58㎡，共有11層，土地使用權面積679.1㎡，類型為出讓地，用途為商業、辦公用地；終止日期為2050年6月27日。

此前的2025年7月7日、7月24日和 8月10日 ，寶通大廈經歷了3次流拍。前3次拍賣的起拍價分別是2451.62萬元、2206.46萬元、1985.81萬元，但均因無人報名競拍而流拍。

寶通大廈的第四次拍賣，起拍價已經降到了1787.23萬元， 相比第一次拍賣降價了664萬多。

▲ 寶通大廈四次上架拍賣

目前，寶通大廈并非空置狀態，而是處于出租使用狀態。一樓臨街鋪面目前是滿租狀態，分別有超市、餐飲、維修等店鋪；一樓部分及2至10樓為雅斯特酒店及配套產業，11樓則為原企業辦公用。

也即是說，寶通大廈是帶租約拍賣的，競得人買下來就可以直接做包租公，連招商過程都直接省略了。

除了寶通大廈外，柳州市三建名下的箭盤路8號的土地使用權及附著建筑物、箭盤路8號的2套住宅以及1間門面等多處資產此前亦曾多次上架法拍，但均告流拍。

▲9月21日，柳州市三建名下兩套住宅再次法拍

十天后，也即是2025年9月21日，柳州市三建名下的箭盤路8號2棟3-2號和5-2號兩套住宅將再次上架拍賣，起拍價只要25.38萬元，不知道會不會有人接盤呢？

【九伍二柒/原創作品】

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