廣西
位于柳州市柳江西岸，白沙路和潭中中路交匯處東北角的保利大江郡，是柳州市早期非常高端的一個一線江景小區(qū)，曾經(jīng)這里的房子，尤其是無遮擋的大平層江景房，賣到兩萬多一平。不過，隨著樓市行情變化，保利大江郡的房價也是出現(xiàn)了下滑。近日，在柳州市司法拍賣市場上，也是再次出現(xiàn)了一套位于保利大江郡的房子被拍賣，有點意外的是，這套房子第一次拍賣的時候，沒有人要，流拍了。等第二次降價拍賣，最終反而拍出了高價。
此次柳州市保利大江郡拍賣的這套房子，為保利·大江郡23棟的一套高層大房子，不過23棟不是最靠近柳江的一棟住宅樓，其前面還有22棟，所以，此次拍賣的這套房子，觀景效果一般，算是二線江景房。不過房子還是相當(dāng)大的，建筑面積為137.24平方米，房子是房東2019年買的，精裝修，目前還有人居住，不過已簽清空保證書，承諾會清空、搬出。此次拍賣，因為房東與他人有民間借貸糾紛而被拍賣。
這套房子此前第一次拍賣的時候，起拍價是113.8699萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了不到一百萬元，只有91.0959萬元，這次立馬有11人報名競拍，非常的搶手，看來都是想著等第二次降價拍賣撿漏的。可惜因為競拍人數(shù)太多，低價成交已經(jīng)不可能。最終經(jīng)過145次加價競拍，這套房子以122.6959萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了8.826萬元，競得者沒有能以更低價格拍下房子。
當(dāng)然，這套房子最終成交單價也沒有過一萬元一平，只有8940元/平方米，不知道對于保利大江郡小區(qū)的二手房，還算不算低價。值得注意的是，這套房子前面靠近江邊的保利大江郡22棟此前有過一套479.34平方米的大平層被拍賣，最終拍出了704.6萬元高價，成交單價1.4699萬元/平方米。不過拍賣是在2022年就拍賣了。
對于此次柳州市保利大江郡這套法拍房，大家覺得不到九千一平拿下，價格如何呢？
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