臨沂城發(fā)城建要退出這家房地產(chǎn)公司

經(jīng)濟導報記者 劉勇

11月6日，山東奧嘉置業(yè)有限公司（下稱“奧嘉置業(yè)”）27.27%國有股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價546.09萬元，轉(zhuǎn)讓方為臨沂城發(fā)城建開發(fā)有限公司（下稱“臨沂城發(fā)城建”）。

轉(zhuǎn)讓信息顯示，奧嘉置業(yè)成立于2022年，注冊資本2000萬元，法定代表人馬慧敏。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，臨沂奧達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“臨沂奧達”）是奧嘉置業(yè)大股東，持股比例為72.73%，臨沂城發(fā)城建持股27.27%。

從財務指標看，奧嘉置業(yè)2024年的營業(yè)收入、利潤總額、凈利潤分別為0元、-874.47萬元、-874.47萬元。

今年前9個月，奧嘉置業(yè)的營業(yè)收入、利潤總額、凈利潤分別為1.04億元、3014.48萬元和3014.48萬元。

截至2025年9月30日，奧嘉置業(yè)的資產(chǎn)總額、負債總額、所有者權(quán)益分別為13.99億元、13.60億元和3926.38萬元。

公開資料顯示，2022年，奧嘉置業(yè)投資建設(shè)了臨沂市河東區(qū)奧達華璽項目，用地面積為14.02萬平方米。該項目位于臨沂市河東區(qū)相公街道工業(yè)園路與文化路交會處東北，東至規(guī)劃四路，南至文化路，西至工業(yè)園路，北至益民路。

奧達華璽項目于2024年3月26日正式開工建設(shè)，擬分三期開發(fā)。其中，首期“和院”已全部完成封頂。2025年8月25日至9月21日期間，奧達華璽項目1號樓—13號樓（除4號樓外）已順利辦結(jié)綜合驗收并取得大產(chǎn)權(quán)證。該項目采用被動式建筑技術(shù)，通過超強保溫、高氣密性設(shè)計實現(xiàn)四季室溫18—24℃，節(jié)能率超90%，也是臨沂首個被動房小區(qū)。

臨沂城發(fā)城建成立于2020年，是一家以從事房屋建筑業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本3億元，法定代表人趙舉民。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，臨沂河東城市發(fā)展投資集團有限公司是臨沂城發(fā)城建大股東，持股比例80%，臨沂城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司持股20%，而臨沂城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司還是臨沂河東城市發(fā)展投資集團有限公司全資子公司。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)全景圖看，臨沂市河東區(qū)財政局是實際控制人，其持有臨沂河東城市發(fā)展投資集團有限公司100%股權(quán)。

除奧嘉置業(yè)外，臨沂城發(fā)城建還投資了多個房地產(chǎn)開發(fā)公司，如臨沂城發(fā)萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、臨沂城發(fā)雙和置業(yè)有限公司。

臨沂奧達成立于2016年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本1億元人民幣，法定代表人黃艷華。其投資建設(shè)的奧達華府和奧達學府壹號院均入選山東省高品質(zhì)住宅試點項目名單。

編輯 | 吳淑娟

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