廣西
2025年9月1日，柳州市自然資源和規劃局發布《柳州市雅儒片區控制性詳細規劃局部（E-19-4地塊）調整》草案公示，擬對柳州市中心八一路中段一宗地塊的用地性質進行調整，由原規劃的行政辦公用地調整為商業用地，并對該調整方案進行公示。
本次控制性詳細規劃局部調整地塊位于柳州市雅儒片區控制性詳細規劃E單元內。
為盤活土地開發利用，結合城市發展需要，擬對該單元E-19-4地塊進行調整。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》，對該調整方案進行公示。
公示時間：2025年9月1日至2025年10月1日，共30天。
規劃區位和范圍：
本次規劃擬調整的E-19-4地塊位于柳州市柳北區八一路中段，擬調整地塊面積約為0.25公頃，即約合3.75畝。
規劃調整內容：
將E-19-4地塊規劃用地性質由行政辦公用地（A1）調整為商業用地（B1）。
今年柳州土地規劃調整動作大
八一路作為柳州河北半島的核心區域，其重要性和流量無須多言。
區位：河北半島是柳州市區的老牌中心，八一路縱貫城市發展史，地王商圈、五星商圈環繞，人流量非常多，可謂是頂流商圈。
交通?：柳江大橋、紅光大橋、廣雅大橋、 文昌大橋、壺西大橋、壺東大橋 共六橋飛架河北半島，匯集柳州市區四個方向人流；
這個區域的商業、酒店等多業態非?；钴S，新增商業用地可形成集群效應，能增強區域的消費活力。
此次八一路中段的 E-19-4地塊 由行政辦公用地調整為商業用地，本質或許是對城市“流量經濟”的看重。隨著近年柳州文旅經濟不斷崛起，商業用地或許也能更快兌現土地價值。
八一路中段E-19-4地塊用地性質調整并非個例。今年以來，柳州土地規劃調整的動作很大、例子很多，并且呈現出多樣性、差異化的特點。比如說，即有上述E-19-4地塊由行政辦公用地調整為商業用地，也有工業用地調整為住宅用地，還有住宅用地調整為工業用地等等。
比如前段時間的柳東新區廣投科創中心 ?，將285畝低效工業用地調整為兼容工業+商業+科研功能的混合產業用地， 有效解決了原用地價值低、業態單一、續建資金短缺等問題 ，預計建成后年產值7.2億元。
再比如今年七八月份， 將燎原路東片約30畝的A-1-4地塊用地性質由公共交通場站用地調整為二類居住用地，并在2025年8月18日成功出讓。
也有反向操作的。比如陽和新區的龜山東側、沿江組團等片區，就有多宗原住宅用地被調整為工業用地，體現陽和新區“產業優先”的導向性。
【九伍二柒/原創作品】
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