我，農(nóng)村人，從一無所有奮斗到700萬城市資產(chǎn)

　　“我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子……”孫燕姿是我很喜歡的歌手，多年前的這首歌也唱出了我的夢想。

　　相信很多年輕人此刻也正在往這個夢想上努力著，尤其是在大城市里打拼的年輕一代們。為了能在城市安家，有的甚至傾盡了全家之力。對于沒有父母幫襯的農(nóng)村娃們，這個夢想太遙不可及了。

　　我就是這樣的農(nóng)村娃，以下分享我的安家之路。

　　不是雞湯，也不是中介，不說個人，就說說我們這個小組合吧。我29歲，我先生現(xiàn)年30歲。坐標(biāo)在某中部強(qiáng)二線省會城市，國家給她的推介會剛開完，這樣應(yīng)該不難猜出是哪里。七年時間，我們兩個農(nóng)村娃憑一己之力，從空有激情到擁有一套自住房，一套投資房，總資產(chǎn)超過700萬，總算對這個城市有了一點(diǎn)歸屬感。

　　沒有創(chuàng)業(yè)，不存在勵志，我們?nèi)匀恢皇瞧胀ǖ墓ば诫A層，接下來說說我們資產(chǎn)累積的過程吧。

　　先說說我們基本的原生家庭情況。

　　我來自鄂南某個農(nóng)村家庭，家里一兒兩女，我是老大女兒。祖祖輩輩務(wù)農(nóng)直到爺爺這當(dāng)了個小村官，可到了我爸這也不讀書，就開始去沿海城市打工。我們都是由爺爺奶奶撫養(yǎng)長大的留守兒童，爸媽非常艱難供我們仨到上完大學(xué)。

　　我先生家在鄂東的某農(nóng)村，家里倆兒一女，他排老幺。他倒也不是留守兒童，只是爺爺奶奶走得太早。爸爸年輕時做泥瓦匠，媽媽做小工賺錢養(yǎng)活了他們仨。爸爸懶惰只顧自己，三天打魚兩天曬網(wǎng)，工錢一收到就祭了牌神煙神還有彩票神。媽媽勤快也難撐起整個家。日子過得更加不濟(jì)。冬天里沒個正經(jīng)棉襖，春夏秋冬的衣服就全在身上了，被老師堵在門口要學(xué)費(fèi)的場景也一次又一次。

　　我們的原生家庭都窮，但是重視孩子教育是一個共同點(diǎn)。在這樣的環(huán)境之下，我們讀完了大學(xué)。但由于本身資質(zhì)平平，我讀的是一個三本院校，他是二本。

　　第一套房，在他名下，離公司20多公里的一個某大學(xué)城旁邊的公寓，34個平方，總價(jià)22萬。購于2013年年中，公積金貸款，首付4.4萬多，公積金月供900左右。此時公司周邊行情是6000-7000元/平左右。

　　2013年我剛畢業(yè)，處于實(shí)習(xí)階段，實(shí)習(xí)工資1000不到。我先生，彼時的男朋友從業(yè)一年多，每月工資4000多。我們畢業(yè)后為了房租便宜，居住在一個城中村，居住環(huán)境差，房租每月400多元。我們每天上班都需要先走20分鐘路，轉(zhuǎn)一次公交才能到公司，單程通勤時間是一個半小時。

　　這個時候?qū)τ趽碛凶约旱姆孔拥目释亲顝?qiáng)烈的。我敢想?yún)s不敢做，認(rèn)為是遙不可及的夢。他就職在一個房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的公司，每天耳濡目染。一次偶爾機(jī)會他一個同事聊到他們家附近有公寓出售，但是是民用地，70年產(chǎn)權(quán)。

　　我們挑一個周末去他們家看了看，去公寓現(xiàn)房看了看，然后讓置業(yè)顧問給算了一下公積金貸款的付款方案（這時候不懂，也一門心思想著如何能少付首付，考慮公積金貸款，這對我們后來是有一定影響的）。雖然同在一個區(qū)，但是這個地方離我們上班的地方更遠(yuǎn)，沒有公共交通可以到達(dá)。

　　看房回來之后，我先生問我，“想不想買？”

　　我回復(fù)說：“不是想不想買的問題，而是買不買得起的問題。我覺得沒有可能，一是上班通勤的問題，二是首付的問題，也是重中之重。反正我是一分存款都沒有。”

　　他說：“你信不信我買給你看！”

　　摸透他必買的心思，那就一起想辦法籌錢吧。我們交換了各自的資源，他說他大學(xué)期間做兼職存了一萬，我說我可以找我媽借一萬。這之前我跟我媽打了電話，我媽同意借我一萬。其余還有2.4萬，我才畢業(yè)沒有更多資源，他家里是沒有的，就想到了他的三個哥們兒，然后先想好了還款方案。

　　按照我們的收支水平，一年內(nèi)節(jié)省一點(diǎn)是可以還清2萬多的。我想著我媽是不會急用的，到時候讓他先還了他同學(xué)的。打完電話說明來意以后，他們都同意借錢了。最終這首付就湊齊了，去簽了合同，等貸款通過，又去收房拿到了鑰匙。拿著鑰匙開房門的那一刻，我們心情都很激動，終于有一個落腳之地了，不再像浮萍一樣漂浮，那種幸福感難以形容。

　　第二套房，在我名下，住宅，購于2015年年中，88個平方，總價(jià)55萬，首付近17萬，商貸30年，月供2000多一點(diǎn)，位于新開發(fā)區(qū)一個三流開發(fā)商樓盤，距離公司十公里左右。此時公司附近房價(jià)8000-9000元一平。買完第一套房子后的兩年間我們每月在還錢，后來又付了兩萬多首付買了一個國產(chǎn)便宜的代步車，剩余的4萬多三年內(nèi)要還清。

　　兩年間，他的工資一步步漲到8千左右，中間我的身體原因做了一次開刀手術(shù)，也休息了三個月，有好有壞，但是最終都如期把借的首付錢都還清了。在這期間這種欠人錢的壓力讓他有了再不想當(dāng)房奴的想法，曾聽他多次說再不會買第二套房。

　　我心里的想法不太一樣，我們到了適婚年齡，未來我們要結(jié)婚養(yǎng)育孩子，那現(xiàn)有的這套公寓肯定是不夠的。我表達(dá)了我的想法，后來和他同事們一起聊天時，他的領(lǐng)導(dǎo)也勸過他要為婚房考慮，他有點(diǎn)動搖。后來機(jī)緣巧合地遇到他村里的一個玩伴，恰巧他在一個樓盤的二級分銷商里上班，他帶我們?nèi)タ戳诉@個樓盤。

　　第二次買房的念頭興起了，手上同樣沒存款。一邊想首付的問題，一邊又在看房，去了三四個樓盤，主要圍著公司附近轉(zhuǎn)，看中了兩個。最終查各種規(guī)劃，決定下手他同村玩伴介紹的那個。首付17萬，又是個問題，最終我從家里這邊借5萬，他從他哥嫂姐姐那里借了十萬，加上手上的，剛剛好在15年端午節(jié)那天認(rèn)籌了，后來年底我們結(jié)婚了。

　　值得一提的是，這個入場的時機(jī)剛剛好，當(dāng)時股市大漲，幾乎全民都在討論股票，大家都說肯定能到5000點(diǎn)，我們也有參與，他前期投入小賺。大概在這兩個月后，股市斷崖式暴跌，大牛市一去不復(fù)返了。我們幸運(yùn)的是在暴跌前因?yàn)橐妒赘叮顺鰜砹恕６颊f股市大跌樓市就要漲，果然從15年下半年起，樓市的牛市就開始了。一直持續(xù)到了17年年底，或是18年年初。

　　第三套房，住宅，在他姐姐名下，購于17年4月份，96個平方，二環(huán)邊三環(huán)內(nèi)，首付42萬，商貸30年，月供5400多點(diǎn)。接上面所說，此時的房產(chǎn)市場是供方市場，排隊(duì)搖號，茶水費(fèi)是常態(tài)。

　　公司附近的樓盤行情是16000-18000元/平，民眾的買房熱情普遍高漲，我們也有入手新房的意思。高新區(qū)里一房難求，他通過他的資源在江邊的另一邊區(qū)域能拿到房子。我們其實(shí)對樓盤位置不是很看好，但是因?yàn)檫@個樓盤可以板上釘釘，而另一邊就靠概率和運(yùn)氣去搖號。我們退而求其次，選擇了能確定拿房的樓盤。

　　目標(biāo)定下后，就開始想房票問題(夫妻雙方只要有房，再買就算二套房，首付比率提升到50%），首付問題。我先生的薪資水平是年薪20萬，我的薪資是5000元/月。這之前他才把車貸還清，還了部分借款，并且還裝修了第二套房，而我本身薪水不高且每月供第二套房的房貸，所以這時侯手上也并沒有多少存款。

　　我們想到了變現(xiàn)第一套公寓，但是新樓盤開盤在即，變現(xiàn)沒那么快，這中間我們需要周轉(zhuǎn)資金。正好有銀行對我先生公司員工做薪金貸，于是乎我們拿到了30萬的周轉(zhuǎn)資金。再加上一些存款，首付又湊夠了，成功上手第三套。這之后四個月后，第一套公寓放款成功，還完了薪金貸。

　　第四套房，住宅，在我先生名下，位于新城區(qū)中心地段，購于2020年年中，189平，首付102萬，公積金商貸混合貸，商貸月供1.1W元/月，公積金2300元/月（因?yàn)樗e金繳納達(dá)上限，所以這部分基本不用考慮）。

　　其實(shí)來說，從17年下半年開始房價(jià)基本平穩(wěn)，有小幅度上漲。本來已經(jīng)不打算再出手，但是隨著兒子的出生，逼著我們不得不換一套改善型的。這年老公年薪30W，我仍然不到十萬一年，同樣手頭沒多少存款。我先生他同事買了一個傳說中的標(biāo)桿盤，和他們一起去樓盤看過，心動但是不敢行動。

　　一個周末，我們倆一邊吃飯一邊閑聊，又聊到了這個開發(fā)商即將要開盤的事情。我說：“我們手頭肯定是沒有現(xiàn)錢付首付的，只有賣房拿到錢才有可能，然而買房又是個長期的過程。要是開發(fā)商能緩我們?nèi)齻€月付首付，那還差不多。”

　　我先生當(dāng)即去問了置業(yè)顧問，沒想到她同意我們可以先交定金，緩兩個月再付首付，但是如果違約，三十萬定金不退。因?yàn)橐咔閯傔^，我們算是撿了漏子，要不然這個所謂的標(biāo)桿盤不會如此。剩下的問題是：能不能在兩個月內(nèi)如期付完剩余的首付？！

　　屈就

　　我們一邊賣房一邊想B方案。所幸，第二套房所在區(qū)域非常好，剛剛發(fā)布信息，看房的人一波接一波。兩天內(nèi)，以驚人的速度與買方簽訂了合同。接下來還要考慮的是：拿銀行還款證明，買房貸款放款慢的問題也可能存在。因此我先生跑了很多遍銀行，甚至接送銀行辦事的人去跑流程。最終在一個半月后成功變現(xiàn)，拿下心動的大房子，也還清了所有的外債。

　　時至至今，證明我們的選擇非常正確。這個所謂的標(biāo)桿盤及這個區(qū)域，具有明顯的定價(jià)權(quán)。

　　以上是我們的安家之路，在感恩很多人對我們幫助的同時，從中也感嘆選擇大于努力。我們只是說出了自己的故事，這個故事不值得借鑒，也不可復(fù)制。我們不鼓勵年輕一代買房，希望所有的年輕人能腳踏實(shí)地干實(shí)事，做好人生當(dāng)中每一個選擇，積極面對和解決眼前的困難。

未來我們也有三個選擇：

1.賣房套現(xiàn)，大概能有存款400W，買個理財(cái)產(chǎn)品，買個家庭保險(xiǎn)。回老家找個普通的工作，過平凡的日子。

2.繼續(xù)留在這座城市，做現(xiàn)在的工作，背負(fù)房貸，等待時機(jī)變現(xiàn)一套，尋找一些新的機(jī)遇。

3.去上海，我先生接受年薪50W的offer，我辭掉現(xiàn)在的工作去那里重新找份工作。我們一起迎接更大的挑戰(zhàn)。

如果是你，你會怎么選擇？

　　作者：布丁甜不膩，無戒學(xué)堂學(xué)員。