深圳誕生全國最貴法拍房，成都青羊區發布購房支持政策丨樓市周報

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（10月30日-11月5日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本周（10月30日-11月5日）大成都范圍內暫無住宅用地成交。

11月3日，成公資土拍告(2025)62號顯示，來自成都武侯區、成華區、郫都區的四宗涉住宅用地，將于11月25日拍賣，面積合計約153.2畝。成公資土拍告(2025)63號顯示，來自武侯區、新津區的三宗住宅用地將于11月28日拍賣，面積合計約150.6畝。值得注意的是，武侯區三宗待拍地塊位置相鄰，均位于武青南路西側，附近有地鐵9號線與17號線的換乘站——機投橋站。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1888套，成交總面積247994.97㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數4150套，成交總面積398737.19㎡。

數據來源：住建蓉e辦

三、新增預售

本周大成都范圍內，共發放21張預售證，其中13個項目包含住宅房源。

據克而瑞四川統計，青羊區一環內通錦閣首開，項目為2021年成交的“雙限地”，目前已經現房呈現，去化超百套，表現良好；華天龍湖杉峯時隔3周加推二批次房源，產品起步面積192㎡，主力總價約750-1200萬，開盤去化100%；龍泉東城金茂曉棠二期時隔1周加推三批次房源，仍是開盤即罄。

四、一周大事件

樓市“金九銀十”收官：新房價格微漲二手房壓力仍存

摘要：2025年樓市“金九銀十”正式收官。各地陸續披露的成交數據顯示，重點城市市場在9月高位運行后于10月略有降溫，分化格局進一步凸顯。價格而言，全國市場延續新房微漲、二手房持續調整的態勢。（澎湃新聞）

深圳一獨棟別墅法拍3.64億元成交，刷新全國法拍住宅單套總價紀錄

摘要：10月31日，深圳南山區華僑城純水岸別墅在京東資產交易平臺以超3.64億元成交，單價達57萬元/㎡，不僅成為深圳史上最貴法拍房，更以單套總價刷新全國司法網絡拍賣住宅紀錄。（深圳商報）

湖南平江縣全面推行現房銷售，目前現房銷售占比62%

摘要：11月5日，據湖南省政府網站，近日，平江縣出臺《全面推行現房銷售和“好房子”規劃建設的若干措施（試行）》，對在新出讓土地上新建的商品房項目，竣工驗收之后才能啟動商品房銷售。平江縣也成為湖南首個全面推行現房銷售的縣城，房地產銷售市場全面進入“現房時代”。（澎湃新聞）

青羊區發布新通知：購新房備案可入學，團體購房現金補貼1萬/套

摘要：11月4日，成都市青羊區住房建設和交通運輸局官網發布兩則關于促進房地產市場健康發展的通知，明確六大支持方向，包含購房就學、車位去化、團體購房等直接惠及購房者的措施，政策實施期為 2025 年12月3日至2026 年12月31日。

成都城市更新又獲大獎

摘要：近日第三屆三聯人文城市獎頒獎盛典在成都西村大院舉辦，東郊記憶·成都國際時尚產業園獲“組委會特別獎”。今年9月東郊記憶藝術特色文旅街項目獲2025年度AURA亞洲城市更新獎，城市更新景觀環境設計銀獎。（四川建設發布）

成都溫江區保租房將推新330間房源

摘要：溫江區保障性租賃住房“隆科·鳧寓”項目，將于11月7日起推出第三批次101套，共330間房源。本次批次房源戶型選擇更為多元，除原有的128㎡套三、141㎡套四舒居戶型外，新增113㎡套三、117㎡套三兩種經典戶型，租金價格區間為406.23—660.75元/間/月。（成都住建）

封面新聞記者 黃益輝