雅禮、長郡雙名校齊聚！會展片區(qū)價值躍升！@綠城知雅棠！

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長沙國際會展新城作為長沙十大重點片區(qū)之一，近年來持續(xù)加大教育、交通、商業(yè)、生態(tài)等配套基礎(chǔ)建設(shè)投入，全力推進(jìn)片區(qū)會議會展商務(wù)區(qū)、品質(zhì)教育引領(lǐng)區(qū)、高端人居示范區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)融合發(fā)展，致力于打造人民群眾滿意的高品質(zhì)宜居新城。

片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃中小學(xué)24所，目前已建成并投入使用的包括雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、育英會展小學(xué)、雅禮洋湖會展中學(xué)、蘇州外國語學(xué)校長沙校區(qū)等多所學(xué)校。近期，片區(qū)將重點推進(jìn)雅禮會展學(xué)校和長郡會展中學(xué)的建設(shè)工作，兩所學(xué)校均計劃于2026年建成并投入使用。

（雅禮會展學(xué)校項目效果圖）

雅禮會展學(xué)校是一所九年一貫制學(xué)校，由長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司投資建設(shè)，委托雅禮中學(xué)管理。學(xué)校占地面積約75畝，建筑面積約5萬平方米，辦學(xué)規(guī)模為54班，其中小學(xué)36個班、初中18個班，總投資約3.1億元。學(xué)校周邊“恒偉·雅酈映”項目及“綠城·知雅棠”項目等均可入讀。

雅禮會展學(xué)校緊挨雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，得到了雅禮中學(xué)的高度重視，在設(shè)計階段提出了寶貴的建議，在規(guī)劃布局上充分考慮了與雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)的鏈接與重構(gòu)，延續(xù)光達(dá)校區(qū)行列式的建筑肌理與中央禮儀軸線，同時兩校生活區(qū)和車庫都集中靠近校區(qū)中間的清水塘路，形成資源共享，并為架設(shè)人行天橋互動預(yù)留條件。

（長郡會展中學(xué)項目效果圖）

長郡會展中學(xué)項目位于會展片區(qū)國際交流區(qū)核心區(qū)。由長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司投資建設(shè)，委托長郡中學(xué)管理。學(xué)校占地面積約123畝，建筑面積約7.3萬平方米，辦學(xué)規(guī)模為60班，總投資約4億元，是長沙市教育局直屬公辦高中，參照雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)模式面向主城區(qū)和長沙縣招生。

長郡會展中學(xué)緊鄰運達(dá)會展灣、恒偉壹中心、麗思卡爾頓酒店等項目。在設(shè)計上，學(xué)校貫徹與自然共生的理念，將自然引入校園，延續(xù)瀏陽河自由的形態(tài)，構(gòu)建包容開放、空間豐富的現(xiàn)代校園。

雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、雅禮會展學(xué)校和長郡會展中學(xué)的相繼落地，標(biāo)志著會展片區(qū)向著更優(yōu)質(zhì)、更均衡、更高水平的教育公共服務(wù)持續(xù)邁進(jìn)。未來，長沙城發(fā)集團(tuán)會展片區(qū)也將繼續(xù)按照“中部國際會展名城、內(nèi)陸對外開放高地”的規(guī)劃定位，高標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)劃打造生活配套、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，滿足片區(qū)入駐企業(yè)、居民的工作、生活及學(xué)習(xí)需求。

綠城知雅棠項目出門即達(dá)4號線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號線，零距離雙地鐵口，高效通達(dá)全城。

一路之隔即享配套入讀的九年一貫制雅禮會展學(xué)校(暫定名)，緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)(今年9月正式開學(xué))。

作為全國排名前五的百年名校，雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、雅禮學(xué)校東校區(qū)與本部共享師資、管理、課程及教育資源，實現(xiàn)教育教學(xué)無縫銜接。

項目一路之隔即享大型商業(yè)奧特萊斯(230余家國際一線品牌店，超1/3為城市首店/旗艦店，已正式開業(yè))，吃喝住行一站式解決。

緊鄰德思勤四季匯商業(yè)、吾悅廣場、山姆、溪悅薈等城市知名大型商圈，繁華簇?fù)碇兀M享生活的多元精彩。

項目容積率僅2.0，小高層純板樓建筑，打造長沙新規(guī)標(biāo)桿作品，沿襲綠城豪宅基因。

園林方面，項目打造三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，回家路上步步風(fēng)景。

營造奢闊門儀、約280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，讓歸家路步步風(fēng)景，風(fēng)雅相伴。

戶型方面，項目打造建面約98-139m2新規(guī)標(biāo)桿作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長沙年度zui佳戶型之一。

◆知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感;

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有;

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求;

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計;

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

◆知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿;

LDK一體化設(shè)計，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景;

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間;

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿;

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間;

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

◆知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關(guān)更顯從容;

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了;

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求;

雙套房設(shè)計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度;

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。

綠城知雅棠憑借其高性價比的價格、全方位的配套優(yōu)勢、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)以及貼心的物業(yè)服務(wù)，成為了長沙樓市中一顆璀璨的明星。

無論是追求品質(zhì)生活的改善型客戶，還是注重教育資源的剛需家庭，綠城知雅棠都是一個值得考慮的優(yōu)質(zhì)選擇。

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