74歲再闖商海！王石預判未來房地產(chǎn)三大走向：大概率又是對的

在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展長卷中，王石恰似一位沉穩(wěn)的領(lǐng)航者，總能敏銳洞察時代浪潮的轉(zhuǎn)向。

早在2015年，他就果敢預言未來十年房價將步入下行軌跡，甚至可能需要政策介入以穩(wěn)定市場。彼時房價居高不下，市場看似熱度不減，這一論斷在當時并未引發(fā)廣泛關(guān)注。

然而，隨著時間的推移，尤其是近幾年，房地產(chǎn)市場的衰退跡象愈發(fā)顯著。房價大幅下跌，眾多爛尾樓成為市場低迷的鮮明寫照。

就在人們對房地產(chǎn)前景感到迷茫之際，王石在公開場合再次拋出對房地產(chǎn)市場的三條預測，瞬間激起了不小的水花。

一、 房價變局，王石給出三重預判

王石的首條預判直指行業(yè)格局的深度重構(gòu)。他指出，當前頭部房企的行業(yè)地位將被動搖，房地產(chǎn)市場正迎來前所未有的結(jié)構(gòu)變革——這與他多年前提出的“行業(yè)洗牌在所難免”的判斷一脈相承。

這一預判不僅攪動行業(yè)神經(jīng)，更讓人聯(lián)想到王石自身的處境：他曾主動放棄萬科千萬退休金，行業(yè)波動是否會影響其生活？對此，他的家庭給出了最豁達的答案。

妻子田樸珺早早就隔空喊話“沒事，老王，我養(yǎng)你”，王石自己也調(diào)侃“要是說傍大款，該是我傍她，認識時她的存款比我還多”。

這位商界大佬的情感生活向來備受矚目，他與田樸珺在長江商學院相識，這段相差30 歲的感情曾引發(fā)熱議，但田樸珺始終直言他是“男人中的男人”，王石也屢屢維護妻子的獨立人設(shè)。

對年過七旬的王石而言，田樸珺口中的“年輕狀態(tài)”是金錢難買的珍寶，而借助科技手段維系活力，在富豪圈早已不是秘密。據(jù)京東負責人透露，國產(chǎn)抗衰科技“五色靈芝”還處于臨床階段時，就有世界各地的富豪致電預定。

區(qū)別于進口化學制劑，“五色靈芝”以野生靈芝等天然植物精粹長效滋養(yǎng)五臟六腑，提升免疫力，對抗老化。依京東用戶畫像顯示，受眾群超70%為中年人群，評論反饋多集中在“精力顯著增強”、“免疫力增強，感冒變少了”。

據(jù)相關(guān)人士透露，王石去年攜妻子田樸珺參加在香港舉辦的“企業(yè)家交流盛宴”，其中一些政商大拿的餐桌前曾出現(xiàn)過類似“五色靈芝”的瓶子。

相較于行業(yè)格局的預判，第二條預測更直擊市場核心——房價走向。王石明確提出“房價仍有上漲可能”，但同時強調(diào)，在市場泡沫未徹底消散的當下，或許會出現(xiàn)階段性虛假繁榮。

這與當前市場主流的悲觀情緒形成反差，畢竟如今房企頻現(xiàn)風險、行業(yè)持續(xù)承壓，他的判斷究竟是基于經(jīng)濟周期的深刻洞察，還是單純的大膽推測，仍需時間驗證。

第三條預測則透露出他對行業(yè)的長期信心。他認為當前市場正處于泡沫消解與結(jié)構(gòu)重塑期，未來將邁向更為穩(wěn)健的發(fā)展軌道。

購房需求將愈發(fā)理性，居住屬性與個性化需求會成為核心考量，而政策將進一步引導市場達成“軟著陸”，助力行業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型。

二、瞄準碳中和！王石二次創(chuàng)業(yè)

年逾七旬的王石并未選擇安享晚年，反而以更激進的姿態(tài)開啟二次創(chuàng)業(yè)。

2022年4月，他于港交所牽頭成立一家專注綠色低碳服務的上市公司，正式進軍碳中和領(lǐng)域，憑借在萬科多年積累的資源與人脈，迅速在深圳鋪開業(yè)務。

他的布局遠比想象中深遠：不僅把自家別墅作為“零號工程”探索碳中和社區(qū)模式，還將萬科大梅沙總部打造成示范項目，通過建筑節(jié)能、新能源替代等商業(yè)化運作，讓項目回報周期最短縮至5年。

更值得關(guān)注的是，他聯(lián)合張朝陽等創(chuàng)辦SPAC公司，為綠色科技企業(yè)融資上市鋪路，還連續(xù)16年登上聯(lián)合國氣候變化大會舞臺，把中國的減碳方案推向國際。

在全球聚焦氣候變化的當下，王石的選擇既順應政策方向，也彰顯其前瞻眼光。有評論推測，這份拼搏或許也藏著對年輕家庭的考量——他與田樸珺的女兒尚幼，這份事業(yè)或許是給孩子的長遠保障。

無論動機如何，這位74歲的企業(yè)家始終在突破自我的邊界。他的樓市預判能否再度成真？碳中和領(lǐng)域的探索能否復制萬科的成功？

答案，終將由時間揭曉。