東麗環(huán)內(nèi)一片區(qū)改規(guī)劃，將有新宅地！

10月28日，天津規(guī)自局東麗分局公示了東麗肉聯(lián)廠片區(qū)的修改草案。

片區(qū)四至范圍：東至躍進路，南至津塘路，西至雙東路，北至茅山道、津山鐵路。

從控制性詳細規(guī)劃指標一覽表來看，片區(qū)的天津安寧醫(yī)院將進行拆遷，后期主要改為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地和公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。

預(yù)計改建為社會公共停車場庫、社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、菜市場、街道辦事處等。

片區(qū)中心位置，將增加一處1.6萬平米的居民活動中心。

金茂躍麗家園北側(cè)規(guī)劃出了一個所小學(xué)，用地面積1.56萬平米。

另外，片區(qū)內(nèi)還有5處居住用地。

對比片區(qū)現(xiàn)狀來看，除了已建成的金茂躍麗家園、景欣苑、福陽街外，將會出現(xiàn)一些宅地。

其中，06-01地塊位置獨立，且非常規(guī)整，用地面積6.39萬平米，容積率為1.6，預(yù)計能做出一個純洋房社區(qū)。

從位置來看，東麗肉聯(lián)廠片區(qū)南側(cè)與張貴莊片區(qū)相連。

是東麗區(qū)為數(shù)不多的環(huán)內(nèi)板塊。

今年以來，與之臨近的張貴莊與新立片區(qū)，重燃熱度。

一口氣出現(xiàn)了建投東府、格調(diào)澄園、泰達建設(shè)·檀岳府三個純新盤。

再加上在售的百酈榮錦苑和中建玖樾府，已匯集5個樓盤了。

如今，肉聯(lián)廠片區(qū)也要啟動了。

看來，這一個大片區(qū)馬上將迎來一大波新供應(yīng)了。

目前，百酈榮錦苑的現(xiàn)房小高層，全線在售。

百酈榮錦苑實景圖

面積為82、90、94、113、122平米，均價1.5-2.1萬/平米。

中建玖樾府，已處于尾盤，僅剩洋房85平米在售，均價1.6-1.7萬/平米。

建投東府，預(yù)計11月底首開入市。

建投東府效果圖

小高層首開1號樓，16-17層到頂，面積為95、110平米，預(yù)計1.8萬/平米左右；

洋房首開4號樓，10層到頂，面積為108、123平米，預(yù)計2.1-2.2萬/平米。

格調(diào)澄園，是一個全架空純洋房社區(qū)，預(yù)計11月首開。

預(yù)計首開洋房105、125平米，放風(fēng)價2.2萬/平米。

泰達建設(shè)·檀岳府，產(chǎn)品為疊拼+洋房。

預(yù)計洋房首開87、112、129平米，價格待定。

疊拼首開148、171平米，價格待定。