廣東
10月31日，深圳法拍市場誕生新紀(jì)錄。華僑城純水岸十二期一套建筑面積639.35平方米的獨(dú)棟別墅，經(jīng)過118輪激烈競價(jià)，最終以3.65億元（折合單價(jià)57.09萬元/平方米）成交，刷新全國法拍住宅單價(jià)紀(jì)錄。
此次拍賣吸引了超過18萬人次圍觀，6位競買人參與。該別墅起拍價(jià)2.15億元，歷經(jīng)4個(gè)多小時(shí)角逐，最終成交價(jià)較起拍價(jià)溢價(jià)1.49億元，溢價(jià)率高達(dá)69.3%。這套別墅原業(yè)主于2010年以1.88億元購入，14年間增值超1.76億元。
該房產(chǎn)的稀缺性是其受追捧的關(guān)鍵。華僑城純水岸十二期僅規(guī)劃10套獨(dú)棟別墅，本次拍賣的是其中面積最大的一套，實(shí)際使用面積據(jù)稱可達(dá)2500平方米，且擁有一線湖景資源。此前，該別墅在二手市場掛牌價(jià)曾高達(dá)5.2億元，甚至有過106.35萬元/平方米的報(bào)價(jià)記錄。
此次高價(jià)成交也反映出一線城市核心豪宅資產(chǎn)的強(qiáng)勁抗跌性。業(yè)內(nèi)分析指出，位于核心地段的頂級豪宅因其不可復(fù)制的稀缺資源，持續(xù)吸引著高凈值買家的目光，在市場調(diào)整期仍能保持較高的流動性和價(jià)值認(rèn)可度。
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