“奶奶，您就是老糊涂了！房子已經是我的了！”

“奶奶，您就是老糊涂了！房子已經是我的了！”

江蘇某地，90歲的李奶奶為了孫子能上好學校，簽了贈予協議把價值200萬的學區房“給”了孫子，沒想到孫子入學后竟然翻臉不認人，還嫌棄她是“累贅”！

老人家辛苦攢了一輩子的房子，就這樣被孫子霸占了？這究竟是怎么回事呢？一起來看看吧。

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01案例回顧

（為保護當事人隱私，本文人物均采用化名）

事情要從三年前說起，李奶奶今年91歲，獨自居住在市中心一套價值200萬的學區房里。

那時候，兒子王某突然找到她，一臉愁容地說：“媽，小軍馬上要上小學了，我們那邊的學校太差了，您這套房子正好在第一小學學區內，能不能讓小軍用您的房子入學？”

李奶奶一聽是為了重孫子的教育，當即就答應了：“那當然可以！孩子的教育最重要！”

可兒子卻為難地說：“媽，現在學校查得嚴，必須要房產證上有孩子的名字才行，要不您把房子過戶給小軍吧？”

李奶奶瞬間警覺起來：“這…這樣會不會不太合適？萬一以后…”

兒子趕緊保證：“媽您放心，我們就是借用一下，等小軍畢業了，立馬把房子還給您！我們還可以簽個協議，寫清楚這只是為了上學！”

看著兒子信誓旦旦的樣子，李奶奶頓時心軟了。她心想：“都是一家人，還能騙我不成？而且還要簽協議，應該沒問題。”

于是，在兒子的“陪同”下，李奶奶來到了房管局，簽署了一份贈予協議，將房產過戶給了年僅6歲的孫子王小軍。

協議上明確寫著：此次贈予僅為解決孫子入學問題，待孫子小學畢業后，房產應無條件返還給李奶奶。

辦完手續后，兒子還特意請老人家吃了頓飯，一個勁地感謝：“媽，您真是太好了！小軍一定會好好讀書的！”

前兩年，一切都很正常。孫子順利入學，成績也不錯，每次見面都會甜甜地叫“太奶奶”。

可今年，情況突然變了。

小軍已經三年級了，李奶奶想著再過幾年就該還房子了，便試探性地跟兒子提起這事。

誰知兒子的態度來了個180度大轉彎：“媽，您說什么呢？房子不是已經給小軍了嗎？房產證上寫的清清楚楚！”

李奶奶當即蒙了：“可是…可是我們當時不是說好只是為了上學嗎？還簽了協議的！”

兒子卻說：“媽，您年紀大了，可能記混了。再說，那個協議根本沒有法律效力，房產證才是最重要的！”

更讓李奶奶心寒的是，從那以后，兒子一家對她的態度明顯冷淡了許多。

上個月，李奶奶因為身體不適住院，想讓兒子來照顧，結果兒子推三阻四：“媽，我們工作太忙了，要不您請個保姆吧？”

李奶奶頓時感覺心如刀絞：“我把房子都給你們了，現在連個照顧的人都沒有？”

更過分的是，前幾天孫子竟然當著李奶奶的面說：“太奶奶，您怎么還住在我的房子里？我爸說您應該搬出去了！”

李奶奶瞬間瞪大眼睛，她怎么也想不到，自己疼愛的孫子會說出這樣的話！

她當即質問兒子：“這就是你們的感恩？我一輩子的積蓄都給了你們，現在連個住的地方都不給我留？”

兒子卻理直氣壯地說：“媽，您別胡思亂想了！房子確實是小軍的，這有什么問題？您要是覺得住得不舒服，我們可以給您租個養老院！”

李奶奶頓時感覺腦子有點轉不過來：“我辛辛苦苦攢了一輩子的房子，最后卻要被趕出去住養老院？這真的不是在做夢嗎？！”

無奈之下，李奶奶只能求助律師，希望能要回自己的房子。

這件事一出，網友炸了：

“這是真孫子啊！忘恩負義到這種程度！”

“老人家太善良了，被自己兒子坑得這么慘！”

“為了孩子上學搭上一套房？這代價也太大了吧！”

那么，從法律的角度如何看待此案呢？

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02案例分析

本案核心爭議：李奶奶與兒子簽訂的補充協議是否具有法律效力？

根據《民法典》規定：贈予合同是贈予人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈予的合同。

表面上看，李奶奶確實簽署了贈予協議，房產也已經過戶，似乎這個贈予行為已經完成。

但是，關鍵在于雙方簽署的那份補充協議！

律師這么看：

雖然房產證顯示房屋所有權人是王小軍，但李奶奶手中的補充協議明確約定了贈予的條件和期限。

根據《民法典》規定：當事人可以約定合同的條件，條件成就時，合同的效力發生或者消除。

本案中，雙方明確約定贈予僅為解決入學問題，小學畢業后房產應返還，這實際上構成了一個附條件的贈予合同。

更重要的是，根據《民法典》規定：受贈人有下列情形之一的，贈予人可以撤銷贈予：對贈予人有扶養義務而不履行的。

本案中，兒子不僅不履行對老人的贍養義務，還企圖霸占老人的房產，明顯構成忘恩負義的行為，李奶奶完全有權撤銷贈予！

另外，如果能證明兒子在簽署協議時存在欺詐行為（比如故意隱瞞真實意圖，誘導老人簽字），那么這個贈予合同本身就是可撤銷的。

最終，在律師的幫助下，李奶奶向法院提起訴訟。

經過法庭調查，法官認定：

1.雙方簽署的補充協議具有法律效力 2.贈予確實是為了解決孫子入學問題，具有明確的條件和期限 3.兒子的行為構成忘恩負義，符合贈予撤銷的法定情形

最終雙方協商：房產返還給李奶奶，兒子承擔訴訟費用，并承諾履行贍養義務。

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03深刻教訓

200萬的學區房，換來的卻是忘恩負義！

這個案例給我們敲響了警鐘：即使是最親密的家人，涉及財產問題時也要謹慎！

律師提醒：老年人在處理財產問題時要注意以下幾點：

1.任何財產轉移都要慎重考慮不要輕易相信口頭承諾，即使是家人也要白紙黑字寫清楚。

2.保留相關證據像李奶奶這樣保留補充協議是明智的，這成了維權的關鍵證據。

3.了解法律后果房產過戶后所有權就發生了轉移，想要收回必須要有合法依據。

4.設置保障措施可以考慮設立信托、約定居住權等方式，既能解決實際問題，又能保護自己的權益。

有網友熱議：“老人家心太軟了，這種兒子簡直就是白眼狼！”

也有網友表示：“幸好有那份協議，不然真的就血本無歸了！”

更深層的思考是：為什么現在的教育資源如此緊張，讓老人家不得不用房子換孫子的入學資格？

這背后反映的是教育資源分配不均的問題，也是很多家庭面臨的現實困境。

但無論如何，忘恩負義的行為都是不可原諒的！

李奶奶辛苦一輩子，理應享受天倫之樂，而不是被親生兒子算計，最后落得個無家可歸的下場。

好在法律是公正的，真相終究會水落石出，正義也不會缺席！

對于此案您怎么看？歡迎您留言談談。

聲明：本文內容基于真實案件改編，當事人姓名及相關信息均已進行匿名化或虛構化處理，旨在保護個人隱私。文章僅以案例形式為大眾提供法律知識普及，不構成任何法律建議或指導。?