鶴崗“棄房潮”開啟！第一批在鶴崗買房的人開始撤離，這是為啥？

曾經(jīng)，鶴崗是無數(shù)買房人的夢想地，手中有五萬元就能輕輕松松實(shí)現(xiàn)安家夢！

可是隨著時(shí)間的流逝，很多在這里買房的人，絕大多數(shù)都“后悔”！

因?yàn)樗麄儼l(fā)現(xiàn)，鶴崗除了能滿足買房這個(gè)夢想，實(shí)現(xiàn)不了對生活的保證。

有的網(wǎng)友買房不到一年就“后悔”了！花3萬買的房子，賠8000元也要賣房。

那當(dāng)初搶到的“香餑餑”，為何成為“陷阱”了呢？

2019年，當(dāng)"鶴崗5萬一套房"的消息在網(wǎng)絡(luò)上瘋傳，無數(shù)被高房價(jià)壓得喘不過氣的年輕人仿佛看到了曙光。

他們從北上廣深奔赴這座東北小城，懷揣著用幾年積蓄就能實(shí)現(xiàn)"房產(chǎn)自由"的夢想。

理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻骨感得令人措手不及。

來自廣東的"小黃"就是追夢者之一。

他花了4萬元在鶴崗安家，找到月薪3000元的工作，本以為開啟了"躺平"人生。

直到寒冬來臨，這個(gè)南方小伙才真正領(lǐng)教了什么是徹骨之寒。

即便室內(nèi)溫暖如春，每次出門都成了一場生死考驗(yàn)。

對嚴(yán)寒的恐懼最終戰(zhàn)勝了安家的喜悅，他連夜辭職，頭也不回地飛回了廣東。

同樣從上海來到鶴崗的"小楊和小蘇"夫妻，則經(jīng)歷了另一種失落。

這里物價(jià)雖低，但月入3000元與在上海時(shí)的收入相去甚遠(yuǎn)，更讓他們難以忍受的是生活方式的巨變：想吃的餐廳要驅(qū)車數(shù)公里，外賣選擇寥寥無幾，周末的娛樂活動幾乎為零。

就業(yè)困難導(dǎo)致他們夫婦倆一直找不到合適的工作，好不容易找到一份合適的工作，但路程遠(yuǎn)，也非常不方便。

就連非遠(yuǎn)程工作者也面臨職業(yè)發(fā)展停滯。

而鶴崗本地的崗位有限，薪資大約在1800-2000元，這種工資連供暖也不夠。

鶴崗供暖費(fèi)還是非常高昂，一年最低2000元，有一些老舊的小區(qū)還要面臨額外的裝修費(fèi)，而這些裝修費(fèi)還常常超過房價(jià)。

曾經(jīng)習(xí)以為常的城市便利，在這里都成了奢望。

這些年輕人的經(jīng)歷揭示了一個(gè)殘酷真相：低房價(jià)無法彌補(bǔ)氣候不適、收入銳減和生活配套缺失帶來的困境。

當(dāng)新鮮感褪去，留下的只有“后悔”！

當(dāng)年輕人紛紛逃離鶴崗時(shí)，這座城市卻為另兩類人打開了理想生活的大門。

他們不僅在這里安居樂業(yè)，更是將"白菜價(jià)"房子住出了"黃金級"的幸福感。

來自山西的退休教師陳老師夫婦是"銀發(fā)族"的代表，退休后自駕游來到鶴崗，立刻被這里"一城山水半城園"的環(huán)境吸引。

森林覆蓋率47%的生態(tài)優(yōu)勢，遠(yuǎn)超城市的空氣質(zhì)量，讓老兩口當(dāng)即決定在此安家。

他們以極低價(jià)格購入房產(chǎn)，過上了精致養(yǎng)老生活，每日散步爬山，探訪周邊景區(qū)，享受慢節(jié)奏的退休時(shí)光。

更妙的是，他們采取"候鳥式"生活方式，冬季南下海南避寒，完美化解了氣候難題。

一群"鍵盤俠"——自媒體創(chuàng)業(yè)者們在這里找到了事業(yè)樂土。

快手主播王佳菲就是個(gè)典型，她將團(tuán)隊(duì)從廣州整體遷至鶴崗，算了一筆明白賬。

在廣東兩個(gè)月的房租，足夠在這里買下一套房，同樣工作量，上海需要月薪7000元聘請的員工，這里4000元就能找到優(yōu)秀人才。

更重要的是，當(dāng)?shù)卣畬﹄娚讨辈サ拇罅χС郑好赓M(fèi)提供場地和庫房，各部門高效配合選品，讓她的月收入不降反升，穩(wěn)定在4萬元以上。

這兩類人的成功，揭示了一個(gè)共同秘訣：他們的收入都不依賴本地經(jīng)濟(jì)體系。

退休金和線上事業(yè)讓他們擺脫了地域限制，從而能純粹享受這里的低成本和生活品質(zhì)。

當(dāng)雞西153元/㎡的房價(jià)刷新認(rèn)知時(shí)，這串?dāng)?shù)字背后，其實(shí)是一部資源型城市的興衰史。

理解這套"白菜價(jià)"房子，就要先讀懂它所依存的這片土地。

雞西與鶴崗，這對"難兄難弟"同屬我國的"石墨之都"。

曾幾何時(shí)，這里因礦而興，煤礦和石墨礦的開采讓城市一度繁榮。

但隨著資源枯竭與國家宏觀調(diào)控，往日的輝煌漸漸落幕。

本地居民開始向中心城市遷移，留下大片位于偏遠(yuǎn)礦區(qū)的老舊住宅。

這些房子遠(yuǎn)離市區(qū)，配套薄弱，電梯、物業(yè)等服務(wù)缺失，逐漸淪為"被遺忘的角落"。

對這些空置房產(chǎn)的業(yè)主而言，房子早已不是資產(chǎn)，而是負(fù)擔(dān)。

即便無人居住，每年的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等固定支出依然需要繳納。

年限一長，這筆持續(xù)流出的費(fèi)用足以讓房主下定決心：哪怕低價(jià)拋售，也要及時(shí)"止損"。

于是，市場上出現(xiàn)了"你低我更低"的競爭態(tài)勢，房價(jià)一路探底。

更深層次看，這種現(xiàn)象也折射出房產(chǎn)屬性的根本轉(zhuǎn)變。

在"房住不炒"的基調(diào)下，房子的投資屬性正在弱化，居住屬性回歸主流。

加上未來可能實(shí)施的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，持有過多房產(chǎn)的隱形成本正在顯現(xiàn)，這讓許多家庭選擇放棄這些"雞肋"資產(chǎn)。

當(dāng)看到"1萬元一套房"的驚人報(bào)價(jià)時(shí)，很多人的第一反應(yīng)是"錯(cuò)過這村沒這店"。

但在掏出錢包之前，不妨先冷靜下來，算清這幾筆比房價(jià)更重要的人生賬。

首先要算的是"生活適應(yīng)賬"。

廣東小伙小黃用4萬元在鶴崗圓了住房夢，卻低估了東北嚴(yán)寒的威力。

在徹骨寒冷面前，他最終選擇棄房返鄉(xiāng)，這筆賬提醒我們：氣候適應(yīng)不是小事，它直接決定了你能否在一個(gè)地方長久生活。

其次要算的是"就業(yè)收入賬"。

從上海到鶴崗的小楊夫婦發(fā)現(xiàn)，雖然房價(jià)低了，但收入也斷崖式下跌。

月入3000元與在上海時(shí)相比差距懸殊，更別說職業(yè)發(fā)展空間了。

更要算的是"生活配套賬"，便捷的外賣、豐富的娛樂、優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療——這些在大城市習(xí)以為常的配套，在偏遠(yuǎn)礦區(qū)可能都是奢望。

就像小楊夫婦感受到的，生活便利性的落差遠(yuǎn)比房價(jià)差異更影響生活質(zhì)量。

最后還要算一筆"未來變現(xiàn)賬"。

如今用1萬元買入的房子，將來能否順利轉(zhuǎn)手？會不會成為新的"負(fù)資產(chǎn)"？這些都是潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

你對此有啥說的呢？