“4萬塊買兩室一廳，月薪1800也能當房東！”

編輯|小喬

“4萬塊買兩室一廳，月薪1800也能當房東！”

6年前，鶴崗這串魔幻數字伴著《我要去鶴崗》的魔性神曲闖進互聯網。

當時全網都在瘋傳這座東北小城的 “房價神話”：北京一個廁所的錢能換鶴崗一套房。

沒人能想到，這座東北小城會因為低價房火遍全國。

更沒人能預料，六年后第一批買房人會陸續撤離。

如今再聊鶴崗，早已不是簡單的“躺平天堂”，而是一場關于選擇與現實的真實考驗。

一人帶火一座城

6年前，鶴崗的低價房在互聯網上火出圈。

但這并非偶然，而是從一個人的分享開始。

這個人，就是李海。

那個時候，互聯網短視頻和直播熱潮逐漸興起。

33歲涉獵互聯網行業的他，在一次直播中，向網友們分享了5萬在鶴崗買下一套房的經歷。

房產證上的地址，空蕩蕩卻整潔的房間，瞬間戳中了被高房價壓得喘不過氣的年輕人。

很快，越來越多“敢吃螃蟹”的人涌向鶴崗。

2019年底到2021年，這座小城成了房產界的“拼多多”。

中介朋友圈里全是“3萬急售”“5萬精裝”的房源，80平米的房子首付1萬就能拿下，月供低到三位數。

第一批購房者里，每個人都帶著對理想生活的憧憬。

廣州程序員張君宇，2020年因為房東漲租，一氣之下花6萬8買了套75平米的二手房，收房時拍視頻感慨：“從此再也不用看房東臉色”。

自媒體人陳蒙蒙被“低成本創作”吸引，2020年花5萬買了套帶露臺的房子，寫的“鶴崗生活日記”篇篇閱讀10萬+。

做教育培訓的小李，2021年行業遇冷后，帶著10萬塊積蓄來鶴崗買房，想靠低消費避險，還在朋友圈發雪景配文躺平成功。

更意外的是，鶴崗還成了精神圖騰。

網上滿是“北京廁所=鶴崗套房”的對比，年輕人把這里當成對抗高房價的烏托邦。

沒人懷疑這場幸福盛宴會散場，就像當時很多遷居鶴崗的年輕人寫下的：“房子不是奢侈品，生活不該被房價綁架，鶴崗給了普通人另一條路。”

可熱潮之下，伏筆早已埋下。

那些沒被算進賬單的隱性成本，正在東北的寒冬里悄悄發酵。

房價雖低，但生存不易

“以為買了房就買了幸福，沒想到只是換了個地方發愁。”

這是不少撤離者的共同感受。

2023年冬季，曾在鶴崗購房的北京小伙小陳透露，他的房子始終沒開暖氣，并非不想開，而是開不起。

當初他花4.5萬在興山區買的58平房子，取暖費每平27.5元。

整個冬季下來，要交1600塊甚至更多，而他在當地找的工作月薪剛夠1800元。

交了取暖費，說吃喝都成了一大問題。

更讓他崩潰的是，暖氣也并不是那么給力。

當地熱力公司還因財政緊張停過暖，導致他只能裹著兩床被子縮在沙發上，燒電取暖。

鶴崗冬季最低溫可達零下43℃，出門不到五分鐘，睫毛上就結了冰，手暴露在外面幾秒鐘就凍得發疼，沒有暖氣的房子根本無法居住。

就業難題更讓購房者崩潰。

有曾在廣州做銷售的購房者稱，之前月入過萬，到鶴崗后連對接客戶的工作機會都找不到，更諷刺的是，有些購房者最后只能找份月薪2000的房產中介，收入直接砍到原來的五分之一。

隨著越來越多購房者逐漸清醒，鶴崗真實的模樣也逐漸清晰。

房子雖便宜，但當地普通崗位月薪多在1800到2500元之間。

正如當地居民所說：“4萬的房子是餡餅，但外地人沒社保、沒熟人，光靠積蓄早晚會坐吃山空。”

在這種經濟困境下，不少購房者在現實打擊下選擇撤離。

但6年過去了，如今的鶴崗又是怎樣的呢？

6年過去，如今鶴崗現狀

今年10月最新數據顯示，鶴崗二手房均價已達2080元 /㎡，比2019年上漲了6.8%，但房價并非“一刀切”，而是呈現出“核心區穩漲、邊緣區陰跌”的鮮明分化。

新房市場更顯魔幻，工農區部分新樓盤單價突破6400元/㎡，跟2019年比幾乎翻了3倍。

今年8月，當地一家房地產公司還宣布要開發高檔小區，不僅是人車分流設計，還是一梯兩戶的格局，起價就5330元 /㎡，就算是最便宜的戶型，總價也得70多萬元，接近百萬級別，徹底打破了大家對鶴崗“只賣低價房”的印象。

當地住建局也給出數據：過去幾年鶴崗房價每年都在漲，累計漲幅大概500元/㎡左右，整體呈穩步上升趨勢。

不過這背后離不開城市發展的助力，政府引入了石墨產業，還大力發展中俄邊境旅游，帶來了一部分人口回流，給房價提供了支撐。

更讓人期待的是，今年8月，鶴崗機場建設正式開工，未來交通更便利，或許還會給房地產市場帶來新變化。

但有漲就有跌，10月鶴崗隔壁的雞西突然因“153元/㎡”的房價沖上熱搜，不少人說“這比鶴崗還鶴崗”。

仔細看就知道這只是個例，那套房子在恒山區，是老舊步梯樓的頂樓，還緊挨著廢棄礦區，根本不是正常的商品房。

與其說這是“撿漏”，不如說是資源枯竭區域的資產甩賣，跟鶴崗核心區的房價沒有可比性，也不能代表東北小城的真實房價水平。

鶴崗撤離潮被熱議時，有人說躺平夢碎，有人說便宜沒好貨，但這場考驗實則是一堂生動的生活課。

沒有完美生活，只有適合自己的生活。

人生沒有既要又要，選大城市高薪就得接受高房租，選小城安穩就得包容資源不足，關鍵是看清自己要什么，別被別人的幸福模板綁架。

房子不是安全感，能力才是底氣。

第一批購房者里，后悔的不是虧錢的人，而是覺得有房就萬事大吉的人。

房子能解決住的問題，卻解決不了賺錢和抗風險的能力。

結語：

第一批鶴崗購房者的經歷，不是躺平夢碎，而是理性覺醒。

他們用幾萬塊和幾年時光明白，生活沒有捷徑，幸福不是買套房或躺平就能來的，而是選對路才能擁有選適配的環境，選能發揮價值的工作，選不后悔的人生。

我們每個人的人生，其實都在做鶴崗選擇題。

是留大城市拼一把，還是回小城求安穩？是追高薪，還是伴家人？是按部就班，還是冒險嘗試？

沒有標準答案，但只要想清楚自己的需求，全力以赴，就能把日子過成想要的樣子。

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