重慶一“兇宅”191萬元法拍？拍賣輔助機(jī)構(gòu)：暫無人看房或咨詢

封面新聞記者 李茂佳

近日，重慶市區(qū)內(nèi)一套房產(chǎn)在阿里法拍平臺上線拍賣，起拍價約191萬元。法拍公告特別提示，該房屋產(chǎn)權(quán)人（債務(wù)人）曾在屋內(nèi)非正常死亡，且目前已欠繳物業(yè)費超3萬元。拍賣成交后，房屋涉及的所有欠費均由買受人承擔(dān)。

11月6日，封面新聞從拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作人員處獲悉，該標(biāo)的上線后，暫無人員預(yù)約看房，也未收到相關(guān)咨詢。

據(jù)阿里法拍平臺公示內(nèi)容，此次拍賣標(biāo)的為春森彼岸小區(qū)3號1幢24-2號房屋及室內(nèi)家具家電，拍品所有人為被執(zhí)行人，土地使用權(quán)終止日期為2054年8月23日。

被拍賣的房屋陽臺

該房屋建筑面積161.18平方米，套內(nèi)面積134.4平方米。當(dāng)前無租賃且處于空置狀態(tài)，存在查封及抵押情況。

標(biāo)的評估總價273.168萬元，其中房地產(chǎn)評估值271.75萬元、室內(nèi)家具家電評估值1.418萬元，起拍價191.2176萬元，開拍時間為12月4日10時。

封面新聞注意到，截至11月6日下午3時，報名人數(shù)為0，出價人數(shù)為0，有1901次圍觀。

被拍賣的房屋內(nèi)景

評估公司出具的報告特別提示，據(jù)物業(yè)工作人員口頭介紹，估價對象產(chǎn)權(quán)人于室內(nèi)非正常死亡，且截至2025年8月存在欠繳物業(yè)費情況，上述兩項因素均未納入本次估價考量。

重慶市第一中級人民法院發(fā)布的公告也特別說明，本次拍賣標(biāo)的物為贈與取得所有權(quán)，且產(chǎn)權(quán)人（債務(wù)人）于該房屋內(nèi)非正常死亡。截至2025年10月31日標(biāo)的物欠繳物業(yè)費31591.7元，拍賣成交后，標(biāo)的物可能涉及的欠費均由買受人承擔(dān)，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解。

重慶市一中院發(fā)布的公告

封面新聞聯(lián)系上拍賣輔助機(jī)構(gòu)——重慶雍迦科技有限公司，工作人員表示，該標(biāo)的11月3日才上線，目前暫無人員預(yù)約看房或咨詢。

該工作人員還表示，因為該房屋為贈予取得所有權(quán)，競買人拍到手過戶時需要承擔(dān)二次稅費問題。產(chǎn)權(quán)人在房屋內(nèi)非正常死亡情況屬實，“我們所勘測到的風(fēng)險瑕疵已經(jīng)全部顯示在公告里了。”

針對是否會因房屋的風(fēng)險瑕疵進(jìn)一步降價，工作人員表示：“不會再降，評估價270多萬元，起拍價190多萬元已經(jīng)是優(yōu)惠價格。”