鐵西原化工廠辦公樓地塊與保利大都會二期地規劃條件變更批前公示

鐵西區原化工廠辦公樓地塊規劃調整批前公示

鐵西區原化工廠辦公樓地塊位于《沈陽市中心城區啟工北單元控制性詳細規劃》（ENQG），該規劃于2018年7月通過市政府批準。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法律、法規要求，現將該地塊規劃調整進行批前公示，征詢公眾意見，公示時間為30日（自2025年10月31日至2025年11月29日）。在此期間如有意見或建議可通過以下途徑參與，并注明聯系人及具體聯系方式。利害關系人對該規劃依法享有陳述、申辯以及申請聽證等權利，逾期視為放棄上述權利。

規劃簡要內容

一、地塊范圍：調整地塊位于鐵西區紅梅文創園以南，衛工街西側，北四西路北側，啟工北控規單元內。用地面積約0.83公頃。

二、調整內容：該地塊項目為城市更新項目，現狀為騰訊數字產業基地，業態主要為創新型產業，為支持培育片區發展新經濟、新產業、新業態，以高品質空間吸引創新要素快速集聚，加快促進片區生活圈“生產、生活、生態”融合發展，鐵西區提出本次規劃調整申請。擬將0.83公頃商務用地（B2）調整為商務用地兼容創新型產業用地（B2/M0）。

三、本公示文件的解釋權歸屬沈陽市自然資源局。

皇姑區保利大都會二期地塊規劃條件變更批前公示

皇姑區保利大都會二期地塊位于《沈陽市北塔單元控制性詳細規劃》（DNBT編號），該規劃于2014年8月通過市政府批準。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法律、法規要求，現將該地塊規劃條件變更進行批前公示，征詢公眾意見，公示時間為7個工作日（自2025年10月30日至2025年11月7日）。在此期間如有意見或建議可通過以下途徑參與，并注明聯系人及具體聯系方式。利害關系人對該規劃依法享有陳述、申辯以及申請聽證等權利，逾期視為放棄上述權利。

規劃簡要內容

一、地塊范圍：東至白龍江街，西至北陵大街，南至地塊界線，北至寧山東路。

二、調整內容：為緩解城市區域級商業空間低效閑置與街道社區級商業供給過剩問題，優化土地資源配置，適應區域實際發展需求，皇姑區申請將該地塊容積率由原不大于8.0調整為4.71，商業比例由原50%-60%調整至9%-11%。