“山西一樓盤大門變成賣牛肉面”？最新通報，罰款80萬

今年7月，網友爆料運城天寶房產天鵝灣悅府的原規劃大門位置變成牛肉面館，引發大批業主聚集小區門前討說法。今日，山西運城市住房和城鄉建設局對此事發布了最新調查情況通報。

通報內容如下：

“天寶房產開發的天鵝灣悅府項目將大門改為面館”輿情發生后，運城市委、市政府高度重視，決定由市住建局牽頭，組織市城市管理局、市行政審批局、市市場監督管理局等部門進行調查核實，現將調查情況通報如下：

經調查，輿情所涉的面館所在建筑為商業性質，并非小區大門，該建筑2024年12月通過規劃驗收，符合規劃。該小區實行人車分流，設置東、西2個人行出入口，3個地下車庫出入口，西人行出入口在小區消防通道上，符合國家標準。調查中，未發現該小區有違法建設行為。

運城市市場監督管理局對該項目涉嫌虛假宣傳問題進行了立案調查，于2025年9月18日向項目開發主體運城市天寶天和房地產開發有限公司下達了《行政處罰決定書》(運市監處罰【2025】502號)，認定該公司違反《中華人民共和國反不正當競爭法》有關規定，進行虛假宣傳。責令運城市天寶天和房地產開發有限公司改正違法行為并對其作出罰款80萬元行政處罰。

綜上所述，天鵝灣悅府項目輿情所涉及的樓棟按規劃建設，消防通道符合相關規范要求。項目建設主體違反《中華人民共和國反不正當競爭法》，進行虛假宣傳，已依法查處。

事件回顧：

據媒體消息，7月8日，在山西運城，網友爆料運城一小區的原規劃大門位置變成牛肉面館，大批業主聚集小區門前討說法，甚至擺出花圈。

據業主介紹，小區開發商將原規劃的大門私自租售給了一家售賣牛肉面的商戶，業主進出小區需要走旁邊的消防通道。

小區大門效果圖和現實圖對比（圖源：網絡）

極目新聞消息，該牛肉面館旁的一家餐飲企業員工指出，其隔壁確實是家牛肉面館，這兩個月面館一直在裝修，不清楚什么時候開業。極目新聞記者撥打牛肉面館的電話，未能接通。

記者了解到，該面館為蘭州塞拉宮牛肉面旗下加盟店。蘭州塞拉宮牛肉面總部一位工作人員告訴記者，涉事店面是該品牌在運城的唯一店面，他們已經向運城加盟商了解了情況。據總部了解，該加盟商租賃場地時，房東有相關產權證明，程序正常合規，沒有問題。該工作人員稱，店面裝修已經完成，計劃是這兩天試營業，目前正在試營業中。另有某平臺團購頁面顯示，該店正在營業中。

運城市北城街道辦事處工作人員表示已關注到此事，正在協調解決。另據現場一張開發商張貼的情況說明顯示，對于小區大門改成商業區、私改圖紙的情況，開發商已接受住建局和城管部門的的調查。待核查后，開發商會通報處理結果。

運城市城管局此前接受媒體采訪時介紹，該事件中，業主和開發商手里各有兩張不同的規劃圖，兩張圖的區別就在大門和消防通道。經核實，開發商手里的圖紙是真的，牛肉面館的位置符合規劃設計，是合法的。后續會調查開發商是否有虛假宣傳等行為。

7月9日晚， 山西運城市住建局發布情況通報：

近日，針對運城天寶房產天鵝灣悅府部分業主在網上反映小區大門成為商業區一事，運城市住建局高度重視，迅速牽頭成立由市行政審批管理局、市場監督管理局、城市管理局等部門組成的聯合調查組，對群眾反映問題正進行全面調查核實。根據調查結果，我們將依法依規處置，切實維護廣大業主的合法權益。

據公開信息， 天鵝灣悅府位于鹽湖區-北城區，中銀路與條山街交匯處。項目住宅有952套房源，住宅建筑面積14.77萬平米 ，住宅占地面積4.93萬平米，住宅綠化率為40%。樓盤到市中心路程約2.6公里，小區周邊交通很方便，1公里內 多個公交站。樓盤所在板塊內有90所幼兒園及學校，附近有4座醫院，有8家商場或超市。

項目開發商是運城市天寶天和房地產開發有限公司。7月7日，該房地產因 四季春城三期·郎園項目 4、未取得建筑工程施工許可證擅自施工被罰66.7862萬元。2024年9月，該公司股權被凍結，凍結權益數額1533.7655萬元。2023年，該公司在運城的多個商鋪被司法拍賣。

世界晉商網整理來源：大象新聞、運城建設、極目新聞等